济南商业市场陷入低迷 上半年仅成交7房产可以融资租赁吗.25万平米


发布时间:2021-01-26 00:56:44 阅读量:13453 作者:阔继

下半年多项目入市房产可以融资租赁吗,或掀置业潮

2013年上半年济南商业市场供应总量21.2万平方米,成交7.25万平方米,相较于同期火爆的住宅市场而言,济南商业市场整体呈现出持续低迷的态势,住宅同商业的市场表现两极分化日趋明显。

据同筑(中国)研究机构数据统计显示,2013年上半年济南市销售型商业供应面积为14.72万平方米,较去年同期同比下降17.54%,较去年下半年环比下降21.87%;而从市场成交方面来看,2013年上半年济南市销售型商业成交面积为7.25万平方米,同比2012年上半年商业成交面积7.4万平方米下降2%,环比2012年下半年商业成交面积为8.41万平方米减少13.8%。

从济南商业项目成交面积榜单来看,位居前十名的商业项目依次分别是:卓越·时代广场、保利中心、鲁能领秀城、诚基中心、恒大雅苑、重汽翡翠郡、玉兰广场、泉景天沅、波斐历景、杰正山山山,成交总量达2房产可以融资租赁吗.78万平方米,占上半年商业市场成交总量的38.3%,其中纯商业项目占据四席,社区底商占据6席,成交面积分别为1.98万平方米和1.8万平方米,基本持平。

山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海告诉记者,济南一些大盘底商的销售比较乐观,但随着房价的上涨,对于开发商来说潜力较大的底商产品并不急于出手,而商业产品相对集中的商业综合体开发周期相对较长,这是导致上半年商业市场低迷的一个因素,而从大的市场环境而言,整体经济下行压力增强、市场“钱荒”以及网购对传统商业的冲击等导致投资者对商业市场的前景愈加谨慎,这也对商业市场的不景气产生了一定的影响房产可以融资租赁吗。

2013年07月31日 来源:齐鲁晚报 【PDF版】

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相较于上半年,下半年济南商业市场不仅会有三箭瑞福苑、和信城市广场、三庆青年城、金光旺角、银丰联荷广场等众多商业项目加推,更有像建邦CCPARK、中海环宇城、明湖广场、绿地国际花都等众多纯新商业项目入市,新一轮的商业置业热潮或将在下半年集中爆发。

据了解,位于八一立交桥西,紧邻经十路的三箭瑞福苑临街商铺以其优越的地理位置和商业资源为济南市民所熟知,而近期入住其项目的华联超市经八路店即将开业又将再次聚焦众多投资客的目光;位处明湖西路、经一路、纬一路、馆驿街交汇处的和信·城市广场项目,凭借着无与伦比的地理位置,成为济南新商业时代名符其实的财富宝地,下半年项目也将借助轻轨契机推出更多优惠;地处文化西路商圈,正在建设中的建邦CCPARK购物中心,以城市中产阶级及以上人群为核心消费客群,以艺术、自然、生活为主题,主要强调消费体验感,目标成为都市人群约会、交友、聚会、购物的最佳消费地,尚未面世便已受到广泛关注;同样作为纯新商业项目,位于经一路与顺河高架交汇处西南角的银座·好望角项目,是由写字楼、商业组成的小型商业综合体,预计也将于下半年入市。

建邦CCPARK购物中心招商经理郗洪丽告诉记者,无论是从资金积累还是投资者的时间精力来说,投资者更加倾向在下半年入市,尤其是在金九银十的黄金时间,而众多的商业项目选择在下半年加推或开盘也有这方面的考量,下半年济南商业或有较大幅度的提升。(记者 田晓涛)

黎庆文表示,由于中国老年人基数十分庞大,自己对于未来的“以房养老”前景乐观,但是,该养老模式一定是在房价比较稳健,空巢率较高的大城市率先发展起来,从区域上看有一个试点的过程。

为让老百姓住进放心房,在质量安全方面始终坚持“质量第一,确保安全”的宗旨,严格控制工程质量,确保保障房有“保障”。

四大片区配建了30所中小学及幼儿园,其中,南京一中入驻花岗片区、南师附中入驻迈皋桥片区、金陵中学入驻岱山片区,上坊片区将引入江宁区的重点学校,比如东山小学、东山中学等。对于这样的名校,入驻的居民期待又担忧:真的是名校来了,还是挂个牌子就了事?

9月20日晚上,南京市民张女士在经过江宁书香名苑小区一期时,突然听到一声轰响,抬头一看,竟然发现小区一幢住宅楼的房檐水泥掉下来了,砸坏了一楼的阳光房玻璃,水泥块散落一地,“真被它吓坏了,还好我没紧挨着楼下走,不然可就倒霉了!”

荔湾区多宝街上月以59602元/平方米的均价独占鳌头。而珠江新城所在的天河区猎德街则屈居次席,上月一手房均价达57906元/平方米。

商业 市场 济南

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来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-26
深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复
来自韶山的网友说:评论时间:2021-01-26
深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2021-01-26
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2021-01-26
    爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

来自尚志的网友说:评论时间:2021-01-25
我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复
来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-25
我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2021-01-25
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-25
    孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2021-01-24
    在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-24
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

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