【锦州房产qq群】通州新城首块居住地再寻主开发商首付7成可拿地

发布时间：2021-01-26 10:19:47 阅读量：3594 作者：铭振

通州新城首块居住用地6天前流拍，昨天，这块地改为挂牌出售，再寻买家。开发商仅需首付七成就能拿地，且按挂牌起始价计算，地面价格仅为2132元/平方米，而通州此前最高地面价格为5500元/平方米，便宜了一半多。据介绍，北京市土地整理储备中心在11月3日挂出此地块信息，寻求买家，最初预

给开发商更多时间筹钱锦州房产qq群

通州新城首块居住用地6天前流拍，昨天，这块地改为挂牌出售，再寻买家。开发商仅需首付七成就能拿地，且按挂牌起始价计算，地面价格仅为2132元/平方米，而通州此前最高地面价格为5500元/平方米，便宜了一半多。

据介绍，北京市土地整理储备中心在11月3日挂出此地块信息，寻求买家，最初预计价格为11亿元左右。11月19日举行拍卖，但因仅有两家开发商参加竞拍，不符程序，拍卖被迫推迟，随后调整有关条件。

市土地整理储备中心介绍，竞买人可从今天起提出挂牌竞买申请并报价，竞买申请截止时间为接到第一份有效竞买报价单日起，至延后的第10个工作日止锦州房产qq群。改为挂牌后，市土地整理储备中心对付款进度和供地进度也进行了调整。竞得人只要首付七成就能获得该块土地，剩余三成可在签订协议3个月内再支付。

该地块位于通州区运河东岸奥体公园南侧，为居住用地，面积为101345.79平方米，全部为建设用地。按挂牌起始价5.4027亿元，建筑面积为253364.475平方米计算，该块地面价格仅为每平方米2132元，比通州卖出的最高地面价格便宜一半多。

马上就访

拍卖改挂牌案例不多

昨天，北京市土地整理储备中心副主任叶向东表示，此前由拍卖改为挂牌的案例并不多，开发商可首付七成的要求更少锦州房产qq群。由于此前参与竞拍的开发商不足，最终将出售方式改为没有开发商数量限制的挂牌方式。

有关人士表示，土地挂牌肯定会比拍卖价格略低一些，但有关部门能够尽快收到现金。

昨天，记者就此次调整又采访了该地块一级开发企业北京新城基业投资发展有限公司总经理。“以前交款最多可以延长1个月。”该经理介绍，剩下的三成资金3个月内付清，主要考虑到目前的经济形势，给开发商更多筹集资金的时间。

他表示，目前两家曾参与竞拍的开发商还在关注该地块，估计近期能够卖出，估计该地出售价格仅为3000元/平方米。(记者翟烜实习生李远志）

这种转型契合了新型城镇化上升为国家战略的背景。方兴地产将公司定位为城市运营商，坚持地产开发和物业持有双轮驱动模式，率先提出了“绿金(绿色经济)理念”。

“即使享受不了7折优惠，7.5折也不错嘛。”中介人员一语道破天机，在当前市场竞争激烈的环境中，只要贷款人符合一定条件，各家银行肯定会综合央行政策及贷款人最大利益来权衡执行利率问题，这意味着贷款人仍然能够享受一定程度上的利率下调优惠，只不过不是30%，但有可能是20%、或是25%，甚至是29%。

在另一家开盘的楼盘开盘现场，记者同样看到“人满为患”的选房场面，这家楼盘同样以低价为主打卖点，6000元/平米的价位同样吸引了不少购房者前来。记者了解到，10月以前，该楼盘曾经一度“滞销”，大批量库存房源卖不出去，而当时该楼盘售价高达8000元/平米，10月中旬，该楼盘开始走起低价策略，“6字头”价格的房源开始热销，并且一度冲上单周成交量排行榜。

专家称，新型城镇化是一个“组合拳”，绝不是单纯搞房地产化投资拉动。过去，单纯靠房地产拉动的“歪经”不能再念了。

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10月28日，华远地产发布的三季报显示，2014年前三季度，公司实现营业收入42.91亿元，同比增长99.69%；实现净利润2.89亿元，同比减少7.54%；销售均价约11919元/平方米。

就在12月4日下午，宋卫平老将、绿城中国执行董事曹舟南在绿城内部办公平台上发布了一封针对全体员工的内部信，称绿城依然是优质资产，宋卫平的战略并未出现过重大失误，假若宋卫平回归，绿城也只会越来越好。

罗先生分析，第二次过户应该是正常转让，关键问题在第一次过户。

“只是听到在银行内部流传的一个消息，如果地产商因为拖欠工程款而影响农民工回家过年的，银行可相应出手救一下急，但是，也不会是无条件地出手。”胡景晖表示。

房地产市场在经历多年的快速增长后，在始于2010年的最新一轮史上最严厉的限贷限购调控政策影响下，调整开始不断加深。由于房地产调控长效机制建设即将完善，严重改变市场预期，如果说前期房地产市场投资投机性需求受到限贷限购的影响，那么近期很多放开限购的城市并未出现反弹，很大程度上就是与这种预期改变有直接关系。

帝海集团董事长总裁李小明：根据我们最近周边的楼盘情况，都是日光盘。比如说中建国际城一天销售开盘的第一天销售27个亿，这是最近的事。

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