【查房产顾问】北京二套房贷门槛悄降 近两成房贷者受益


发布时间:2021-01-15 02:52:09 阅读量:354 作者:雨泽

记者昨天致电工行、建行、中行等大银行时,得到客服人员一致答复:对于二套房贷,银行只能按照原来的规定,也就是首付4成以上、利率上浮10%来执行查房产顾问。不过在实际操作时,部分银行的门槛已经放低了。“新申请房贷的房产面积在140平方米以下,以前办过住房贷款,只要还清了,可以视作首套房,得到相应的优惠。利率可以打到8折或是7折,首付最低可以到两成。”一家银行的房贷部人士告诉记者,目前有银行的确是在审查放贷者情况时放松了尺度,基本上都是“还清再贷,按首套房处理”。

本市出台的15项房地产新政今天“满月”,市场效果如何?记者调查发现,部分银行房贷门槛确实降了不少:现在只要在央行征信系统中贷款查询没有查到贷款余额,申请房贷就可比照首套房的优惠查房产顾问。据了解,目前京城市场上约有近两成房贷者享受到这一优惠。

记者在清城区政府网站群众来信版块看到,也有不少对楼盘彻夜施工扰民的投诉。上个月中旬,就有市民投诉敏×东城水岸夜间施工噪声扰民,因该工地进行混凝土浇筑工艺,致使工地出现夜间施工至凌晨2点的情况。

“先后来了3支拆除队伍,看到烟囱的情况后都说拆不了。”南海行宫社区周华书记表示,烟囱处于两栋居民楼中间,要在中间清理损坏的烟囱有一定的危险性,专业人士都无从下手,在多方寻求帮助未果后,街道干部们最后一致决定,自行解决这个“烫手山芋”。

2014年北京二手房住宅网签套数为约10.51万套,是自2008年下半年全面网签以来最低的一年,同比2013年下滑了35.4%。

2014年9月30日,中国人民银行和银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,规定贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。二套已结清相应购房贷款的家庭,执行首套房贷款政策。

近日,在下塘塍社区,两盏新的路灯亮了起来,居民们的脸上笑开了花:“以后走夜路,再也不担心了。”

“从2014年的北京土地成交数据看,近郊、远郊商服用地价格快速上行,比2013年上涨20%以上。”RET睿意德董事索珊称,购物中心等商业物业仍是众多大型商业地产开发商和品牌零售商的重要布点。

此外,2015年北京城市低密别墅的供应量将会明显上升,这主要是由于2013年、2014年出让地块中普遍有配建,开发商为了提高纯商部分的产品价值,不得不提高配建的容积率,拉低纯商品的容积率,规划成为低密产品,从而与地价倒推的房价相匹配。因此与往年相比,北京城市别墅的供量将在今年和明年形成高峰。

10月的房贷新政出台之后,江门三个月连续成交破千,分别为1293套、1641套、1667套,累计达到4601套,占全年成交的36.9%。

合富辉煌相关人士预计,2015年前期南沙楼市在上升至一个高位后,热情会逐步减弱至合理水平,体现在成交量上也会下降。另外,根据合富辉煌(中国)市场研究中心的监测,如果按当前项目施工情况来看,预计南沙2015年可以推出的新货将达到1万套,是近年来的高位。在如此巨量的供应之下,南沙住宅市场依然面临较大的出货压力,价格应保持平稳为主,才能达到理想的消化水平。

记者从章丘市房管局咨询得知,在办理房产证的相关事宜时,一方可以到户籍所在地的公证机关进行公证,并开具委托公证书,委托另一方全权办理房产证事项。但按照胡女士目前的情况,办理房产证时应该不会涉及代办,而应添加房屋产权共有人。

郑州的新政可能是善意的,但民间需要避免因此而出现纠纷。就像有些人为了规避房屋限购政策而办理假离婚,最后房子到手了,假离婚却办成了真离婚。至亲之间过户房产,一定也要注意相关契约的法律效力。如果至亲双方为房产约定了较低的定价,那这个约定就是有约束力的。上报给税务部门的自由定价,也可能是另一本账。当实际议定价和上报的自由定价不一致的时候怎么办,以何者为准,能不能让两个定价都有约束力,这些问题交易双方不妨先咨询一下法律人士。法治社会,“亲兄弟明算账”,别弄到“谈钱伤感情”的地步,把好事给办坏了。

昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉,2015年石市住房局将根据市政府利民惠民十件实事要求,着力解决100个老旧小区无市场化物业公司管理的问题。下一步石市住房局还将做好物业管理工作措施,建立物业服务动态价格调整机制。

其间,佳兆业发布公告称,公司大股东郭氏兄弟以每股2.898港元的价格向富德资源投资转让约11.21%的股份,该价格较佳兆业12月2日的收盘价溢价10.19%。至此,生命人寿及旗下富德控股拥有佳兆业股比达29.96%,成单一最大股东。

叶牛平表示,该区先行探索“三旧”改造坚持“三不变、三变、三化”原则,重点改造低效利用的集体建设用地查房产顾问。其中,“三不变”指集体土地权属不变、集体土地使用性质不变、集体经济物业功能不变;“三变”指城市环境改变、产业功能改变、经济效益改变;“三化”指改造主体企业化、物业经营产业化、服务管理专业化。他表示,今年内还将力推12个“三旧”(旧城、旧厂、旧村)项目上马。

去年10月本报曾经报道了城北乐居雅花园二期物业10万元买断人防车位永久使用权的新闻,引发了社会的广泛关注。近日,金陵晚报记者再次接到乐居雅业主投诉称,由于地下停车位迟迟不开放,小区乱停车现象严重,甚至占用消防通道,而本该投入使用的地下机械车库,物业也迟迟没有给出明确的开放时间。

张先生委托设计的是一套270㎡的房子,设计费先后支付了6500元。可是,他先后找了3个施工队,都说不能做。“钱是一步一步打过去的,而且必须确认收货、好评后才做下一步。我也是看了这家评价好,千挑万选才确定的。结果感觉被下了连环套。”张先生告诉记者,施工图不能施工,改了3次也不行,随后还是找了装饰公司来设计,一比图纸简直是天壤之别。

从中心各区域的表现来看,荔湾区中山八路、康王路、花地大道及流花站前的专业市场租赁需求与租金水平均有所下滑,带动整体的租金小幅下探。越秀区方面,租赁需求的减少使得区域租金滞涨,但由于供应紧缺、地段资源优越等多方面的优势,该区的租金水平仍处于全市高位。

2014年东莞土地市场表现十分低迷,记者近日从东莞中原研究部获悉,2014年东莞全市土地成交108宗,面积合计443.27万平方米,同比2013年(下同)减少43.49%,是过去7年的第二低纪录。成交金额也大幅缩水,全年东莞土地成交金额106.05亿元,同比大幅减少45.94%,为2010年以来的新低。业内人士分析,由于企业融资成本加大,2014年各行各业都面临着资金收紧的局面。在缺乏宽裕资金的支撑下,土地市场活跃度也明显下降,产业配套类的用地以及房地产开发用地成交均出现大幅回落。

首宗竞拍的是簇桥街道铁佛村社区2、4、9组面积60.9035亩的地块。最终,保利以5100元/平米的价格拿下。业内人士表示,此番保利溢价拿下该地块,可谓刷新了该区域楼面地价的最高纪录。其看重的,应该是区域的居住潜力和未来商业氛围。恒大也不甘示弱,继2014年首次“进城”后,继续吹响进军主城的号角,以5640元/平的价格拿下“三进宫”的川棉厂重磅地块。过去一年,该地块先后两次登上土地市场,均无人接手。不可否认的是,该地块身处主城区,热销楼盘齐集,有望成为2015成都楼市大热板块之一。

银行 门槛 市场

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来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-15
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复
来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-15
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自四平的网友说:评论时间:2021-01-15
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2021-01-15
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-14
女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复
来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-14
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2021-01-14
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-14
    找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。 回复

  • 来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-13
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自常熟的网友说:评论时间:2021-01-13
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

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