【清丰县房产证办理】济南楼市“银四月”值得期待

发布时间：2021-01-26 07:10:08 阅读量：61489 作者：轩越

3月29日、30日两天，济南楼市也迎来了马年以来的第一波“推房潮”清丰县房产证办理。据统计，包括中海国际社区、中铁逸都国际、天朗蔚蓝城、丁豪广场、鲁邦奥林逸城、重汽翡翠外滩、绿地梵尔赛公馆、恒大城、海亮艺术华府等9家楼盘，选择在三月的最后两天开盘加推。

三月份被称为传统的楼市“小阳春”，每年三月楼市无论需求还是成交量上都迅速复苏。而从今年三月份的情况看，则一直“复苏”乏力。数据显示，进入3月份以来，济南楼市周成交量呈现了连续环比下跌的局势。在三月最后一周，楼市成交量开始强劲回升。据搜房网网签数据统计，3月24—30日，济南住宅成交1170套，相比上一周763套的住宅成交量，环比涨幅达53%。

不少业内人士分析，三月底楼市强势回升的趋势或将在四月得到延续。记者调查了解到，随着市场热度的逐渐提升，四月份将会有更多的开发商加入“银四月”的市场争夺。据了解，四月份，尚品燕园、历山国际公馆、鲁能漫山香墅、绿地新都会塞纳公馆、绿地香榭丽公馆、华夏帝苑、银丰唐郡、三箭豫林嘉园等多家楼盘开盘或加推入市。(记者 田晓涛)

“城市扩容的过程中，商业布局会促使城市副中心的出现，而地铁的出现，使得副中心发展速度更快，带来更多商业的分散点清丰县房产证办理。”张磊认为，当城市由小规模向大城市发展时，商业布局呈现由点到线继而到面的发展脉络，商业无论从哪个点延伸，都应该吸引更多居住人群的转移，商业人群的聚集和消费。而地铁的修建，实现了人群流动的带动作用，所以城市扩容、加快城市副中心形成的过程中，起到了积极作用。

该负责人提醒同心家园三期的业主，购房人出租、出借、转让、合并或者改变住房使用性质的，且拒不改正，其住房也将由政府收购。

多年来，土地调控办法很多，《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规以及《国务院关于促进节约集约用地的通知》、《闲置土地处置办法》等文件中对土地管理要求十分详尽，对收取土地闲置费乃至收回土地等都有明确规定，但落实执行多以“整改”等方式进行，真正处罚的并不多，房地产市场上各类土地违规违法的“顽疾”久治不愈。

如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，业内人士表示，只能先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。

一般说宅基地是地随房走，那房子不在了咋办？阚积玉觉得从管理和节约的角度讲，不应当再让他们盖了。但毕竟乡里乡亲，他希望上级最好能明确宅基地退出的具体办法，否则村委会比较头痛，实在不行只能开村民大会集体研究。

沂水县道托镇韩家曲村也正在进行土地确权，52岁的村民魏廷松家里有7口人，8亩多地。他告诉记者，家里的地主要种粮食和花生，今年花生价格每斤不到3元，一亩地也就能卖1000多元，净收入也就四五百元。由于多是山岭地，地块又小，不管是粮食还是花生，多数只能靠农民手工耕种。去年，魏廷玉出去干建筑小工，不到两个月挣了4500元；相比之下，在家种地的妻子张维娟更辛苦，收入却太微薄。“都说土地是农民的命根子，但有时候觉得这地种着真是不‘亲’了。”尽管如此，自家前几年雇挖掘机开荒出来的3亩多地，能否确权却成了全家现在最担心的事情。“俺别的不会，种地挣钱少也还是要种。”张维娟说。

而对于首套房的优惠利率，该人士表示，由于利率市场化，现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策，而贷款如果再打折，银行的利润空间会变得更加稀薄，“往后，首套房的打折利率应该很难再有了清丰县房产证办理。”

地铁因素对商业带来的升值作用，很大程度上取决于商业对于地段和交通的依赖程度。“地铁带给商业的首先是交通的便捷性，其次是其对于人气的强大聚集作用。”河北省商业联合会秘书长曹润亭接受本报记者采访时说道。在他看来，强大的人流量是商业正常运转的有利保障。而对于商业的带动作用，需要地铁能够真正实现便捷性。目前商业项目与地铁站的无缝隙对接，体现出了这样的前瞻性。

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