【荥阳房产讯】青岛新楼盘3月扎堆推房源 需求提前透支


发布时间:2021-01-19 07:48:39 阅读量:9107 作者:黎昕

业内人士分析,3月岛城的楼市会一直热下去,直到4月才会渐渐趋于稳定,并会有所下降,多数想买房的人扎堆在3月出手,买房需求被提前透支,至少需要两三个月的缓冲期荥阳房产讯。成交量的走高也是购房者对楼市未来走向的不确定性造成的。

3月,青岛新房、二手房销量齐头并进,一路飙升,仅上周青岛新房销量就达3千多套,不少楼盘提前释放房源,一些楼盘刚开盘就被“抢”。部分刚需置业者由于囊中羞涩,买不起好地段的房子,只好舍近求远购买有升值潜力的房子。业内人士分析,3月购买需求提前透支,楼市热浪4月或可消退。

销量看涨,十余楼盘推新房

3月是传统意义上的楼市销售准备期,但今年3月青岛新房、二手房销量却齐头并进,交易量一路飙升,市房地产交易中心一度被挤爆,大量的恐慌性需求入市,仅上周青岛新房销售就达到3千多套。新楼盘的大量入市也刺激购房者的积极性,楼市高温从月初一直持续不退。

本月不少楼盘提前释放房源,月初中海国际社区开盘,刚上市就被“抢”,一周内网签114套;9日,李沧区时代城、蓝山湾开始认筹;10日,城阳区正商红河谷花园洋房开始认筹……到目前为止,青岛3月已有十余个楼盘开盘或加推新房源,包含高层、小高层、洋房等各种类型,主要分布在李沧区、城阳区、市北区等区域,不少新楼盘房源已经所剩无几荥阳房产讯。

刚需置业者,求值不求近

青岛市区一些性价比高的楼盘早被抢光,剩余户型没有太大的优惠,不少原本打算在市区买房的刚需置业者将目光投向一些居住条件、配套设施并不完善,但未来却有升值前景的区域。

在市南区古田路附近工作的张先生计划明年和女朋友结婚,急需购置一套新房。张先生说:“我买房需要考虑上班是不是方便,今后有了孩子还需要为孩子上学做打算,因此买房有很多限制,同时满足这些条件的房子价格太贵。”张先生从年初开始就不断看房,有不少中意的房子,但价格都超过了张先生的预算。受经济条件制约,张先生原本想在市南区置业的想法只好作罢。张先生称,最近他在李沧区看了不少房子,“李沧虽然距离市区较远,但我还是很看好李村商圈将来的发展,那的房子还是有升值潜力的。”

市民急出手,需求提前透支

科威国际不动产青岛区域总经理孙杰分析,3月的楼市热浪不仅在青岛出现,也在全国一二线城市大面积出现。在3月扎堆买房的购房者有两类,一是早就签好合同但没有过户的,二是此前已经观望许久,看了很多房子,只是没有敲定、出手。太平洋房屋山东区域市场部经理建议,购房者切勿跟风,也无需恐慌。记者 邱晓宇

郭允冲强调,要扎扎实实做好保障性安居工程质量管理工作。一要切实加强对保障性安居工程质量管理工作的组织领导。各级住房城乡建设主管部门要把保障性安居工程质量管理作为当前的一项中心工作,列入重要议事日程,切实加强领导,精心组织实施,确保各项措施落到实处。二要建立健全层层负责的工程质量责任制。确保保障性安居工程质量,必须从勘察、设计、施工到竣工验收各个环节都严格把关,政府有关部门、项目各参建单位,都要依法担负相应的行政和法律责任。三要严格执行基本建设程序和质量管理制度。保障性安居工程建设时间紧、任务重,各级住房城乡建设主管部门要特别注意把好程序关,任何人都不得擅自简化基本建设程序。四要大力强化工程质量监督管理。要在工程建设全过程实施最严格的质量监督管理。凡是保障性安居工程发生质量问题的,省级住房城乡建设主管部门要对问题查处情况进行挂牌督办,对市县主管部门负责人进行约谈;凡是发生重大质量问题的,住房城乡建设部将实施重点督办,并进行通报,必要时直接查处。五要认真开展保障性安居工程质量执法检查。今年住房城乡建设部将组织开展以保障性安居工程为主的全国建设工程质量监督执法检查,各地自查工作要做到对保障性安居工程全覆盖,不留死角,对检查出的问题要坚决整改,严肃处罚,特别要强化企业资质、人员资格和招投标等方面的处罚,强化对不良行为的曝光。

