【英国房产费用】通州限购后商业地产升温 保利大都汇率先亮相运河CBD

发布时间：2021-01-19 07:45:18 阅读量：50109 作者：朗达

王竹轩表示，保利大都汇所在的通州区域，在今年迎来了全面、快速的发展英国房产费用。除了“北京市首都行政副中心”的政策支持，通州“一核五区”的区域发展格局已经成型，国际企业港、环球影城、文创产业等均有清晰的规划，区域价值正在攀升。

坐实北京市行政副中心的通州迎来新变化——商品住宅成交遇冷，商业地产逐步走热。在此背景下，运河核心区商业项目动作纷纷加快。其中，作为目前通州运河核心区最低密度的全业态商务艺术综合体，保利大都汇已率先亮相运河CBD，项目写字楼样板间于日前正式开放。

10月31日，“运河名片 保利首发”保利大都汇写字楼样板间开放主题活动在保利大都汇项目样板间举行英国房产费用。据现场了解，保利大都汇涵盖汇创空间、汇彩天地、汇家公寓等多种产品业态，其中汇创空间的写字楼面积在100—150平米，汇彩天地的商业面积在150—200平米，汇家公寓的面积在45—80平米，这些产品均将在近期推出。

“运河CBD唯一空中连廊连接保利大都汇的办公业态，常年不同主题艺展，以及公共区域内的艺术装置，使空间内充满了艺术的味道，可以促进办公的高效率。且伴有公共会议室，超级前台等多功能设施空间，为创业者营造完善的社交氛围与办公体验。”保利大都汇项目负责人王竹轩介绍。

保利大都汇“汇创空间”样板间英国房产费用

据悉，为打造新一代企业社交空间，保利大都汇项目与顶级设计团队SOM合作，引入前卫、时尚、开放、柔和的设计风格，突破空间限制，通过顶层屋顶花园等设计，为项目带来了独特视觉体验。

实际上，在运河核心区这一北京建设中国特色世界城市的先行区、实验区和示范区，已有保利、绿地、复地、华业等多家知名房企进驻。华业新北京中心、富华长安运河、绿地中央广场以及富力、复地等项目将在年内入市，激烈的区域市场竞争激成为保利大都汇的一大挑战。

面对多家抢食通州运河核心区商业地产蛋糕的局面，王竹轩认为，保利大都汇有其独特的差异化价值优势。“保利大都汇位于通州运河核心区最门户位置，是核心区惟一既临主干道又滨水的综合体项目。另外，项目将创意、生态、艺术、活力、美景、社交融为一体，是区域内难得的商务艺术综合体。”(中新网房产频道)

记者了解到，“垫首付”的营销方式，并非无锡首创，在无锡也并不是首次出现，早在2010年，二套房首付50%的新政出台后，太湖新城就有楼盘为拉动销量，推出为二套房客户垫付部分首付的例子。

“这样也相当于将一年半以后的客户前置至现在买房。”上述销售人员称，目前该公司楼盘价格上并无太大变化，推出零首付优惠活动，是为了减轻消费者短期的资金压力。

与会专家普遍认为，不动产登记信息平台建设的顶层设计工作，当前首要的是做好制度设计，充分考虑不动产登记应用的近期需求和远期需求，实现各类不动产登记信息在有关部门间互通共享，消除“信息孤岛”。

据住建部估算，完成今年1000万套保障性住房建设的目标所需资金至少1 .3万亿元。除中央、省级和市县政府将承担5000多亿元外，剩余的8000多亿元要通过社会机构投入和被保障对象以及所在企业筹集。记者在调查中了解到，截至目前，各地保障性住房开工目标只完成三成左右，资金缺口成最大障碍。专家建议，保障房建设必须探索建立多层次、多渠道、可持续的融资机制，在审慎规划和严格管理的前提下，引入保险、社保、信托等民间资金。我国可借鉴香港保障房融资新模式，试点保障房信托投资基金(R EIT S)。

在“民心佳园”小区参观时，卢森堡驻华大使柯意赫看完样板房后竖起大拇指称：“我认为重庆公租房建设非常不错！”他告诉记者，在卢森堡等欧洲国家也有类似专门为低收入人群解决住房问题的房屋政策，但“重庆的公租房面积要更大，且环境配套设施很全面，这样的经验值得借鉴。”

管庄乡政府一位工作人员表示，居民反映的破损处为保温层脱落，预计在本周内维修完毕，但因近日连续下雨，会对维修时间有一定影响。针对管庄新村出现的地面沉降问题，清华同衡规划设计研究院结构工程师徐珂表示，地面出现沉降多与回填土没有填实有关，对楼体本身影响不大。

昨日，广州市规划局官网的批后公示显示，该申请在上月31日获批。根据新的规划，该地块总用地面积117923平方米，计算容积率建筑面积496179平方米，公共服务配套设施包括幼儿园、小学、游泳池、卫生站、文化活动站、老年人服务站点、社区居委会、公共厕所等。

尽管如此，“一房一价”政策的积极效应仍然是显而易见的，开发商炒作的成本大大提高。以前，分区开盘、封盘提价等是国内地产开发界普遍惯用的炒作伎俩，在整体供不应求的市场条件下，极易制造出紧张气氛，使购房者为之丧失消费理性从而轻易接受高价。“一房一价”政策的出台，使得开发商不能再随心所欲地控制推盘节奏和方式，会对这些炒作行为的遏制起到很大的作用。但笔者认为，几点值得注意的地方让“一房一价”政策仍有完善的空间。

专家支持：中国林产工业协会专家委员、吉林省林业科学研究院副院长 王军地板是常用的地面材料之一，因其舒适的脚感和天然的外观而受到不少家庭的欢迎。对于这种常见的建材，在选购的时候还是会听到一些似乎很耳熟的专业词汇， 但是其中真正含义，您真的知道吗？

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