【房产税每人60平米】上半月楼市成交大幅下跌 部分城市房价刹不住


发布时间:2021-01-26 01:12:15 阅读量:1290 作者:乔宁

南京房地产官方网站公布的二手房中介机构成交量也显示,截至2010年1月10日,最大的是我爱我家的21套,其他从第二名开始都只是个位数的成交量 房产税每人60平米。当地中介机构负责人也证实,进入1月后二手房交易大大减少,目前只相当于去年12月的1/10左右。

元旦以来,伴随着有关部门针对房地产市场出台的多项调控措施,全国楼市在元旦后的两周里陷入了“沉寂”状态,各主要城市的商品房成交量均出现了大幅下滑。

北京前两周

二手房网签数环比下跌71%房产税每人60平米

在北京市房地产交易管理网上记者看到,截止至1月13月,元旦以来北京市期房网上签约数仅4000余套,签约面积45万平方米(1月10日数据网站无法显示,按当月平均日签约数计算),较上月同期双双下降50%以上。

二手房方面则更加惨淡,1月1日至13日的网签数不足5000套,其中1月1日13套,1月2日19套,1月3日31套,创下有记录以来的历史最低水平。1月11日最高的753套网签数也不及去年12月份最低日的签约数量。而上个月同期的二手房网签数则高达16787套,环比下降了71%。2010年1月将近两周的网签量尚不足上月3天的数额。

21世纪不动产的一位部门经理就对记者表示,虽然他们的门店处在一个繁华的商业区,但元旦三天店里一共只来了十多位客户,并且基本都是以咨询为主房产税每人60平米。稍后几天的情况虽有好转,但和去年最火的时候相比,业务量不足那时的一成。

除了北京房地产市场的交易量陷入“寒冬”,深圳的交易量同样出现较大幅度的下降。据二手房网监测到的数据显示,1月4至1月8日这一周深圳二手房成交仅有1690套,环比跌幅到70.9%;短短的三周以来,深圳二手房周成交量从7291套跌到5811套,再到最近一周的1690套,成交量已经回到2009年1月时的交易水平。

而据中原监测系统显示,1月4日至1月10日,杭州、广州、成都三城市的期房环比更是下降七成以上,其中成都跌幅最大,达到97%之多。

来自上海中原地产对旗下170家直营店的统计也显示,新年整体门店带看量较前去年最后一周相比下降约一成半左右,与去年同期相比下滑两成,基本接近低位。

部分城市房价刹不住

虽然成交量大幅下跌,但这却并没有影响到一些城市房价的继续上涨。中原领先指数系统数据显示:2009年12月全国京、沪、穗、深、津五大城市二手住宅市场价格指数延续全年楼市的惯性继续上扬。其中上海涨幅最高,环比涨幅达到3.88%;广州位居第二,为3.23%;其他均在3.00%以下。

位于北京南四环与南五环之间的旧宫地区年前的二手房均价为11000元/平方米,而元旦后的均价已经涨到12000元/平方米。相比于二手房的小幅上涨,期房和高端商品房成为年后拉动房价上涨的主力。

目前北京五环沿线新盘已开始突破2万元/平方米,四环内新盘价格不少都在35000元/平方米以上,而且位置较好的高端楼盘销售则持续火爆。楼市传媒日前公布的一项调查结果就显示,目前北京市五环内新开楼盘与排队客户比例为1:8至1:10。而位于三元桥新使馆区的一处新入市高端楼盘,40000元/平方米的价格在一些人眼中看似并不为高,其开盘的92套房源一下就吸引了近千购房者,预计其后续推出的房源价格肯定将继续上涨。除了高端商品房的火爆销售外,楼市高端住宅成交比重也大幅上升,从而进一步推动部分城市房价的上涨。

而在2009年你争我抢情况下出现的地王们,也将在未来的一年到三年内进入各地的房地产市场,面对其高昂的拿地成本,售价已经可以想象。并且,盖好的地王们还将进一步推动周边楼盘的价格上涨,去年广渠路15号地在拍出40.5亿元的地王价格后,周边在售和预售楼盘价格在几天后就出现全部上涨。而在如此多的地王支撑下,北京的房价上涨可能还要持续一段时间。

楼市 城市 二手房

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来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-01-26
分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复
来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-26
分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2021-01-26
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2021-01-26
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-25
织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复
来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-25
突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-25
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2021-01-25
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-24
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-24
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

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