【河北永佳房产】银行放缓办理按揭 购房者吐槽贷款难


发布时间:2021-01-28 13:43:49 阅读量:57557 作者:子默

记者了解到,这种排队等待贷款的情况还不算最糟糕,今年以来,很多房龄稍长、价值不高或者购房者信用资质欠佳的申请贷款人,直接就被银行拒绝了河北永佳房产。

购买二手房按揭贷款难。

业界透露 银行控制购房贷款数量乃大势所趋 短期内难改变

本报讯 (记者陈明)目前,银行贷款购房进入到一个让购房者、中介都感到“痛苦”的时期。来自各大中介机构的调查表明,以前递交申请最多两个月就可以成功办理的住房按揭贷款,眼下成为一个遥远的梦。“递交申请半年多都没有办下来的情况很多。”银行资金紧张的势头进入到下半年,似乎没有得到缓解。对此,银行方面回应称,住房地产已经不是银行优质项目,确实有所收紧。

申请半年拿不到钱

“我购买了南城西平一套二手房,今年2月份由中介办理贷款申请,什么资料都齐全,也符合政策,但是现在都办不下来。”昨日,记者在南城第一国际某房产中介门店内,遇见又一次来到中介打听情况的张女士,她担心因贷不到款房子可能就泡汤了。

对于张女士的问题,中介方表示无能为力。“这不是一个人的问题,实际上,今年所有的银行都对个人住房按揭贷款放慢了审批速度,也不是贷不到,而是需要排队慢慢等。”

尽管银行并没有拒绝张女士的贷款申请,但是对于卖房一方来说,却难以忍受长时间得不到房款的煎熬,张女士说卖房者需要钱来支付其他欠款,前几天已经下了最后通牒,声称如果在本月内办不下来,宁愿退了定金,或者支付违约金也要另寻买家。

贷不到款 卖家毁约

另外一位购房者张先生则告诉记者,他4月份通过中介谈好火炼树一处三居室的房子,在交定金之前,他还向在银行工作的熟人打听过按揭贷款的程序,得到的答复是只要是符合政策基本上没有问题,原则上两个月左右就会办好,因此他交钱让中介去代理一切购房事宜,可是,定金和所有的资料都交上去了,购房按揭贷款至今没有办下河北永佳房产。

按揭迟迟无法办理,导致中介、购房者和卖房者三方都感到痛苦河北永佳房产。尤其是一些急于要钱的卖房者。一位中介人士透露,1月份一位业主因无法偿还经商所欠债务,只好售出名下一套住房救急,当时收了定金签好了合同之后,但最终由于过了四个月都无法拿到货款而中途毁约不卖,买卖双方最后对簿公堂。这种纠纷,不但徒增双方烦恼,还导致中介也因为收益受损和信用出现不良记录而增加负面形象。

专业人士:

下半年难言好转

实际上,根据记者了解,银行放缓按揭速度和控制贷款数量,受损最大的是地产中介,有些中介机构因此业务量减少了30%。同时,也因为无法按期办理合同,二手房中介机构往往被买卖双方拖入到纠纷之中,不得不耗费大量的精力来善后。

金信联行的市场部经理罗平透露说,今年上半年的二手房贷款的申请手续可能是历史上最难的时期,在利率上不仅没有优惠,甚至有时还要上浮几个百分点。同时在申请贷款人的信用记录上和还款能力方面也严格了很多。

对此,记者采访了几家银行的管理人员,农行一位管理层人士透露,目前住房对于银行来说不再是一个安全的、毫无风险的抵押物品。另外一间银行的人士也表示说,银行之所以没有加快放款节奏,实际上还是对房地产有所防范、“银行在顺应国家政策,倾向于支持更多的实体经济,对于地产项目有所控制是大的趋势吧!”

有中介人士说,种种迹象表明,房地产市场已经不再是银行青睐的对象。以后申请贷款难度加大,利率优惠更是难上加难。

“这16家企业多数都具有这类资质,一旦被取消,会直接影响到业务承揽和企业发展,所以处罚还是比较严厉的。这也与我们的专项治理整顿精神相一致。约谈之后两三天,就陆续有农民工到清欠办反映说收到工钱了,申请撤诉。”前述工作人员说。

【数据】国家统计局日前公布数据显示,1月份70个大中城市房价增幅收窄,环比上涨的城市减少,下降的城市增加。与之相比,土地市场却一片火热,京沪深穗四城土地成交均价环比涨125%,创历史单月新高。土地市场炙手可热,是否意味着新一波涨价潮来临?

