【购房合同丢失 可以办房产证吗】传统淡季北京局部区域租金下滑 大兴降价最普遍


发布时间:2021-01-28 12:25:51 阅读量:5062 作者:善玮

统计显示,在大兴区租赁业主挂牌价下调的占比突破8成,达到80购房合同丢失 可以办房产证吗.9%。位于大兴黄村区域的海子角南里小区的一套3居室,业主于10月30日以2800元/月的价格开始挂牌出租,挂牌一月仍未租出去,为了尽快能租出去减少空置损失,业主表示2500元/月的价格也可以接受。

11月以来,北京房屋租赁成交量持续下滑,很多业主也下调了租金挂牌价。新京报记者 周岗峰 摄

多家中介机构反映,11月以来,北京二手房租赁成交量持续下滑,租金价格稳中有降。

在北京二手房租赁市场上,从11月到春节是传统的淡季。记者从链家、伟业我爱我家、21世纪不动产等多家中介机构及门店了解到,目前,租赁市场成交持续下滑,供需矛盾进一步缓和,租金价格也趋于平稳。

成交下降 供需缓和

据链家地产市场研究部统计,从11月以来,租赁市场日均成交量较上月下降10购房合同丢失 可以办房产证吗.2%。

西城区马连道区域链家地产一门店的经纪人高先生告诉记者:“从11月份到现在这段时间,租赁市场成交比8、9月份有较大幅度的下降购房合同丢失 可以办房产证吗。8、9月份的时候,差不多我们门店能成交10单租赁,现在也就是5、6单。”

链家地产市场研究部分析师张旭表示,租赁市场已经进入传统的租赁淡季,成交继上月后继续下滑,但下滑幅度稍有收缩。11月份新增房客源比例为1:1.48,是自7月以来连续5个月回落到1:2以内。年底外地来京人员将逐步减少,新增租赁需求随年底返乡潮递减。张旭认为,年末供需关系逐渐缓和,同时也意味着部分业主的出租难度加大,周期拉长。

东城区安乐林路我爱我家一门店经纪人也证实了成交周期拉长的情况:“旺季时,房源如果报价在正常范围,通常一周左右就可以租出去,现在通常需要半个月甚至更长的时间。”

租金价格稳中有降

在租金方面,根据11月全市平均单位租金为59.2元/平方米,较上月小幅上涨1.0%。链家地产分析师张旭表示,全市统计数据的上涨是结构性的,原因在于城区的成交量占比增大,郊区成交占比缩小,实际上各区域租赁价格稳中有降。据21世纪不动产北京安信瑞德市场研究部的监测数据显示,2013年11月北京二手房平均单位租金为67.9元/平方米,环比下降0.44%。

马连道区域的经纪人表示:“这边50平米左右的一居室,8月份的时候可以租到3800元,现在降到3600元左右。”

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析:“由于二手房交易受政策影响出现观望,短期内成交量价涨幅收窄,部分卖房的业主转为租赁,缓解了供需矛盾,并且业主为减少空置,降价出租现象增多。从长期来看,随着大量保障性廉租房、公租房投入使用,还将继续平抑租金上涨的速度。”

大兴区降价情况最为普遍

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,随着轨道交通快速向近郊和远郊区县延展,通州、大兴、房山、顺义区域在几年前进入快速发展阶段,今年很多项目已经开始入住,由此提供了使得大量二手房源进入租赁市场,有助于平抑租金价格。

机构市场研究报告显示,近郊的大兴、昌平、通州、顺义等区域,租赁挂牌价下调的情况比城区更明显,其中,大兴区最为普遍,与上月相比,平均下调了200-300元/套。

新京报记者 刘狄

与此同时,8月底,万达也与腾讯、百度联手,成立万达电子商务公司,进军互联网电子商务市场。

而对于公积金的增值收益惠及对象,多位受访专家表示,住房公积金属于缴存职工个人所有,公积金产生的收益也理应属于全体缴存职工,公积金中心产生的增值收益上缴财政做城市廉租房建设补充资金等于是“划私为公”。为保证公积金制度的吸引力,要提高个人账户的收益水平,增值收益应返还给缴存职工,尤其是那些未曾使用过公积金的职工。

自7月底起,受房地产股、金融股的强势带动,大盘展开了一轮气势如虹的上涨行情,不过在随后的股指休整中,地产股同步出现小幅回调。进入9月份,随着沪综指第二轮逼空行情的启动,地产股再次跟随上涨,和大盘“亦步亦趋”步调一致,不过环比涨幅有所收窄。

据《京华时报》报道 近日,有武汉市民反映,江岸区一栋12层居民楼顶藏着两层楼的“空中花园”。据当地城管称,业主因房屋漏水申请加建,暂无法定性为违建。

北京 租金 市场

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来自襄阳的网友说:评论时间:2021-01-28
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复
来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-28
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-28
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-28
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-01-27
全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复
来自安阳的网友说:评论时间:2021-01-27
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2021-01-27
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-27
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自酒泉的网友说:评论时间:2021-01-26
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-26
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

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