【太仓河流镇房产】海口新规划教育用地870亩 将新建多所中小学

发布时间：2021-01-26 09:54:12 阅读量：22295 作者：鼎益

据了解，海口市从2008年开始编制《海口市中小学教育用地专项规划》，并结合旧城区改造规划，对部分城区学校，尤其是“麻雀学校”进行布局调整太仓河流镇房产。例如结合海甸溪改造规划，增加海口二中校园面积28亩；玉沙村改造新建了玉沙学校；滨崖村改造扩建了秀峰学校和海瑞学校；下贤村改造撤并了九村小学和流水坡小学，新规划了美苑小学建设；利用市青少年宫原址整合十一中、三小、十小等“麻雀学校”；把海口旅职校白龙校区划归美兰区，整合附近七小、八小、十三小、十四小、十五小、二十一小、二十九小、龙岐小学等。

记者今天从海口市教育局获悉，《海口市中小学教育用地专项规划》正式通过海口市政府批复，新规划教育用地共15宗，用地总面积870亩。

根据《海口市中小学教育用地专项规划》，白驹大道一带301亩地将作为海口市实验中学高中部、江东小学、东海岸中学及教师培训基地的建设用地；将海甸江南城南侧48亩地作为海景中学的建设用地；将长流起步区北侧125亩地作为五源河学校、五源河小学、五源河幼儿园的建设用地；将世纪公园旁36亩地作为港湾实验小学的建设用地；将桂林洋区160亩地作为高级中学和幼儿园建设用地等。

与此同时，海口市人大要求，由海口市规划局牵头，教育、住建、国土等部门配合制定《海口市城市住宅小区配套教育设施建设管理办法》。目前，海口297所学校土地已确权并颁发土地使用证；对非法占用教育用地行为，发现一宗查处一宗，坚决杜绝非法占用教育用地行为。

供应：高档项目为主 新增套均面积219平方米上周我市有4个项目新开盘，以高档住宅为主，新增供应套数282套，比前一周下降51%太仓河流镇房产。新增供应套均面积为219平方米，较前一周96平方米的套均面积增加了128%。上周市场整体开盘均价为16750元/平方米，较前一周上涨38%。

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帝海集团董事长总裁李小明：根据我们最近周边的楼盘情况，都是日光盘。比如说中建国际城一天销售开盘的第一天销售27个亿，这是最近的事。

“眼下能够敢于向下调整价格的，都是有实力的开发商。”北京万年基业建设投资有限公司总经理黄玺庆认为，从2004年土地大限至今，经历了数次宏观调控，存活下来的开发商都有不一般的实力。“开发商不会做无利可图的买卖。目前的处境只是相对增加了成交的难度，但利润仍然可观。选择此时低价推盘入市，多是策略性调价，而绝非已到了生死存亡关头而被迫割肉。之所以知名楼盘相继‘低开’，是因为眼下最稳妥的办法就是随行就市，也就是在定价时选择跟风而不是逆市领跑。”

另一方面，一线城市的成交量背后，有一定“水分”支撑。一位不愿具名的官员指出，北京房地产成交量虽然维持在高位，但相当一部分成交量由自住型商品房所贡献。

业内认为，单一个月的成交数据并不能说明问题——即使是在2005年、2006年杭州楼市近两年的低谷中也时不时会出现一两个月的成交量小高潮。

市场主要集中在北方工程市场的国产壁挂炉品牌，今年的日子“更加难过”。

根据业内测算，龙湖和泰禾分别拿下的西局地块，去除配建限价商品房以及还建部分外，楼面价均突破了6万元/平方米，成为今年以来北京土地市场楼面价的新标杆，仅次于去年农展馆地块创下的7.3万元/平方米的历史纪录。

窗口负责人杨渊博在电话中解释说，被查封的房子能过户，以前从没发生过，应该是电脑的软件系统出了错，过户时没发现。

到了下半年，万科终于不再遮遮掩掩了。在上海公开宣布，旗下的8个楼盘开始不同程度的促销活动，其中万科金色雅筑、万科新里程等楼盘的价格此前已经有所调整，万科金色雅筑更是喊出了“直降10万”的口号。在万科的示范效应下，上海内、中、外环均有楼盘出现不同程度的降价，其中内环的中远两湾城部分房源直降7000元引发了市场的震动。在万科等楼盘大张旗鼓降价的同时，也有一些楼盘坚守阵地，称不会降价。但是统计数据显示，7、8两个月，上海楼市推出的新盘中有44.8%的楼盘出现降价行为，尽管降价幅度不一，但与上半年绝大部分楼盘仍然维持高价位相比，已经透露出上海楼市坚冰开始融化。

用地 海口市 学校

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