【儒家房产中介】武汉楼市城区年底依旧飘红价格可能在高位徘徊

发布时间：2021-01-17 02:44:25 阅读量：58632 作者：伟泽

记者黄振琳报道：不管是因为“取消优惠政策”的预期，还是避免通胀而入市——年底，武汉楼市并未因价格攀至高位而变得冷清。上周，主城区楼盘周成交均价，半年来第三次越过6000元/平方米大关，成交量也出现大幅反弹。前日，在汉口京汉大道一楼盘，看房者吴先生感叹，内环线的新房，没有10000

近期，城区一些高价楼盘销售仍然不错，无疑也拉高了均价儒家房产中介。京汉大道一楼盘，开盘不到10天，两房户型就只剩价格过万元的高楼层了。武昌几个单价8000元左右的项目，最近卖得也不错。

记者黄振琳报道：不管是因为“取消优惠政策”的预期，还是避免通胀而入市——年底，武汉楼市并未因价格攀至高位而变得冷清儒家房产中介。上周，主城区楼盘周成交均价，半年来第三次越过6000元/平方米大关，成交量也出现大幅反弹。

前日，在汉口京汉大道一楼盘，看房者吴先生感叹，内环线的新房，没有10000元/平方米，也得9500元。吴先生目前住着一套1999年购买的房子，一直想在汉口中心片区再次置业，怕明年享受不到相关优惠政策了。

亿房研究中心统计显示，上周主城区楼盘成交均价6068.09元/平方米，比前一周涨了1.58%；销售套数2324套，较前一周增加1275套，成为全年数得着的“火爆一周”。

高价楼盘的热销也有银行的“功劳”。虽然银行方面收紧房贷信号频出，但在一家股份制银行的个贷经理处，记者了解到，有能力购买单价上万元房子的客户，都属于银行争夺的优质客户，对他们的信贷政策相对宽松。如一家银行不管是第几套房，只要前期贷款还清，再次申请贷款，仍享受首付三成(小户型首付两成)、利率7折的优惠。

中指研究院华中分院分析认为，明年政策的走向尚不明朗，以及一些楼盘运用这种传言进行的所谓“政策营销”，造成年底为了赶政策末班车的恐慌性购房；也有一些换房客户为了提高居住质量或避免通胀，选择出手。

业内人士认为，年底前，城区楼盘因“不愁嫁”，价格可能在高位徘徊。 (楚天金报)

龙湖地产有限公司在香港发布其2013年上半年的中期业绩报告，在实现稳步增长的前提下，龙湖地产的各项调整正在稳步进行。秉持“产品聚焦、加大区域纵深、增持商业”的核心战略，龙湖实现了业绩增长与长期战略布局的同步进行。报告显示，截至2013年6月30日，龙湖地产合同销售额达人民币223.9亿元，同比增长28.2%，完成全年销售任务的近50%。

坐落在寻甸县倘甸镇新华村委会的邓家村，是一个有着198户人家、916人的彝汉杂居村庄。如今，基于2006年新农村建设的坚实基础，各项“幸福”工程正在村里如火如荼地进行建设。

前两天，全国工商联房地产商会发布了“2009年一季度中国房地产市场报告”，报告说，中国的房地产市场已经触底，房价大跌的可能性已经随着企业资金压力缓解而迅速变小了。而与此同时，北京、上海、深圳三地4月份的住房成交量让人咋舌，据报道，“都比2007年销售最火的月份卖出去的房子还多”。

2010年6月1日，《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》正式实施，其中明确，建设单位对所建设的工程在设计使用年限内的质量全面负责儒家房产中介。业内人士称，在一般住宅50年的设计使用年限内，房屋产生的质量问题开发商都要承担相应责任。

从7月份新建商品住房的房价变动情况来看，70个大中城市中已经有10个城市的房价同比涨幅超过10%。其中，涨幅最高的是北京上涨18.3%、广州上涨17.4%、深圳上涨17%、上海上涨16.5，另外，厦门、南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市的同比上涨幅度也均超过10%。

陈淮认为，要实现房地产业健康平稳发展，满足居民的住房需求，就要把房子盖在合适的地方，解决大中小城市协调发展、实现城市结构的合理调整将是今后一个重要方向。均据新华社

关于华泰职工申购安居型商品等问题，经华泰公司核查后反馈，在6月8日公布的西乡安居家园、观澜茗语华苑安居型商品房申购家庭名单中，有49户申购家庭属租住华泰公司的单身宿舍， 3户申购家庭隐瞒了实际拥有华泰公司政策性住房的事实，涉嫌弄虚作假申购本次保障性住房，市住房和建设局已于7月23日启动了行政处罚程序。

内环楼盘方面，新湖明珠城、君御豪庭、卓悦居这些内环附近的“老盘”仍在售，一批即将上市的新盘也借展会的机会投石问路，试探市场。这些市中心的楼盘，位于内环内，均价多接近3万元/平方米。刚出内环的楼盘，最低价则在2万元/平方米。

“一、二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。”在张大伟看来，2012年以来房地产信贷量的激增是出现市场反弹的主要原因。“整体来说，当下楼市量价均居于高位，而开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下调控楼市的难度明显加大，大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大。”

于2013年6月30日，集团在手现金为人民币131.7亿元，一贯严格的销售回款管理令上半年回款率创历史新高达至100%。尽管由于去年精准把握土地窗口期的积极投资策略使得上半年有较大支付，以及物业交付主要集中在下半年，净负债率仍维持在64.1%的合理水平，低于集团控制上限，公司财务依然稳健。

最后，记者也请汇源律师事务所的魏晓东律师从法律层面给投资人一些建议：只有真正具有经营前景的酒店项目才具备被投资人购买的前提。因此，作为普通投资者，在投资购买度假酒店前既要尽可能根据酒店的位置、经营形式、物业的区域性和发展前景等判断物业本身的经营前景和投资价值，同时也要严格考察酒店管理公司的管理经验和能力，因为只有有经验、有实力、有眼光的经营者，才能保证业主的收益。 (侯振威）

武汉楼市价格

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