【杭州三套限购 外地房产】绿城去年销售收入净利双降 以价换量是主因


发布时间:2021-01-26 06:33:09 阅读量:53428 作者:铭振

绿城方面表示,公司毛利下滑主要是因为交付物业销售面积从2014年193杭州三套限购 外地房产.69万平方米降低16.8%到161.08万平方米,且2015年度物业销售毛利率为18%,较2014年的23.5%有所下降。

北京商报讯(记者 董家声)对于经历了与融创的分分合合以及闪电牵手中交的绿城来说,2015年注定是个难忘的年头。3月29日,绿城中国控股有限公司发布的2015年度全年业绩显示,期内绿城取得收入260杭州三套限购 外地房产.47亿元,较2014年的320.49亿元减少18.7%。

根据绿城披露的公司年报,报告期内,公司取得收入260.47亿元,比上一年减少了18.7%,实现毛利54.21亿元,较2014年的81.33亿元减少33.3%。同时,受毛利下滑等因素影响,绿城实现净利润12.59亿元,较2014年的32.1亿元减少60.8%。此外,该公司股东应占利润8.13亿元,较2014年的20.72亿元减少60.8%。

业内人士表示,绿城业绩不佳,除有部分意外因素,布局三四线城市的多个项目在高库存压力下不得不以价换量的策略也是销售收入下滑的重要原因,而且促销活动也让企业的人力和营销成本不断增加。

对此,绿城也坦言,2015年度交付物业销售均价为每平方米1.45万元,较2014年的每平方米1.55万元减少6.9%。主要是因为本年度交付的项目中,销售占比较高的台州宁江明月、青岛胶州紫薇广场、慈溪诚园等较多项目均位于三四线城市,在一定程度上影响了销售均价。

目前业界对绿城2016年业绩相对比较看好,一方面绿城去年得到中交助力后在一二线核心城市增加不少土地储备;同时,未来多数合作项目趋向由绿城操盘和管控。王飞/制表

进入11月,房地产企业的拿地热情依旧不减。中海地产、保利地产、绿城集团等企业分别在沈阳、长春、成都等二三线城市土地市场有所斩获。中海地产在沈阳以35亿元获得皇姑区一块居住商业用地;保利地产以12.44亿元获得长沙一块商业住宅用地,创下长沙出让土地的最高价;11月20日,经过190轮竞价,国企大龙地产以50.5亿元摘得北京天竺22号地,成为北京楼面地价、总价的双料地王。房地产企业的各项投资也在年底这个时段风生水起, 11月18日,SOHO中国收购了北京一幢位于东三环内三里屯商圈的37层商务及零售综合大楼北京嘉盛中心,命名为SOHO嘉盛中心,收购价格约23.4亿元,包括承接卖方的约10.5亿元银行贷款。这次收购是SOHO中国年内第三次较大规模的收购,此前分别以40亿元和24.5亿元收购北京的望京B29商业及金融用地和上海的东海广场。

今年一季度开发商涌入一线城市拿地,地价快速升温,一季度一线城市土地出让金收入料大幅增加。业内人士认为,“国五条”地方调控细则的落地,能在一定程度上稳定房价预期,开发商未来拿地会趋于理性。

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“你为什么要投资商业地产?”面对这个问题,过半的网友选择了:资产保值。网友普遍认为,商铺不像住宅,不会随着房龄的增长而造成投资价值的降低;其次,商铺具有高回报率,一般10至15年便可收回成本。

桐乡政府部门邀请第三方有资质的单位,对桐乡汇宇都市花园太阳湖小区2幢、7幢两户住宅的现浇板,在不危及房屋安全的前提下做了检测。

廉租房、经济适用房不再处于偏远地带,而是走进了城市中心。武汉市最大的保障性住房小区百步亭悦秀苑、景兰苑近日启动交房,5457户住房困难家庭住进了中心城区。百步亭悦秀苑、景兰苑位于武汉市二环与三环之间的中心城区,是武汉市目前规模最大的保障性住房小区。小区总建筑面积46万平方米,由46栋11-18层建筑构成,户型面积在50-90平方米,包括5263套经济适用房和194套廉租房,目前已全部认购和租出。

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陈如桂透露,广州从今年开始要加大土地供应,加大住房保障,在政府行政调控的前提下,通过更多的市场经济手段,把房价控制在一个合理的水平。

对于自焚或以极端方式相威胁的抗拒拆迁者,有暴力、有威胁,也有基于这样的极端事件而致使职务行为被迫无法进行的事实,但对于妨害公务罪中暴力与威胁的准确理解,仍可彻底否定其构成犯罪。

陈如桂表示,明确在二手房交易过程中按差价部分计收20%的个税。他认为,该条政策对二手房交易过程中打击投机性的销售行为能起到很好作用。“如果属于置业性的购房业主,是购置二手房还是考虑一手房,需要认真判断。”

年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元杭州三套限购 外地房产。据新华社电

“日月光中心广场目前成交的客户有相当部分是通过渠道销售而来,而渠道销售主要是项目在上海或者其他城市举办的推介会。再加上我们企业由于具备台资背景,故在外来购房者中,中国台湾及香港的客户也占据相当份额。”鼎固地产业务部经理黄丽告诉记者。虽然在记者再三追问下,黄丽一直没有告诉记者具体的成交比例,不过,从她的表情可以猜到这个数据应该不错。南坪中心的万达广场,外地客户占15%;观音桥中心的协信中心30%~40%的业主是外地人……更让记者意外的是,位于解放碑创汇首座的置业顾问告诉记者,他们目前的业主,外国人比例达到50%。

绿城 公司 销售收入

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来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-26
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复
来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-26
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2021-01-26
    每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-26
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-25
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复
来自敦化的网友说:评论时间:2021-01-25
许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2021-01-25
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-25
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-24
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-24
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

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