【坛厂房产】昆明一小区有两家物管 业主投票暂留下老物管


发布时间:2021-01-28 17:15:04 阅读量:227 作者:尚兴

一个小区同时存在两家物管,到底谁去谁留?鸿亿鑫负责人张先生说,与小区签订的合同去年年底到期,曾向业委会递交续签的联系函,在得知业委会不再续签合同后准备撤走时,没想到64户业主自发联名签字,要求鸿亿鑫继续服务到春节,再召开业主大会表决去留问题坛厂房产。

在昆明市红塔西路上的彩云香榭小区内,云南润馨物业管理有限公司(以下简称润馨)和昆明鸿亿鑫服务有限公司(以下简称鸿亿鑫)先后入驻小区。一个小区同时存在两家物管,到底谁去谁留?1月10日晚,小区在活动室举行业主大会,进行公开投票表决。投票结果显示:鸿亿鑫得到39票,润馨得到37票,由鸿亿鑫继续实施本小区的物业管理。

业委会称:79户业主要求更换物业

去年12月初,彩云香榭小区业委会通过书面形式进行调查,已入住的91户业主中,有79户业主因不满鸿亿鑫的服务、管理质量,要求更换物业公司坛厂房产。业委会还在媒体上刊登招标信息,要求有资质的物业公司前去投标。按照正常的招标程序,润馨中标,并与业委会签订了服务合同,今年1月1日,双方签订的物管合同生效。当天,润馨正式入驻彩云香榭小区。

新物管入驻小区,可原来的老物管公司——鸿亿鑫并没有退场。

润馨负责人说:“我们公司是通过公开招标,严格按照法定程序入驻的。根据与小区业委会签订的合同,今年1月1日合同正式生效,公司进驻小区进行物业接管是合法的。没想到合同到期的鸿亿鑫不仅不离开小区,还不准我们的人进入小区。”

反对和挽留老物管的业主各有说法

支持新驻进的润馨业主反映:鸿亿鑫服务质量很差,在绿化、安保上都存在一定的问题。因为一直没找到合适的物业公司,所以由鸿亿鑫在小区管理了5年。现在既然润馨通过公开的招标,正式签了合同,整个过程都是合理、合法的,就应该正常入驻进行管理。而现在鸿亿鑫依然“赖”在小区里,两家物业公司同时上岗,小区内显得特别乱,安全两边都管,出了事情也不知道该找哪家物管。

联名要求鸿亿鑫继续留下的业主表示,他们不信任小区业委会,不知道业委会是干什么的,也不知道他们是如何选出来的。业委会公开招标过程中,参与竞标的3家公司都没有名气,最终中标的润馨是去年8月份才成立的,在网上也查不到公司相关的信息。鸿亿鑫毕竟在小区管了5年,保安十分熟悉小区内的人、车,他们严格询问、核实出入小区的陌生人,在管理期间,小区内没有发生过偷盗事件。虽然鸿亿鑫也存在一些问题,相信可以通过沟通加以改进。

在采访中,还有部分业主持中立意见:不管是润馨还是鸿亿鑫,考虑到小区内多是老人和小孩,只要能保证小区内的安全、卫生,让小区能够和谐,真心为业主们服务才是硬道理,不管是哪一家物业公司入驻都一样。

投票结果出来后,海埂街道管理处工作人员宣布鸿亿鑫继续为小区服务。对此,反对者和新招进的物管公司都有意见。

在潍坊市寒亭区的主干道通亭街上,几乎每隔100米,就有一座售楼处。寒亭区的城区面积不足20平方公里,却有16个楼盘同时开盘。

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“能转当然要转了,谁知道今后政策是什么样?现在花几万块钱图一个踏实!”原本对政策不太了解的大爷大妈们,听中介业务员这么一说,都以为非转不可坛厂房产。

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南通房地产商会副会长、南通市东江房地产开发公司董事长尹建新表示,国家宏观调控政策必须符合市场经济发展规律,符合房地产市场的发展规律。连续出台的政策,使民营房地产开发商和大量迫切需要购房者对未来房地产市场的前景比较迷茫。

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此前,整个中国的土地市场,只能用“惨淡”二字来形容。易居克而瑞对上海土地市场的数据监测显示,上海土地成交均价明显下跌,目前已经基本回落至2006年的水平,与2007年相比跌幅达到30%~50%。此前,中原地产研究中心1月份曾发布过北京、上海、杭州、广州、成都等全国十二城市土地价格调查报告,除上海外,全国其他主要城市的土地价格均较去年大幅下跌。并且促使土地拍卖的进一步冷清,流拍率高达25%,大部分土地以底价成交。

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昨天,在REICO工作室《2010年一季度房地产市场报告》发布会上,华远地产总裁任志强透露,最近朝阳区某楼盘计划以50000元/平米的均价开盘,结果没有拿到预售证。记者追问北京是否出台规定对单价过高的楼盘暂停审批预售证,“有没有这个规定,我不知道。”任志强说。据记者了解,该楼盘最终以不到40000元/平米的均价开盘。

小区 昆明 物管

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来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-28
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复
来自保山的网友说:评论时间:2021-01-28
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-28
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2021-01-28
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-27
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复
来自林州的网友说:评论时间:2021-01-27
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自张家口的网友说:评论时间:2021-01-27
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2021-01-27
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-26
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2021-01-26
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

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