【合浦玫瑰世家房产证】业内:中国房地产业至少还有16年好日子


发布时间:2021-01-28 12:20:35 阅读量:4565 作者:淼瀚

“今年1-4月,我市商品房成交均价3803元/平方米,相比于全国其他城市的房价,已经形成价格洼地合浦玫瑰世家房产证。”李战洪表示,我市的城乡统筹、保税港区建设、两江新区规划让重庆的经济在全国的地位不断提升,城市建设越来越现代,越来越宜居,这些又成就了重庆的价值高地,“因此,综合这些因素看,重庆房子在目前中国城市中最具有投资价值”。

“在中国,重庆的房子最具有投资价值合浦玫瑰世家房产证。”

在昨日举行的“地产创造城市价值”高峰论坛暨全国房地产经理人联盟(重庆)成立大会上,全国房地产经理人联盟重庆分盟主席、金科集团副总裁李战洪称,他同时认为,中国房地产至少还有16年的好日子,而重庆将成为中国房地产行业第四周期的启动点。

重庆房子最具投资价值

近几年来,重庆地产在中国的地位明显提升,“渝派地产”已成为中国地产的一支不可忽略的重要力量。

李战洪断言:“现在的重庆就是1997年的上海,重庆将成为2009年中国房地产‘第四个周期’启动的发力点。”

地产业至少还有16年好日子

根据中国城市化发展进程规律,李战洪预测中国房地产业至少还有16年左右的好时光。

李战洪表示,按世界城市化发展有一个共同规律——著名的“纳瑟姆曲线”,城市化过程中和房地产的发展过程是相吻合的。曲线有这样的规律,城市化率从零到30%往往需经过一千年的时间,从零到30%,一旦进入到30%-70%往往是一百年发展,到了70%的就开始缓慢,到了80%的时候就固化了。

中国城市化率目前处在45.7%,距离“平缓成熟阶段”的70%还有接近25%的空间,按照每年平均增加1.5%计算:中国地产至少还有16年左右的好日子。

2009年,作用于广州楼价将有三个变数合浦玫瑰世家房产证。这一系列变数将决定了楼市局部会发生与大环境不同的楼价走势。或者换一句话说,明年楼市局部仍会有升价的可能。第一个变数是市场供应结构的改变。明年将是小户型雄霸市场的一年。“70/90”政策的全面落地的结果是在明年。也就是说,到2009年,楼市才真正全面收获“政策之果”。明年的大户型产品会明显减少。正是如此,中心城区的大户型产品未必会有很大的降价空间。

不过,四个项目有剩余房源,也多半因为地段较偏、周边配套不够齐全。对此,房管部门提醒,持证家庭最好先前往实地察看后再决定,以免因居住地过远而影响工作。此前,青菱城市花园等项目就吸引了一些市民跨区购买,但实际入住后,部分市民发现交通成本太高,房屋反而出现了空置。

目前,金地湖城艺境是仙林湖的“地王”,去年金地集团经过66轮大战,楼面地价为7863元/平方米才抢到手。据透露,一家瞄准南京楼市很久的开发商,对G07地块估算能够承受的最高地价达到万元,如果在拍卖会上成真,那么G07无疑将远超金地的地价,将成为仙林湖区域最贵的土地。

一是目前西安的存量房有增无减;二是新增项目不少,房源供应量持续增加;三是明年上半年还将有不少新项目入市。

北京、上海、广州等重点城市三季度上市量环比增长19.3%,同比上升8.2%,9月更是达到2010年以来最高水平,环比和同比分别增长60.1%和14.1%;供应激增而成交回落,导致多个城市可售量在9月底再度回升,出清周期今年以来也首次出现延长。价格方面,刚需项目低价入市或降价带动热销后,开发商普遍试探性提价,知名企业中高端项目依靠品牌影响力、地域优势热销,价格稳中有涨,百城指数于6月止跌并连续4个月上涨,但8-9月价格上涨幅度和范围并未扩大。

开发商对下半年的烟台楼市预期过于乐观,导致项目扎堆入市。下半年以来,每月都有十几个、二十几个项目入市。尤其是8、9月,更多楼盘拿到预售,备战“金九银十”。8、9月两个月有40家楼盘取得预售许可证,上万套新房源入市。

“空置的房子本来就多,这几天我看到小区里又有好几户租客搬出去,感觉不妙,赶紧咬咬牙低价租出去算了。”市民苏先生昨日向记者诉苦,他有一套在南山区的70多平方米的房子,去年的租金是每月2800元,今年10月底租客搬走后,他特意将房子重新装修了一番,结果,却还是只能租到2200元。据了解,由于今年经济环境不景气,深圳许多公司放员工三四个月的长假,或者干脆减薪、裁员,往年12月底和来年的1月才降临的租赁淡季,今年提前到来。据美联物业公布的住宅蓝筹租金指数,全市11月住宅租金同比下降了13%。

重庆 中国 价值

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来自高平的网友说:评论时间:2021-01-28
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复
来自南京的网友说:评论时间:2021-01-28
我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-28
    每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2021-01-28
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-27
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复
来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-27
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-27
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2021-01-27
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2021-01-26
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-26
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

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