【汕头市菊园房产】武汉万达遭业主维权：集团派高层调查物业清理现场

发布时间：2021-01-18 21:02:29 阅读量：30006 作者：裔圣

武汉万达公馆业主用这种方式为自己的维权造势，赚足了眼球，也成功引来各方关注。集团高层赴武汉央广网财经获悉，万达集团已派出高层到达武汉了解相关情况，但未与业主见面。一位参与维权的业主对央广网财经表示：“集团来人，物业请了几十个工人，突击搞了两天卫生，把车库全部都洗了，外围广场都洗了

“我们真心希望能通过整改解决问题，如果整改不到位，业主将通过法律手段维护自身的权益汕头市菊园房产。”业主表示。

武汉万达公馆业主用这种方式为自己的维权造势，赚足了眼球，也成功引来各方关注。

集团高层赴武汉

央广网财经获悉，万达集团已派出高层到达武汉了解相关情况，但未与业主见面。一位参与维权的业主对央广网财经表示：“集团来人，物业请了几十个工人，突击搞了两天卫生，把车库全部都洗了，外围广场都洗了，做了很多表面功夫，有领导视察的时候，保安就会白手套工装很整齐的在花园里迎接，这是业主从来没享受到的待遇。”集团领导视察工作被安排在了早上8点，业主认为，这是有意避开业主，这种解决问题的方式是没有诚意的，武汉区域还想把事情按下来，不想正面的面对问题。

武汉万达公馆开发商，武汉武昌万达公司相关人士今天在接受记者采访时表示：“领导已经走了，名字保密”。其他相关问题，对方以无权接受采访为由拒绝回答。

土豪“斗地主”

据公开资料，武汉万达公馆位于武昌积玉桥和平大道与临江大道之间，定位高端豪宅，所有户型尽揽滨江风景。主推240-340平米精装豪宅，一套万达公馆的商品房，最低价位也在400万元以上，物业费高达4.5元/平米。可以说是武汉最贵楼盘之一。

7月26日，网友在微博上曝出武汉万达公馆遭遇维权事件，引来大家关注。网贴称“最贵楼盘，稀烂的物业质量让土豪业主们愤怒了”。近百辆路虎、保时捷、宝马、奔驰等豪车一字排开，把武汉万达广场堵的水泄不通，每辆车都贴着“万达欺诈”等维权标语。

维权导火索是电梯存在安全隐患未得到物业方及时处理。上述业主在接受经济之声采访时称，电梯经常坏经常维修，万达方面未找到根本原因，业主无意间发现电梯井常年积水，而且电梯顶设备间也没做防水处理，业主多次交涉未能解决。她表示：“这就让我们很恼火，人命关天的事他们的态度居然很敷衍。”除此之外，业主还反应了一些关于房屋质量、装修质量的问题，并要求尽快采取整改措施。

维权当天，业主与万达方面进行了沟通。“结果不是很理想”，该业主表示：“最终方案没有敲定，纸面上的具体文字方案也没有出来。”双方约定本周三（8月6日）下午再次碰面。

央广网财经致电武汉万达公馆物业管理方，大连万达物业武汉分公司表示正在解决、协调、整改的过程中，但对方并未透露具体细节。记者辗转致电万达集团相关负责人，但电话始终无人接听。

法律维权没那么难

北京潮阳律师事务所律师郑传锴表示，买到正规商品房的业主，在交房时都会收到一个质量保证书，证明合同义务中要履行怎样的质保责任，在质保期间按照质量保证书来主张自己的权利。如果超出质保期，业主需要证明房屋质量确实存在问题，这需要委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定需要在提起诉讼之后进行，之前进行委托，法院在裁判过程当中是不能作为备案依据的。

业主和开发商打官司并没有想象中那么难。消费者只要是质证合法有效，要求的不是非常的高，仅仅是主张房屋存在质量问题，需要修缮要求一定补偿，通常是可以解决的。有些消费者主张开发商存在欺诈要求赔偿双倍，那可能会有难度。

四期主推的110-340平米纯低密东南亚温泉别院，大庭院、大空间设计，温泉入户，足不出户就能享受温泉养生。在户型设计上，首层带卧室，为老人提供便利生活留下空间。超大私家花园，赠送可高达300平米。此外，户型中景观露台、车位免费赠送，具有较高使用率。

