【保定市卓运房产】南京:对321人才给予购房支持并不是"松绑"楼市

发布时间：2021-01-20 14:56:09 阅读量：86208 作者：鸿儒

记者了解到，去年7月南京出台了“321人才计划”，计划在五年内引进领军型科技创业人才3000名、培养科技创业家200名、集聚全国“千人计划”创业创新人才各100名保定市卓运房产。来自南京市人才办的相关数据显示，首批“南京321计划”评审于去年启动，共有379人入选。

南京市住建委相关负责人24日向记者表示，对“321”人才购房给予支持并不是“松绑”楼市，南京市与中央政策保持一致，决不放松对楼市的调控。

南京市23日发布的《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》中支持南京市“321”人才本地购房的政策，被指违背楼市宏观调整政策，是变相地给楼市“松绑”保定市卓运房产。

《意见》是这样表述的：“将积极支持人才住房消费，入选‘321’计划的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品房住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。”

南京市住建委相关负责人表示，《意见》中涉及房产的政策是对以往政策的延续，是稳定市场，巩固调控成果的具体体现，没有放松限购政策。对于南京“321”计划，是南京市委市政府在去年出台的针对打造中国软件和科技创业创新名城，吸引人才落户南京的计划，是将执行调控政策与地方政府吸引人才政策的有机结合。

南京市住建委表示，南京市政府坚决贯彻国家对房地产市场的宏观调控政策，对调控政策的执行决心不变，方向不改，力度不减。(记者 蔡玉高 孔祥鑫)

二手房的成交表现同样不俗。3月，北京二手房成交11218套，再次突破1.1万套，环比同比均明显上涨。成交均价为每平方米3.07万元，环比2月份上涨0.7%，已连续6个月止跌上涨。“从北京楼市的成交历史看，二手房成交量单月在万套以上的情况下，房价基本都处于企稳反弹的趋势。就目前情况，房价基本可以判断很难有下行的调整。”张大伟表示。

新政之下，楼市走势趋好。对于杭州大多数开发商操盘手来说，虽然已经抑制不住内心的喜悦，但仍然保持着一份冷静，坤和房产的营销总监梁细清，就是其中一个。

德佑研究部总监陆骑麟称，这一政策与过去地方政府委托开发商建设保障房并无本质区别，而收购商品房作为保障房的具体问题，在操作时需要谨慎处理。如若政府低价收购商品房房源作为保障房，开发商出于利润考虑，势必会有抵触；而若是乐于让政府收购的楼盘，往往是因为区位、品质等问题销售情况不佳，抑或开发商自身资金出现了问题。

据介绍，江汉关博物馆临江汉路一侧的底层是出入口和服务大厅，安装了智能客流统计系统，可免费参观保定市卓运房产。

不过对于公积金部分的新政，中山市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前还未执行。政策的落地需经过中山市住房公积金管理委员会审批，走相关流程。“具体执行时间暂时还不知道，但会尽快落实。”该负责人说。

据介绍，江汉关博物馆临江汉路一侧的底层是出入口和服务大厅，安装了智能客流统计系统，可免费参观。

据中原地产统计，在目前市场成交的二手房源中，以北京为例，30%左右是需要交纳营业税的5年内再交易房源，市场占比30%的这部分房源中，有60%是2-5年的，新政对于这部分房源的影响最大。

成都市国土局以拍卖方式出让四宗地，包括大邑县晋原街道鹤翔大道地块，以及三宗天府新区兴隆镇地块，总出让面积399.3亩，成交总价约10.4亿元。成都天府新区投资集团有限公司以7.89亿元成功竞得两宗地。其中，天府新区兴隆镇罗家店村三、四、七组地块用地面积77106.67平方米，土地用途为住宅兼容商业，成交价40481万元，楼面价1749.99元/平方米，溢价9.37%。另一宗地块位于天府新区兴隆镇罗家店村三、七组，用地面积73057.71平方米，土地用途为住宅兼容商业，成交总价38356.5万元，楼面价1750元/平方米，溢价9.37%。

记者：万科要转型，其未来的业务方向有哪些？

房交会相关负责人告诉华西都市报记者，截至目前，本届房交会已有保利、绿地、蓝光、万科、蓝润、雄飞等众多品牌房企报名参展。此外，郫县、新都、都江堰和天府新区等区(市)县也将组团，进行区域形象展示或组织区域内房企集体亮相展销。而成绵乐城际客专沿线城市如绵阳、德阳、广汉等，也已经表示将组织强大阵容参展。从目前报名的情况来看，一线品牌房企参与积极，且大多携多个项目亮相。万科已确认将有10个项目参展，蓝润有8个项目，中粮有6个项目，中铁二局有5个项目。这些项目多是购房者追逐的热销楼盘，如保利“城市花语系”、万科“金色系”、蓝光“COCO系”等。初步的统计结果显示，参展楼盘已达百余个。

事实上，近年来北京楼市起起伏伏经历了数轮调控和变化，但保利北京一直稳扎稳打，销售业绩每年都在稳步增长，从2012年开始，连续3年销售额突破百亿元。

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