【房产销售招聘语句】南京景枫里外城延期交房引争议


发布时间:2021-01-18 10:22:29 阅读量:78012 作者:涛光

业内人士表示,去年很多开发商均因兑付困难、资金紧张和销售不畅引发工期推迟,交付延期,并且借“霸王条款”拒绝承担赔款责任,因而有将损失转嫁购房人之嫌房产销售招聘语句。

国际消费者权益日当天,300余名景枫里外城的业主聚集在南京315主题广场,投诉该楼盘“延期6个月交付却拒绝赔偿”。

“请景枫按合同准时交房”、“延期交付、拒绝赔偿”,现场所有业主都举着类似字报,希望景枫出面,给业主一个说法和结果。

据了解,景枫里外城延期交付一事共涉及1284户业主,为南京315活动现场投诉人数最多,涉及金额最大的一次维权。

两次交房均爽约 延期交付6个月

业主崔先生提供了景枫里外城的购房合同,其中写明交付日期为2015年2月1日。然而2014年9月,业主均收到了开发商的一份告知函:“因为青奥会,市政府要求南京所有工地停工2个月,房屋交付日期第一次延迟至2015年的3月20日。”

合同中约定的交付时间 (图片为业主提供)

“3月20号眼看着就要到了,开发商却在3月初又口头通知业主,赠送的面积需要在验收之后才能改造,要等到2015年的8月1号,小区才能整体交付。”崔先生介绍说。

此外,有业主表示,开发商这几天通知他们签字拿钥匙,说是可以收房了。“但是不改造的情况下就交付,拿到手的房屋与当初的合同承诺以及样板间根本不相符。而且业主不能入住,也不能装修,完全没有交房的意义。”

三房变两房交付 业主承担改造费用和责任?

根据南京网上房地产显示,景枫里外城所有户型均为两室,然而它的宣传广告都以三室为主。业主称,第三室为赠送书房,此前置业顾问是有解释的。

关于赠送面积的改造,崔先生表示,当初业主在签完房屋预售合同后,置业顾问还让业主签署了一份《房屋改造承诺书》,并收取业主100元房屋改造费。协议内并没有写明改造时间,也未指出会因房屋改造导致延期交付。

房屋改造承诺书 (图片为业主提供)

“签合同时收取我们100元,就表示很疑惑了,只不过数额不大,也没再追究,”崔先生告诉记者,“现在开发商提出的《改造协议》,和我们之前签字的《房屋改造承诺书》,内容并不相同。而且开发商方面还称,等到赠送面积改造完交付后,交付的那笔钱还得由业主支付。不仅得不到赔款,业主还要自己倒贴。”

开发商称与其无关 无需承担赔款责任

3月15日下午,人民网记者就此事多次联系了景枫相关负责人。据该负责人回复,开发商方面认可第一次延期交付的说法,并且一再强调受青奥会影响,是不可抗力因素,不需要承担责任。

而关于改造赠送面积导致的延期交房,开发商则回应与其无关,这是业主和施工单位签署的协议,不在购房合同范围内,“恐怕是业主对开发公司的质疑有误解之处。”公司近日已经在通知业主交房拿钥匙,会在3月20日前交付完毕。

然而,此“交付”并不能兑现合同内的三房交付,同时改造延期引起的业主损失,又该如何处理?开发商方面表示暂时无法给予回答。截至记者发稿前,开发商仍未出面和业主沟通协商。

律师说法:“准业主”无权与第三方单位签署合同、协议

关于此事,江苏衡鼎律师事务所封顶律师表示,房屋在交付前,其所有权还是归属于开发公司,即使购房者签署了购房合同也列属于“准业主”范畴,他们是无权与施工方等第三方单位签署相关协议及合同,即使签署,也可视为无效。

关于景枫里外城延期6个月交付,拒绝赔偿的相关事宜,人民网将持续关注。(文中崔先生为化名)(唐沰)

9月4日,“北京农展馆北路8号地”剔除配建医院后以7.3万元/平方米的楼板价横扫地市,成为全国新的“单价地王”。该地块为“限地价、竞配建”方式,最终被融创以21亿元获得,剔除掉27.8万平方米的医院配建面积,其楼板价高达7.31万/平方米,再扣除各项税费、成本,预计项目的入市成本价可能高达12万,超越了北京所有在售项目。

陈先生夫妇的困惑是,小宝宝出生不到一岁,各类物品陡增,大多堆放在客厅里,原本的空间眼瞅着就不够用了,客厅在不知不觉中变成了乱七八糟的“杂物间”;同时,客厅还成了宝宝的游乐场,她整天在房间里四处爬走,对于两夫妇来说,待在这里实在已不再是种享受了。设计师建议,在最初置办客厅时,就应该兼顾到未来家庭人口升级,而房子大小未变可能出现的问题,以免到了一家三口东西又多又杂时,措手不及。因此,一些家庭特别需要空间大、储存功能强的储物柜,把客厅的电视柜和储物功能结合起来,孩子的东西可以放置在储物柜的最下层空间,小个子的他也能轻易拿到;同时,设计师建议他们可选一款质量好的转角沙发,大小上合适够用,座位下带储物空间亦可盛放东西,而且沙发套方便拆卸清洗,不管儿童在沙发上怎么攀爬跳跃都不是问题。此外,设计师介绍,宜家还有专为儿童安全问题设计的小产品,以给他们特别的防护。刘晶晶

从珠三角这几个主要城市来看,无论是均价还是成交量,2013年上半年都一扫去年颓势,开始止跌回升。

那么,到底全国哪些区域、哪些开发商、哪些楼盘的房价已经率先触底,就是那真正底价的30%呢?带着系列问题,记者进行调查了解发现,呈现以下几个趋势:

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业内人士还指出,中国人传统的把房产等遗产留给子女的做法也是“以房养老”的一大障碍房产销售招聘语句。

业界叫好的新政是否真能扭转楼市颓势呢?在“10.22”新政出台后一周统计结果却让人咋舌,原本鼓励市民购房的政策并未起到明显效果,因为期待房价会继续下跌,市民依然继续持币观望,广州房屋成交量不升反降。业内专家据此分析,由于新政主要优惠对象是小户型或首次购房人群,但现时的购房主力仍是改善型需求者,因此新政出台对楼市刺激很有限,价格依然是影响购房意向的最关键因素。业内人士在分析中央的救市政策时认为,目前决定消费者买房的重要因素在于房价,降息等政策没有多大影响。利好政策侧重于长期,但短期刺激效果不大。在大部分市民看来,广州市区盘的楼价应在一万元左右,郊区盘在五六千左右比较符合他们的心理预期,如果预期未达到,政策的轮番出台只会加大他们对降价的预期而不会出手买房。

景枫 业主 南京

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来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-18
人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复
来自阜阳的网友说:评论时间:2021-01-18
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  • 来自文昌的网友说:评论时间:2021-01-18
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-18
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-17
再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。 回复
来自南昌的网友说:评论时间:2021-01-17
没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2021-01-17
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

  • 来自启东的网友说:评论时间:2021-01-17
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2021-01-16
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自韶关的网友说:评论时间:2021-01-16
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

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