【房产税义务发生时间】业内称京城楼市没“去库存”压力 环京买房热或被抑制


发布时间:2021-01-20 15:34:36 阅读量:6175 作者:志泽

有分析认为,由于北京房价持续高位,以及较严限购措施的挤压影响,致使部分刚性需求和投资需求外溢,引发了包括河北廊坊等周边楼市的过热表现房产税义务发生时间。

参展商主要以北京楼盘、旅游地产和海外置业概念为主,而北京楼盘又多为四环至六环外的改善性住宅。面对北京是否也存在去库存压力的问题,北京房展组委会秘书长郑向东直言,京城楼市不存在“去库存”问题,市场存量处于合理区间。

业内:京城楼市不存在“去库存”压力

从今年参展的北京楼盘来看,区位主要集中在四环到六环外的外环郊区地带,包括房山、顺义、怀柔、密云、大兴等各区县,房型则主打80平米两居、130平米三居以及300平米以上的改善性房型。

“本届房展会刚需户型较少,多数都为改善型住房”,郑向东在接受中新网(微信公众号:cns2012)记者专访时表示,北京地区居民对这部分住房需求还是很大的。

参加过三次北京房展会的李女士告诉中新网记者,“展会不如往年热闹了,楼盘优惠力度也不怎么有吸引力。”对此,郑向东表示,从房企参展的规模来看与2015年基本持平,参展人数将在本周末达到高峰。

链家研究院最新发布的统计报告则认为,北京新建住宅市场已经回归理性。数据显示,4月首周(4月3日-4月9日)北京新房成交1919套,环比上周降幅达39.2%。

相比成交量的大幅收缩,北京新建住宅市场均价环比仍然保持了小幅上扬,其中,别墅项目拉升作用明显。4月首周,新房成交均价35155元/平方米,环比上扬5房产税义务发生时间.6%;其中,普通住宅与商住项目均有不同程度的下调,环比降价3.1%、1.5%,然而别墅项目在4月首周涨价36.6%,与成交负增长幅度相当,呈现“有价无市”局面。

廊“九”条或将抑制北京周边楼市投资需求

为抑制房价过快上涨,4月1日,廊坊市政府公布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,规定实行住房限购和差别化住房信贷政策,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%等九项措施,被称为“廊九条”房产税义务发生时间。

那么,“廊九条”到底对当地楼市影响如何呢?郑向东对中新网记者表示,“对有自住需求的购房者来说没有任何问题,没有户籍也可以买,环京四个县甚至可以各买一套;但是作为投资来说就会受到限制,这也是给市场健康发展提个醒,购房者不要追随热点去盲目投资。”

位于河北廊坊的水木蓝山项目负责人任先生告诉中新网记者,“从现在的楼盘销售情况来看,限购政策的影响并不大。”

据记者了解,该楼盘均价在1万元左右,超过六成的购房者都属于自住型需求,由于地处北京城南面,深受大兴、丰台等南城居民的青睐。

在该项目展台中,一位现居北京顺义区的看房人王先生引起了记者的注意,他表示,之所以对固安楼盘感兴趣,主要是有亲戚刚刚在那买了房,但考虑到固安与现住地的距离有点远,可能最后还是会选择靠北边的三河市。

郑向东称,在“廊九条”政策的刺激下,环京楼市热度将略有“降温”,但正常交易水平还会延续,依靠比北京地区便宜不少的价格优势,环京楼市未来的发展空间不可小觑。(完)

北京 库存 京城

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来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-20
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复
来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-20
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2021-01-20
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-20
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

来自金华的网友说:评论时间:2021-01-19
我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复
来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-19
过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2021-01-19
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-19
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2021-01-18
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2021-01-18
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

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