【利用房产洗钱】“限购令”出台：能否拉低太原房价？

发布时间：2021-01-19 06:33:24 阅读量：887 作者：弘文

此次出台的《意见》牞包括在本市市辖六区实行限购政策；严格执行国家差别化住房信贷政策；落实购房契税优惠政策；严格商品房预售管理；加大违法违规行为查处力度；加强信息公开和市场监测；加强保障性住房建设管理；加快公共租赁房建设等八项内容利用房产洗钱。尤其是第一条“本市及外省市购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能在本市市辖六区范围内新购一套新建商品住房”，引起了广大购房者和开发企业的强烈关注。记者就此询问了太原罗马花园营销总监贾吉强，他认为“限购令”对投资者、投机者来说，有不小的影响力。但对于购买首套房以及改善性住房的消费者来讲，没有太大的影响，太原聚瑞房地产开发有限公司策划经理蔡女士也认为，至少在目前，“限购令”更多是起到心理作用，短期内能否拉低房价值得关注，“买卖双方都有一个观望的过程”。

《意见》明确指出，今后，本市及外省市购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能在本市市辖六区范围内新购一套新建商品住房。“限购令”的出台，让人们对拉低我市房价有了诸多的期待。

与开发企业不同，普通消费者、相关学者则比较看好“限购令”利用房产洗钱。在富力现代广场、万国城等楼盘的销售中心，记者随即询问了几位看房者。他们都认为“限购令”可能将在未来一段时间拉低房屋价格，但幅度可能不会太大。“京沪出台‘限购令’后，房价其实并没有降下来多少，倒是开发商搞的各种优惠活动多了。”山西财经大学相关学者也认为，“如果是自住，无论什么时候买房都是宜早不宜迟。虽说‘限购令’可能会一定程度上遏制房价过快上涨，但考虑到近期通货膨胀因素，房价不太可能大幅回调。”他还认为：“其实《意见》中真正给力的是有关保障房的条款，只有加快保障房建设，才能真正从根本上拉低房价！”

另外，《意见》中要求“严格执行国家差别化住房信贷政策”的条款也引起了人们的关注，居民家庭购买第三套及以上住房的，银行不予贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。贷款购买商品住房的，首付款比例不低于30%；贷款购买第二套住房的，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率1.1倍。记者就此专门询问了晋商银行个人贷款中心有关人员，他们表示正在制定相关细则，将严格按此执行。 (刘晓亮)

在期房盛行的时代，选房缴纳定金，待楼盘开始销售后再签订购房合同，这仿佛成为一种既定的规律利用房产洗钱。从法律角度而言，“定金”与“订金”不同。“定金”是指购房者已经同意购买开发商某套房屋，而开发商为确保购房者与开发商签订购房合同而要求购房者缴纳的费用，这个费用原则上可以不退。

“九堡和下沙为什么这几年受地铁的利好比较大，就是因为它们都是定位很平民化的区域。”章惠芳说。

同样，已经遍布全国二三线及主要城市的恒大地产，想要在北京扎根的心思也始终未泯。据知情人士透露，当前恒大地产已筹备组建了北京分公司，而此举正是得益于在北京东部一地块即将收入囊中。在已经把北京周边城市包围得水泄不通的恒大地产，进京的计划终于转入倒计时阶段。此外，包括来自深圳著名企业佳兆业等外地多家房企都在北京找地。在今年北京土地出让现场中，能看到多家外地企业举牌参与。

精装房和普通家装的装修质量问题，将被《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》和《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》规范起来；家装公司恶意增项和环保检测无人问津的病症，将纳入《家居行业经营服务规范》的监管范围内；如何确保居家布线安全、科学且收费合理，将成为《居室布线设计指导规范》要推行与制约的事儿。

据了解，广西从2016年11月开始，按照住房城乡建设部的统一部署和计划安排，在全区住房公积金管理系统开展接续平台的系统培训、督促检查、跟踪进度、测试上线、分批接入等工作。2017年6月底全区15个住房公积金管理中心、分中心已全部接入全国住房公积金异地转移接续平台并上线运行。广西住建厅住房公积金监管处相关工作人员介绍，未建立这个平台以前，由于全国公积金中心没有统一的规定和规范，职工要迁移公积金账户需先到转入地的公积金中心开具相关证明，再拿证明回到转出地的公积金中心进行办理，办理程序既繁琐又耽误时间。

随着买家相互竞争抢铺，令黄金商圈的街铺市场承接力日益增强。据满堂红商铺部高级营业经理郭海波介绍，前段时间北京路有一栋255平方米的带街铺私宅以1.65亿元出售，月租约55万元/月，若单以其174平方米的街铺面积来计算，该商铺的单价高达94.8万元/m2。

据了解，该小区共有两栋7层楼房，于2007年交房入住，总共有近百户居民。小区物业公司经理纪忠介绍说，小区建设之初就没有连接外部排污管道，当时物业公司经与附近小张庄村村民协商，每月支付村民100多元，将污水直接排放到附近耕地上。2011年石铜路建成，在小区对面留下一片空地，空地属于小张庄村村委会所有。物业公司与村委会沟通后，就接通一根白色细管往那片空地里排放污水。可是两个月前，空地被围挡起来，说要搞开发，不让排放污水了。

福州晚报讯 记者昨日获悉，为打造“楼宇经济”聚集区，近年来晋安区蛮拼的，对福兴经济开发区进行“腾笼换鸟”，对钢材市场及周边地块进行搬迁，引进发展前景好的总部经济、高端业态，并加快在辖区内建设一批经济楼宇。

中原地产首席分析师张大伟指出，2017年是房地产调控年。由于去年楼市成交处于高位，去库存成果明显，库存数据创下21个月新低。很多一二线城市已完成去库存任务，在此背景下，许多一二线城市为抑制房地产市场上涨，开启了增加土地供应的政策。

不过国务院发展研究中心研究员倪红日近日表示：“以前地方政府对推广房产税不积极也不主动，但现在由于实行限购，严重影响了土地出让金收入，各地对房产税开始积极主动起来。近期频频有地方政府上门找我们做课题，研究推广房产税的办法。”

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