【房产证与地契有何不同】做实业的都去炒房炒股了？ 没那么夸张！

发布时间：2021-01-18 21:53:39 阅读量：330 作者：鹏涛

在被问及“是投资于本行业还是其他行业”这一“根本大问题”时，出乎我们的预料，几乎所有的受访者都表示会是本行业(超过96%)，看来即便“实业难做”，企业家们还是更愿意在本行业打拼、寻找新机会房产证与地契有何不同。

在微信的海洋里采撷最精彩的浪花

《世界经理人》为此特别策划了一期针对制造业的企业家和高级经理人群体的“投资意愿”调查，询问他们未来一年内的投资计划、方向，对长期投资是否乐观，是否会转行，甚至会否去炒股炒房等。

调研共收集了200份合格问卷，从调研的结果来看，虽然制造企业仍然面临景气指数不够的烦恼，但广大的企业家和经理人们还是非常争气，对本行业还是充满热爱。

招更多的人，建更大的厂房？不是这样了！

首先有超过5成(52%)的受访者表示未来一年的投资额将同比增大，也就意味着不管是短期投资(存货、应收账款、流动资金、临时性工人招聘等)还是长期投资(核心人才、专利、厂房设备、品牌推广等)，超过一半受访者还是愿意花血本的房产证与地契有何不同。但也要看到，有近3成(29%)的受访者表示投资额会同比减少，可见很多企业的经营状况的确堪忧。

在短期投资中，选择“临时性工人招聘”的受访者只占20%，而选择存货和应收账款的共占65%，可见在人工成本不断上涨的大背景下，企业的投资已不再着眼于制造端的规模扩大，而是在经营端花更多的心思。

在有关长期投资的问题中，我们同样发现企业已经从过去的追求规模，转而追求“核心竞争力”，包括研发技术、核心人才、品牌等方面。当然，制造环节仍然是立企之本，70%的受访者表示会投资于制造环节，但投资的方式主要是改善工艺流程、提高效率和质量、降低成本。

而在被问及“未来一年，贵公司是否会进行非生产性的投资，比如股市、楼市、银行理财产品等？”有70%的受访者表示不会，18%表示会，12%不确定。这一结果既在预料之外，也在情理之中。股市在前一段时间上演了过山车般的表演，很多企业也趁势融资上市、上新三板，或者被收购，这可能的确激起了企业家对股市的兴趣。而房地产走出了过去两年的低迷，开始复苏，也重新拥有了投资价值。中国靠谱的投资标的非常少，企业作为经济主体之一，同样具有将资金保值增值的需求，因此有一部分钱投资于这些领域，也实为正常。

摘编自《世界经理人》

物流企业建立大宗商品仓储设施可享受土地使用税减半的优惠。昨日，市地税局转发财政部、国家税务总局《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，只要仓储设施占地面积达到6000平方米以上、储备物品符合一定要求就可以享受这一政策优惠。《通知》表示，从今年1月1日开始，对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，按其所属土地登记适用税额标准减半征收城镇土地使用税，政策将持续到2014年12月31日，这意味着符合条件的物流企业可享受3年政策减免。

同在台湖区域，万科旗下公园里，本月初开盘价格为每平方米27000元，房源为毛坯房。而公园里此前透露出要以每平方31000元推售精装房。此前，万科在大兴的万科橙项目曾改精装为毛坯房，以低于预期价格推售。

盈科中心位于北京东三环边三里屯闹市街区，这里是北京最繁华的商圈之一。交通也很便捷。该物业面积近17万平方米，由两栋甲级办公楼、两栋服务型公寓、一间大型购物中心组成。基汇资本计划在收购后，进一步挖掘该物业商机。

按照统一流程，申购之后，将陆续进行资格审核、摇号等工作。但在摇号工作结束后、选房启动前，也还将开展非海淀区户籍家庭在海淀区工作情况的审核，审核认定标准为：2017年12月(开通申购当月)，“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区，即可认定为“在海淀区工作家庭”。

中国科学院数学与系统科学研究院研究员陈锡康则表示，预计在2012年中期，我们房地产调控政策将出现明显成效。预期上半年在一线城市房价将出现明显下降，二三线城市也将出现不同程度的降幅。他说，2012年楼市下行将是大概率事件。在持币观望气氛较浓的前提下，购房者将以刚性需求为主。

“金四月”或许真的要来了。刚刚过去的这个清明小长假，济南市共成交房产533套，与去年同期相比激增26%。值得注意的是，这是在近段时间房产冷风劲吹的大背景下的一个数字，这足以给

中德两国曾先后合作在哈尔滨和秦皇岛建设“被动房”住宅项目，而双方合作建设公共建筑尚属首次。(完)

统计显示，今年上市房企约有万亿元债务年中逐步到期，而开发商总库存量达了历史高点的1.2万亿平方米。在熊市购买动力不足之际降价抢跑，究竟能有多大收效？开发商们似乎又比较悲观。

《证券日报》记者发现，在上述50个城市中，土地溢价率同比下降城市有26个，占比高达五成以上。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的土地溢价率全线走低，上海和深圳甚至出现土地溢价率同比下跌接近90%的现象。此外，此前热度较高的南京、武汉等城市土地溢价率也在降低。值得注意的是，部分三、四线城市土地溢价率现同比暴涨，有的上涨3倍－4倍，多则上涨7倍，甚至近13倍。比如，金华市土地溢价率同比上涨1294.93%。

如果目前中国房地产也像美国次贷危机那样，出现房价大幅下跌，并危及金融安全和经济稳定，相信中央政府出于对一般利益的考虑是不会袖手旁观的。然而，据国家统计局发布的报告，直至2008年8月，全国70个大中城市房屋销售价格同比依然上涨5房产证与地契有何不同.3%，说明房价仍在高位。从交易量看，尽管目前出现了萎缩，却也不算低，以北京为例，一个周末就成交500多套，要知道即使在楼市最火爆的时候，一天成交也才不过600多套。来自国家统计局的数据还表明，与去年上半年相比，进入房地产的资金非但没有减少反而增加了22.8%。再从住房贷款看，同样呈增长态势，以房价下跌幅度最大的深圳为例，截至8月31日，当地中行、建行、农行的房贷余额分别较年初增长35.18亿元、33.76亿元、19.15亿元。所以，无论是从价格和交易量还是从投资和需求看，目前都不足以支持政府救市。相反，面对在较短时间已经上涨了数倍的房价，倒应当继续尚未奏效的调控政策使其回归理性，才是符合社会一般利益的公正抉择。

燕郊至北京市区的轨道交通规划得到政府方面的确认，此利好消息一出，燕郊房价迅速止跌反弹。

以是观之“结婚不买房，就是耍流氓”，也是同样道理。结婚是一回事，买房是一回事，虽然这两件事是经常联系在一起的，但如果硬要把买房当做结婚的必要前提，同样也是有危险的。

马桶边装了扶手就适老了吗？昂贵的护理床搬回家爸妈就舒适了？专业的事情要交给专业的人来做。如果真的想为老人打造一个舒适的家，除了那些硬件，还得看看家里拐弯的空间是否能让他们的轮椅安全通过；爸爸妈妈用一个扶手高度是否都合适；地板和地砖的材质会不会有跌倒的危险；开门的方向是不是让他们很吃力……很多孝顺的子女只会盲目购买老人用品，却不知道花了大价钱还不如在家居设计层面给予他们更多关注。

经理人 企业家 实业

上一篇： 李亚鹏35亿进军商业地产是福是祸

下一篇： 新年首周武汉主城区房价微跌 成交量略有下降