【泰州房产号码】中山市下月起二手房交易要多交税？

发布时间：2021-01-24 07:19:14 阅读量：5994 作者：鹏威

由于转让房屋是否满5年涉及到是否免征营业税等，引起很多二手房客户的关注。中山市地税局相关负责人昨日向本报记者表示，上述传闻毫无根据。中介：此事早有传闻昨日，记者就此传闻咨询了多家中介公司负责人，他们均表示对传闻早有耳闻。“主要是说对房屋是否满5年的认定标准变了，据说是要按照房产证

记者在中山市国土资源局网站上看到，有多位市民也向国土部门提出了上述问题泰州房产号码。对于有市民问到如何确定转让房屋是否满5年，国土局回复称，以房产证核发时间或契税缴纳时间为准，市民可以自行选择时间。

由于转让房屋是否满5年涉及到是否免征营业税等，引起很多二手房客户的关注。中山市地税局相关负责人昨日向本报记者表示，上述传闻毫无根据。

中介：此事早有传闻

昨日，记者就此传闻咨询了多家中介公司负责人，他们均表示对传闻早有耳闻。“主要是说对房屋是否满5年的认定标准变了，据说是要按照房产证出证的日期起计算是否满5年，以前凭契税发票上的时间过了5年就算满5年。”中山满堂红房产负责人陈晓华告诉记者，虽然此传闻在业内流传很广，但谁也没有看到过正式的通知或者发文，也不能确认传闻是否属实。

陈晓华表示，一般情况下，房产证出证的时间会比契税完税时间晚一年左右，而转让房屋是否过5年涉及到免征5%的营业税，以及按照转让房屋价格差额的3%或者20%计征个人所得税。陈晓华表示，虽然近期咨询的市民很多，但对二手房交易总体波动并不大。

市国土资源局：

是否满5年以房产证核发时间或契税缴纳时间为准

市地税局：

尚未收到政策调整的文件

昨日，中山市地税局相关负责人表示，地税局一直严格落实国税发[2005]89号文等政策规定，对二手房交易中购房时间的认定，以房屋产权证上注明的时间和契税完税证明上注明的填发日期按照“孰先”的原则确定泰州房产号码。目前，中山市地税局尚未收到对上述政策进行调整的文件通知。(记者齐华伟、黄庭辉)

2010年以来，北京市积极探索有效的土地出让方式，由“价高者得”的单一目标，向保障民生等多目标转变。

昨日，记者登录某租房中介网站看到，一套两室一厅的房子租金最贵达3500元/月，条件诱人，包括繁华地段、高档配置等。而最便宜的两室一厅的房子也在600元/月，但位置偏僻，且只有简单家具。

会议指出，保障性住房后续管理是个新课题。目前我省多数市县都存在着重建轻管的现象，缺乏长远考虑。大多数市县至今没有成立住房保障管理中心。一些市县保障房物业服务、社区服务等后续管理跟不上。

昨天的竞标现场再度验证了房企对稀缺地块的渴望，该宗地是近年较少的“快抢”地块，参与竞标企业积极报价，仅9轮融创就触及了合理价格上限，溢价率仅16.6%。

唐女士是老城区某房地产中介公司的工作人员，她说，从2010年至今，洛阳市房租价格大概翻了一番。“如今在老集，两室一厅的房子大约750元/月，而两年前，却只要三四百元。”

对于有老人和儿童的家庭，由于小孩的活泼好动和老人的行动不便，容易产生摔倒和碰擦小事故，地砖对老人、小孩的伤害无疑要比地板严重得多。除此之外，在有地砖的房间中，就算是在夏季也要注意脚底保护，以免受凉。

据悉，今年年底前，北京将继续加大普通商品住宅用地供应，特别是自住型、改善型普通商品住房用地供应，做到住宅用地“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”。

在宜宾南岸长江大道东段55号一幢8层楼的建筑内，同住该楼一单元和三单元8楼的吴炽瑞和李勤两人却为了楼顶该谁享用发生了多次争执。原来，李勤将楼顶全部封起来后修水池造假山，并种植油菜、玉米和香蕉，被人称为“宜宾最牛楼顶花园”。而吴炽瑞认为顶楼属于公共面积，李勤应退还出来。9月3日，记者获悉，吴炽瑞已一纸诉状将李勤告到了法院。

我国经济结构转型已经提出了很多年，但在当前经济出现减速迹象的情况下，转型难度无疑在加大。为防止经济增速滑出“底线”，有必要寻求一个起基础性支撑作用的行业。从当前情况来看，还没有其他行业可以替代房地产对经济的拉动作用。尤其是当前伴随美国量化宽松政策的逐步退出，资金正在从新兴市场流出，重新回流欧美，国内资金面将会有所收缩，房地产调控的力度在此时不太可能加大。

不过，不少原来浙江农大毕业生表示很难过，被浙大兼并的农大学生从此没有根了。一位浙农大学子调侃母校真“值钱”，“农大研究了这么多年没有研究出地上长什么挣钱，今天有答案了！”

以“限价”为主要手段的土地调控，正在逐渐失去效果。昨日，备受关注的“北京农展馆北路8号地”以21亿元配建27泰州房产号码.8万平方米医院面积的代价竞出，楼面单价达到7.3万元/平方米，成为北京乃至全国的新楼面价“地王”。“限地价、竞配建”的制度设计被认为是催生“地王”的重要原因。

备受关注的农展馆地块昨日终于落槌。融创地产以21亿元配建27.8万平方米医院面积一举拿下的农展馆北路8号住宅地块，楼面价将突破7.3万元/平方米。

在2009年，北京商品房住宅(剔除保障房)全年达到过2507.8亿元的历史最高点，预计今年的全年成交额有望突破这一纪录，达到2700亿元。在业内人士看来，伴随着房企海外融资通畅、国内再融资闸门打开，开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下调控房价的难度明显加大。同时各地频繁出现的地王导致需求恐慌，害怕再次踏空，特别是“国五条”对市场微乎其微的影响，导致需求逐渐对价格调整失去耐心，入市看房的积极性在增加。各地的地王高价将很快传递到开发商定价上。在北京，二手房市场政策较多，也导致部分需求集中到新建住宅市场。

传闻负责人中山市

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