昨日,合肥市工商局12315中心公布第三季度消费投诉情况,该中心共受理申诉咨询举报7358起,其中申诉2322起,咨询5347起,举报101起。在申诉中,商品消费申诉1838起,服务消费申诉484起,分别占总申诉的79%和21%。

NBD:去年,绿地在海外巨资并购了多个地产项目。那么,绿地在并购上有何标准?今年将会选择进入哪些目标国家?

李晓林建议,政府应该建立健康的持之以恒的住房制度。“不是今天想到什么问题,今天就去调;明天想到什么问题,明天又去调。看二手房卖得好了,马上去加税。有人昨天卖的房子,就少交税,资产性收益就高;有人明天卖房就得多交税——这多不公平啊。”

全国政协委员、住房和城乡建设部副部长仇保兴认为,从近期少数热点城市又有“地王”出现,并呈现住宅成交量上升和房价回涨的势头看,现有调控政策主要是基于以户籍限购和房产交易税为主的短期政策已呈现明显缺陷,一旦“被微调”,就有可能会出现房价反弹甚至暴涨局面。

在“限令”不断出台的同时,一个新的动向也已引起人们的关注:一些城市的管理思路,正从念“限字诀”向“费字诀”演变。“不能一出现问题,就让市民埋单。”有网友说。“对市场主体来说,法无禁止即可为,对政府部门来说,法无授权不可为。设限、收费这样的城市管理方式,显然与当前我国简政放权、推行权力清单制度、加快政府职能转变的要求相距甚远。”全国政协委员、国家行政学院原副院长周文彰说。

亚豪机构副总经理高姗认为,目前高端客群在整体购房群体的占比仍是稳定的,在高端市场竞争不断加剧的背景下,处于主力销售期的高端项目如果缺少强力的价值支撑,将极有可能导致销售趋缓,进而加大企业资金压力。

德信北海公园的销售总监杜盛告诉记者,此番降价,是基于该集团的战略考虑。因其去年销售收入达到60亿元,集团制定了今年破百亿元的目标,与之相对的措施即是,去库存,多拿地,加快资金周转。

父母都是普通工人,一家四口常年挤在30平米的房子里,我和弟弟是睡阁楼长大的。在妈妈的抱怨声中,家里长期战争不断。我没有心思读书,也没有什么特长,除了继承妈妈的漂亮。也因为这一点,我成了妈妈的希望,她嘱咐我不要在脏兮兮的车间里当劳模,那样女孩最容易老,要想走出这穷巷子,做得好不如嫁得好。

德信北海公园的销售总监杜盛告诉记者,此番降价,是基于该集团的战略考虑。因其去年销售收入达到60亿元,集团制定了今年破百亿元的目标,与之相对的措施即是,去库存,多拿地,加快资金周转。

答:要执行。因为省级机关公积金是南京住房管理中心的分中心,执行政策和南京市公积金统一。问:如果夫妻二人一方缴纳的是省级机关公积金,另一方缴纳的是南京市公积金,会有什么影响?

中原地产研究部统计数据显示,北京新建住宅市场在2014年2月总签约仅2221套,这是自2007年北京有网签记录以来单月最低量。二手房的成交量同样出现了下滑,创下了两年来的最低纪录。

记者发现,该小区地上一层室内高3.1米,业主买一套房可上下穿梭三层,纵深达8.2米。

“我们的工作人员将会不定期前往迎仙村进行检查,并将加强监控、监管力度,一经发现私自倾卸建筑垃圾的行为,将立即上报高新区城管执法局。”宝山科技产业园城建办公室工作人员说。

与王先生、张女士的遭遇类似,广大业主一等再等。怀着一丝侥幸,大家期盼马年春节可能会“见亮”,结果从腊月二十三盼到今年二月初二,住房梦再次破碎。

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来自中山的网友说:评论时间:2021-01-28
世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复
来自灯塔的网友说:评论时间:2021-01-28
世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2021-01-28
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2021-01-28
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

来自东方的网友说:评论时间:2021-01-27
一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复
来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-27
要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-27
    如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2021-01-27
    最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-26
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2021-01-26
    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

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