记者随机调查显示，多个大型知名房企皆将“金九银十”的重头押在了优质地段高端产品上面。龙湖方面介绍，目前主推的是中关村最高端的产品唐宁ONE，定价在2万元-4万元/平米；富力地产则在此时选择了将顺义别墅项目富力湾作为主推的首选产品。亚豪机构的统计显示，9月、10月即将开盘入市的项目呈现出明显的优质地段特色，朝阳、海淀等城市功能区的项目供应量大为增加，分别为25个和14个，占总供应数的49.4%。东城、西城、宣武、崇文等城市核心区的项目供应个数也达到了9个，占总供应个数的11.4%，而去年同期，这一比例仅为0.4%。从高档住宅的区域分布来看，朝阳区无疑是重点供应区域，该区的公寓类项目达到了14个，如合生·麒麟社、银河湾、奥东18、擎峰等等，均为高档公寓项目，且均为纯新盘项目。

未来，伴随着京津冀医保互通等机制体制的转变，公共资源将会在三地更为顺畅地流通，更为彻底转变人们的生活方式。

《通知》指出，自今年10月15日起，降低涉及住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版广电、林业等6个部门12项行政事业性收费标准。包括住房和城乡建设部门的房屋转让手续费；工商部门的受理商标注册费；农业部门的植物新品种保护权费等；民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费；新闻出版广电部门的软件著作权登记申请费和软件著作权登记证书工本费；林业部门的植物新品种保护权收费等。

进入九月份，迎来了开发商今年最后的销售机会，在多数人不看好市场前景的大背景下，9月、10月还是有不少产品登场了，仔细研究这些产品，记者发现一个规律：高端产品将扮演起“撑市”的角色汕头市菊园房产。

保障性住房的本质，应该是什么呢？顾名思义，是对低收入群体提供“最后一道防线”，以保障他们还不至于流落街头汕头市菊园房产。显然，这个“最后一道防线”，可谓是一桩关系国计民生的“大事”。那么，它应否与吐口香糖这类“小节”挂钩呢？

招商证券分析师同样认为，逾期贷款的增加主要是由于个人住房贷款逾期的缘故。截至报告期末，兴业银行个人住房及商用房贷款余额为1162.03亿元，相较年初，增幅约为5.44%。

“不久前，住建部相关负责人曾专门就严格二套房信贷问题与当地金融机构座谈，提出二套房认定标准以家庭为单位进行。”杭州一位业内人士向记者透露。而不久前，上海出台了从严的二套房认定细则，也佐证了上述判断。除严格二套房信贷外，住建部还表示，要加大对房价上涨过快的热点城市的跟踪调研，针对新情况、新问题，及时提出应对措施。这似乎预示着后期部分城市或许还有“针对性”政策。

这样苛刻的规定和不相关的道德绑定，首先暴露了政府部门在提供保障房上居高临下的“施舍意识”：保障房是政府施舍给你住的，你在各方面就得乖乖听话，政府可以随意处置自己恩赐给你的东西。

“尽管电煤供应紧张，但山西的煤炭如果用于全省供应，绰绰有余，因为全省的电煤年需求量不到1亿吨。”该人士认为。那么，为什么“坐拥煤堆”的山西电厂，依然说电煤紧缺呢？“原因很简单，上网电价比较低，导致山西的火电厂对煤价的承受力十分弱。”

昨日上午，中国社科院金融研究所金融发展中心主任易宪容，对我国目前的房地产调控等热点话题表达了自己的看法。在谈到2010年我国土地交易市场的发展趋势时，易宪容表示，土地交易市场仍将集中在一线城市，2010年的火爆程度将会低于2009年。

而反观我们,却是一边对一些“假穷人”开着宝马买经适房,或者把经适房拿来出租、限价房“未住先租”、廉租房N连号等丑闻无能为力,一边针对“真穷人”动真格,乱吐七次口香糖就让你无家可归,这不是一种“歧视”又是什么?公众不发出“为什么总是限制穷人”的感叹才怪。再就是,在香港,路的右边是豪宅,路的左边就是公屋,而且公屋“配套齐全甲级保安,便利店地铁站样样齐全”,有着豪宅都不一定有的条件。而我们的保障性住房呢?

业主集团武汉

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