【房产主管得职责】杂物霸占闲置电梯井 新买电梯近一年无法安装


发布时间:2021-01-18 08:19:22 阅读量:9564 作者:宝峰

莲前城管中队执法人员证实,5楼住户确实将电梯井挪为己用,用隔板铺起来,上面堆放了一些杂物房产主管得职责。

事件:

龙山山庄3号楼一单元有电梯井,但16万元电梯设备堆放小区近一年无法安装

原因:

5楼住户将闲置多年的电梯井隔成杂物间占为己用房产主管得职责,电梯无法“上通下达”

进展:

高层住房将5楼住户告上法庭,目前还在调解

5楼住户将电梯间上锁,还挂上春联,里面堆放杂物。

16万元的电梯设备堆放在小区近一年,风吹日晒。

开门机、曳引机、井道部件、层门装置……一部电梯所需的所有设备都买齐了,但因为5楼住户将电梯井改成杂物间,导致电梯无法安装,这11个大木箱子的设备堆在小区空地一角,风吹日晒近一年。近日,莲前西路299号几户高层业主一纸诉状,将5楼的两户业主告上法院。

【困局】

八旬老人拄拐杖上下8楼

莲前西路299号是龙山山庄3号楼其中一单元,1-3楼规划为车库,14户居民分布在4-10楼。

10楼的住户吕先生告诉记者,这栋楼是1996年建成,由于一些历史问题,居民们2000年才陆续入住。“当年因为一些原因,这幢楼作为不带电梯的多层住宅出售。”他解释说,但是原设计和竣工图中均有安装电梯且已通过竣工验收,开发商交房时也有电梯,但由于电梯故障及使用管理等原因,电梯在前期交房起就一直暂停使用。

住在8楼的张大爷今年85岁了,这些年因为身体原因,上下楼坐电梯已经成为他迫切的心愿。2006年,张大爷不小心摔了一跤,左腿和两个胳膊都有不同程度的骨折。回想起那段艰难时期,张大爷和老伴神色黯然:“医院来回都多亏女婿背着上下楼,不容易啊!”

如今,张大爷左腿手术后有所恢复,但落下了后遗症,加上关节炎,自此离不了拐杖。老两口看着没有用武之地的电梯间发愁:“要是电梯能用该多好!”

【解难】房产主管得职责

高层住户自费买电梯设备

2012年起,这个小区有同样情况的2号楼、4号楼业主们都自费掏钱买电梯安装使用,3号楼其他两个单元也陆续用上电梯。

张大爷说,看着其他几个单元都装上了电梯,他也和楼上几户居民商量,是不是大家出点钱,买部电梯重新启用。

2013年9月,由住在10楼的吕先生等两户人家牵头,几户居民出资跟电梯公司购买新电梯,并先垫付16万元。

“当时在楼下也贴了公示,5楼以上的住户几乎都同意了,”吕先生告诉记者,恢复使用电梯的费用由业主自己筹措,未使用公共维修基金。公示中也明确表示,6楼以下住户,在不出资的情况下,可以免费使用该电梯。“出钱是根据自身需要自愿原则,要用电梯的再出钱,也不是大家平摊,主要是我们顶楼两户出大头。”吕先生说。

【受阻】

5楼住户“霸住”电梯井

但是新电梯买来,电梯公司安装工人请来,始料未及的情况却出现了。

“5楼住户强烈反对,怎么也不通融,还在电梯间上装门锁”。于是,自去年9月起,价值16万元的电梯设备只好暂时搁置在楼下。

在居民的指引下,记者来到了电梯井被“腰斩”的5楼。

正对5楼楼梯是一扇绿色的门,门上一把“铁将军”守着,关得严严实实。门两边贴着一副大红对联。谁能想到,这个夹在501室与502室之间的绿门,里面正是电梯井所在。10楼的住户透露说,因为电梯从未使用过,电梯井常年空着,这一层的住户干脆将它改造为杂物间。

【链接】

调解无果

闹上法庭

对此,莲前居委会、龙山山庄物业管理服务处、莲前城管中队等部门都曾介入调解,但一直没有结果。

物业管理处无奈地表示,将电梯间上锁一事,他们还会上门劝阻,“但启用电梯一事只能业主们协商。”

莲前居委会表示,居委会曾联合物业出面组织协调会,通知时答应得好好的,开会时反对的业主却不来参加。

8月27日,莲前人民法庭对此进行调解。5楼其中一户业主经调解后表示,他并非反对,但将来运行的事要讨论。因此法官建议,尽快选出业主代表开会商讨。(记者 曾嫣艳 邓宁 见习记者 王婷婷)

据新房网统计,进入8月后,武汉成交量最少的一天仅卖出55套商品房。市场冷、卖房难,数量庞大的销售人员显得尤为过剩,不少置业顾问目前已停薪留职,回家休假,如果市场不能转暖,他们将面临失业。

在此轮大宗商品集体跳水中,上海期货交易所燃料油期货一直表现得较为抗跌,昨日,燃料油期货已经基本止跌回稳。但市场人士认为,燃料油期货受国际原油下跌拖累,很难摆脱疲软走势,甚至还将继续下探。

国土资源部决定自2月起,全面开展2009年度土地卫片执法检查,将重点对直辖市和省、自治区人民政府所在地的市及其他人口在50万以上的155个市进行督查验收。

广州某股份制商业银行个贷负责人向记者表示,5月中下旬时,广东银监局曾重申银行要严格执行二套房房贷政策。但由于房贷市场竞争激烈,事实上银行仍在暗地里降低二套房贷门槛。

二手房与二套房,它们之间关系密不可分且错综复杂。有了二套房,有可能就会产生二手房,二套房有可能也是二手房,二手房有可能也是二套房……但这只是现象,在楼市迅速回升及通胀预期的预期下,二手房与二套房背后隐藏的消费者需求以及它们扑朔迷离的关系仍值得我们去思考。

该经理称,他们正积极与电力公司协商,以尽快装新电表,恢复居民用电。因有个别自来水管也被烧化,他们也将组织人员于今天修复,“我们会努力让居民的水电尽快恢复,不能让大家过不成年啊”。下午5时50分许,记者离开时,该栋楼全部停电停水,居民有的点起了蜡烛。

深圳市房地产研究中心副主任、深圳市房地产业协会副会长王峰说,“深圳楼市泡沫已非常严重。市场再不理性,深圳的房地产泡沫将在全国首先破裂。”据了解,深圳目前商品房入住率仅为45%左右,这说明大部分房子是用来炒作和投机的。

日前,国际物业顾问公司仲量联行发布报告称,今年第二季度,国有金融机构在北京寻找新办公楼的数量迅速增长,成为近期市场需求的亮点。DTZ戴德梁行昨日发布的报告也显示,在通货膨胀的预期中,国内外投资者开始陆续进入中国房地产市场,并进一步推高了高档住宅的价格。

电梯 住户 无法

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来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-18
白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复
来自西安的网友说:评论时间:2021-01-18
白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-18
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2021-01-18
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

来自大同的网友说:评论时间:2021-01-17
你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复
来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-17
知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2021-01-17
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自金华的网友说:评论时间:2021-01-17
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-16
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2021-01-16
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

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