【房产证上住房面积与实际的房子】北京18地块本月将入市 开发商称不会轻易出手

发布时间：2021-01-18 09:09:16 阅读量：9529 作者：宇正

城八区房租均价2625元房产证上住房面积与实际的房子

昨天，记者从北京市国土局土地储备中区获悉，11月将有18个地块入市，总建筑面积175万平米，其中包括8个住宅用地，年底前还计划推出35地块。由于目前房价下行，市场变数增多，开发商对新推地块反应平平。

西城今年首推居住用地

11月即将入市的8个住宅地块当中，最引人注目的是西城区德外居住用地，这也是今年西城区首次推出的、也是唯一的住宅地块。该地块建筑面积18190.764平方米，将采取七通一平方式上市。

而其他居住地块则主要集中在海淀、昌平、大兴3个区。另外10块地以商业、工业用地为主，分布在亦庄等区域。

据介绍，除本月将推出的18地块外，根据北京市土地储备中心推地计划，年底前还计划推出35地块。即到年底前，北京将共有53地块计划上市。

“开发商不会轻易出手购买”

万通集团董事长冯仑表示，目前房地产市场成交量减少，房价下行，市场变数大，开发商对新推地块并不是很感兴趣，许多开发商回笼资金少，处于资金链紧张期，大家都在“节衣缩食过冬”，不会轻易出手购买新地块，增加资金压力。

北京世纪华创(北京)国际投资有限公司总裁杜猛认为，就11月计划推出的地块来看，除一块地位于西城区热点地块外，其余大部分居住用地多分布在昌平、大兴。目前来看，四环以外房价下降最快，目前有项目已直降8千元/平米，而本月推出的地块恰恰多是四环外的地块，开发商除了自身资金紧张外，房价继续下行也给市场带来很多变数，因此尽管有大量地块推出，但能够出手购买的人将会是少数。(记者吴海花)

部分11月入市住宅地块简介 单位：平方米

城区 项目 建筑面积

西城 德外居住项目 1.81万

海淀 西二旗三元食品华冠污水处理厂改造项目 5.09万

大兴 黄村镇居住用地 5.3696万

昌平 回龙观配套商业用房 2.05万

怀柔 湖光小区甲26号住宅用地 2.54万

密云 密云镇居住项目 31.5887万

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千人看房团 七成有意向

海淀一楼盘均价降近5000元促销

面对低迷的楼市，不少新盘开始低价促销房产证上住房面积与实际的房子。昨天，海淀清河附近一楼盘推出低于均价近5000元的价格，吸引了不少看房者。当天某网组织的两千多人看房团中，超七成有购买意向。

楼盘均价降5000促销

昨日，某网组织了2218人的看房团，为迎接他们到来，不少楼盘低价促销。八达岭高速边的一楼盘打出8000至9000元/平米的低价牌，比平日均价14000元/平米降了近5000元。据了解，该项目周边的售楼盘均价都在万元以上。

据售楼小姐说，之所以低价是开发商看中了此次大型看房团的购买能力，加上楼市低迷才不得不做出的市场调整。而低价的条件必须是看房团的一员。记者看到，不少看房者在意向书上留下了名字和电话。

七成看房者签意向书

数据显示，昨天一天，看房团的两千多团友共参观了52个楼盘，76%的团友与楼盘签订购房意向书。

“市民买房需求不是没有，一旦与房价有了契合点，就会爆发房产证上住房面积与实际的房子。”组织此次团体看房的宋先生说，“毕竟价格才是普通市民最看重的。”

记者现场了解到，不少年轻购房者是为了结婚买房，还有很多丈夫陪着怀孕的妻子前来看房，属于置业需求。(记者李毅哲)

同比上涨13.27%，环比微降0.43%

昨天，我爱我家、中大恒基等多家地产机构发布的最新数据显示，10月份，全市租金均价为2569元/月/套，环比微降0.43%，同比去年同期的2268元/月/套，则上涨了13.27%。

数据显示，城八区租赁均价为2625元/月/套。其中，民宅租赁价格环比较9月份降1.12%，高端房租赁均价为5036元/月/套，较9月份降0.3%。

据“我爱我家”副总裁胡景晖介绍，往年10月早已步入租赁淡季，但今年由于奥运会召开部分大学延后开学，且受股市、基金市场等投资失败影响，房地产市场的观望气氛，使得不少潜在购买者选择通过租赁解决住房，导致了全市租赁交易旺季较往年有明显的延长。(记者吴海花)

对于这种情况，金宝城市佳园社区的物业公司总经理王芒很无奈。王芒介绍，业主的投诉收到过不少，但是物业只能管理和服务自己社区，对其他楼盘说了也没用。王芒还透露，实际上旁边楼盘施工不单是噪音，排水等也很不规范，城市佳园靠近施工楼盘一侧的社区车道封起来了，整个区域全被工地排放的用水覆盖。记者看到，从翡翠香堤工地引出的水管一直向着临近社区一侧不停歇排放，整个社区车道被冲出的杂物覆盖，而排出的污水更是沿着主干道和畅五路顺流数十米。

超高的规格为工程施工带来超高的难度——主楼距长江边仅250米，工程桩最深达63米，单根桩基最高承载力4.5万千牛，居目前国内房建领域之最;地下连续墙深达59.6米，单幅钢筋笼最重86吨;基坑最深34.2米，基坑施工过程必须度过两个汛期;工程主塔楼6万多块玻璃幕墙，形状多达万种……“难关必须依靠科技的力量来攻克。”项目执行总经理郑承红介绍，工程在地下施工时，就完成了“长江一级阶地深基坑综合施工技术”等两个课题。截至目前，该工程共获得2013年度中国施工企业管理协会科学技术奖科技创新成果二等奖，实用新型专利2项，已列入研发、开发和应用计划的还有“自带塔机顶升模架系统的研发与应用”等 5项自主创新技术、“GPS+北斗系统双模控制测量”等10项核心技术以及智能照明控制等30项关键技术。在科技创新力量的带动下，绿地中心完成了国内最大混凝土浇筑量的底板施工。地下室主体仅用6个月完成，刷新了国内同类施工的速度纪录。随着工程进展，绿地中心项目有望成为国内超高层建筑施工的新标杆。

“这次住博会上我们的订单大多都是属于私人定制，主要还是七零八零后的群体。”孙先生坦言，现在住博会已经结束，到目前为止，我们在展会上下的订单基本没有退单的，实际成交转换率能达到了98%。

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