南京新房库存“爬”上2德城区房产.6万套 恢复至半年前水平

发布时间：2021-03-05 13:01:59 阅读量：440 作者：涆安

根据官方网站的统计，目前南京全市新建住宅的可售套数为26457套，比今年9月份最低谷时的2万套左右上涨超过30%，是近半年以来，南京新房库存量最多的时期了德城区房产。

较低谷期大涨三成多

然而，供应量增加的同时，买房人的出手意愿却受政策影响而犹豫不决，从近期开盘的多家楼盘销量来看，结果并不理想：江宁某小镇的新楼盘首开遭遇“滑铁卢”，客户数量不及房源的一半，颇为惨淡；城北一家此前每开必“光”的项目在最近的开盘中只取得7成左右的销量。

有买房人表示，这次南京楼市调控与以往不同，不仅层层“加码”，而且政策执行相当严格，连购房证明都已经查处了两批造假者，看来政府调控的决心很大，自己只好选择暂时“收手”。业内人士则指出，从目前的南京楼市现状来看，开发商大幅降价的条件仍不成熟，购房者一味等待恐怕也并非明智选择。

网传25000元/㎡项目不让卖？假的

扬子晚报记者还注意到，近来交易略显萧条的房地产市场传言不断，微信朋友圈近日又传出一条消息，称“南京市面上25000元/㎡以上的楼盘不让卖了”，发布消息的网友还表示，“此举是为了拉低南京楼市的整体均价。”不过，记者昨日采访了多位开发企业的负责人以及业内人士后了解到，南京并没有出台过这样的规定，不少价格超过这一“红线”的楼盘依然正常销售。上周末，位于城北的中海玄武公馆推出了200多套新房源，售价在35000元-39000元/㎡左右，保利朗诗蔚蓝的新一期房源也在上周六推向市场，房价接近30000元/㎡。即便是在房价相对不算高的江北板块，目前正常销售的雅居乐滨江国际精装房源均价29800元/㎡。河西的多家楼盘同样打算在近期加推。

对引入社会资金建设公租房，任志强就认为“公租房基金”是非常好的方式，但他承认此次能够通过政府批准的可能性不大。因为毕竟这是一只金融产品，政府审核非常严格。但全国工商联正在努力推动，希望能得到政府的批准与支持。对于公租房建设中存在的问题，副市长陈刚在两会期间接受记者采访时说，保障房建设中确实存在制度上的不完善，但北京的公租房产权和管理还是要归政府。今后，政府会研究出台政策，让保障房的审批手续进入绿色通道，解决资金停留期长的问题，而且为了奖励参与保障房建设的开发商，他们的商品房项目也可以在绿色通道审批，实现快速回笼资金的目的。

资深地产评论人赵鲁梁认为，个别楼盘此前压下了部分购房合同、迟迟未办理网签备案手续，这两天担心受“限购令”影响，赶在出台前办理备案手续，也可能是网签成交量暴涨的一个原因。此外，成交暴涨还与此前个别低价盘热销有一定关系。 (记者 刘文忠)

建筑节能工作的开展和绿色建筑的推广，离不开政府的超前引导与监管。经济日报介绍的案例和理念为我们提供了很好的借鉴。例如，深圳市光明新区坚持规划先行，实施整体规划，合理规划空间布局；南京市积极编制出台了建筑节能围护结构应用、建筑节能能效标识等一批技术标准，进一步加快科技成果和成熟经验向技术标准的集成。

据了解，“十二五”时期，北京市将建设收购各类政策性住房100万套。其中包括公共租赁住房30万套，限价房和经济适用房20万套，棚户区改造的定向安置房10万套，城乡接合部整治土地储备、重点工程拆迁的安置房40万套。除了这100万套建设收购的保障房之外，还将为10万户住房困难家庭发放租金补贴，对符合住房保障的家庭做到应保尽保。未来5年，北京市将切实履行政府对中低收入群体住房保障的职责，大力发展公共租赁住房，完善政策性住房体系，增加土地供给，加大财政投入。除政府组织建设收购的公共租赁住房之外，北京市也鼓励社会单位和各类产业园区投资建设公共租赁住房，通过建设公共租赁住房来满足务工人员的住房需求。孙晓胜

可见，“无偿收回”的情况必须同时满足以下两个条件：一、非住宅用地；二、用地期限届满前一年未提出续期申请，或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中，有表述很清楚的“土地转让期限未到，不得收回”的条款。

记者采访了解到，由于安保等综合因素，失窃成为小区居民最担忧的安全隐患。合肥市马鞍山路某小区曾出现过多起失窃事件，多家业主损失金额几万元，最后才发现“原来是租房人所为”。“小偷白天蹲点，晚上出来作案，有时候摸清了情况，竟敢大白天也从正门撬锁进屋盗窃。 ”居民张大姐说。

房山线连接良乡与M9线郭公庄，开通之后，房山线、M9号线、4号线将北京西部区域连成一体。

2010年9月 新国五条：首付款比例调整到三成及以上德城区房产，二套房首付款比例不低于五成

中国房地产信息集团根据此数据，进行了北京楼市的销售排行榜，万科、龙湖地产和首开集团分列排行榜前三位，后两者的销售额分别为93德城区房产.9亿和75亿元。

而对于土地出让收入使用范围，财政部也明文规定，其支出主要用于征地和拆迁补偿、土地开发、补助被征地农民社会保障、农村基础设施建设、农业土地开发、城市建设、城镇廉租住房保障以及耕地开发、土地整理、基本农田建设和保护等方面，还规定了破产或改制国有企业土地出让收入用于职工安置等支出。

秦海翔表示，本市除政府组织建设、收购公租房房源外，鼓励机关及企事业单位、高校、科研院所等社会单位利用自有国有土地建设公租房，鼓励产业园区建设公租房向园区内企业职工出租，鼓励农村集体经济组织利用存量建设用地建公租房。目前已有部分国企和社会单位开建公租房，如燃气集团已建起自己持有的公租房。

“十二五”期间，这些城市综合体将推动城市由“单核心”向“多核心”发展。规划指出，城市综合体建设应与城市布局相融合，通过总量、结构和布局调控，既避免不必要的市场风险，又对城市和社区发展产生最优的外部效应。济南市区域性交通枢纽和轨道交通规划建设已经启动，BRT快速公交系统开始运营，城市综合体结合济南未来交通枢纽、地铁站点和重要换乘中心发展建设。此外，城市综合体与济南的文化创意、科教研发、企业总部、电子科技、园博会等目标和品牌业态互动。(记者 傅晓峰)自治区政协社会和法制委员会提交提案，就我区城市低收入家庭住房保障工作有关问题提出建议。

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