不过,自从二季度市场筑底回暖后, 7、8月楼市略显疲态。

与会专家普遍认为,不动产登记信息平台建设的顶层设计工作,当前首要的是做好制度设计,充分考虑不动产登记应用的近期需求和远期需求,实现各类不动产登记信息在有关部门间互通共享,消除“信息孤岛”。

◎扣条:在相同或不同材质之间的平面衔接部分安装的条状材料,例如地板和踢脚线之间、地板和地砖之间,地板和地板之间等,因为不同材质的膨胀率不同,扣条盖在接缝上可以为这种差异提供余量,防止拱翘,也起到收边收口的美化作用。

从面上看,房产业作为支柱产业是离不开宏观经济影响的。事实上,房地产业在突飞猛进式的跃升后差不多从2011年就进入了转折期,利润水平从“堪比印钞机”回归到工业企业正常偏高的水平。经过今年上半年的低迷期,预计房产业的发展速度、利润将进一步回归到普通工业企业的水平。

对于房价下跌是否会出现金融体系风险,朱海斌认为,房价出现大幅崩盘的可能性几乎为零,虽然说进入调整期,但是房价可能更多是一种温和的调整荥阳房产讯。

市住房保障管理局房屋产权登记中心主任杜建刚表示,为保障购房人的合法权益,下一步登记中心将采取两项措施,督促开发企业按时缴纳费用:一是通过媒体通报督促开发企业缴费;二是将不及时缴费、影响购房人领证的开发企业的诚信情况列入房屋登记信息系统,作为今后办理登记业务的参考因素。

对于时尚人士来说,家是用来犒赏自己的,不是以审美为第一目标,所以有一种达人,对于家的要求就是怎么舒适怎么来!在选择家具时,当审美和舒适发生对立时,建议以舒适为首选,当然最好两者兼顾!像床和沙发等使用频率超高的家具,更要求舒适度!

这次买房,不像第一次那样目标很明确,只知道要尽量买三房,这样才不至于以后有了宝宝不够住。我很清楚,现在换房不像以前那样,

为孩子上学而置业的家长们购房考虑的因素包括房子价格、配套学校的教学水平、生活便利等。业界人士认为,政策明确规定就近上学,不收择校生,但目前济南的重点学区屈指可数,为落户到重点学区,家长只能购买学区房。学区房也是刚需房源,很多家庭都是卖掉其他的房产来学区房片区置业,争取为孩子提供一个良好的上学环境。这就导致老旧学区房的价格超过非学区的新房价格,像胜利大街小学、经五路小学附近的老房子单价普遍突破2万元。

记者了解到,“垫首付”的营销方式,并非无锡首创,在无锡也并不是首次出现,早在2010年,二套房首付50%的新政出台后,太湖新城就有楼盘为拉动销量,推出为二套房客户垫付部分首付的例子。

青山湖西岸第二轮农房征收工作得到了村民的支持,七里村村民日前搬迁交房。“为了让村民早日住上新房,我们启动旧房拆除工作,将已搬空的房屋拆除。”工作人员介绍,6月17日当天拆除12栋房屋,面积超5000平方米。

据了解,目前燕郊均价在8500元/平米左右,而一河之隔的通州虽然经历一轮调整,但均价仍在20000元/平米左右,热点项目如K2清水湾、新华联运河湾等项目均在这一价格之上,区域最高则达26000元/平米,这一价格几近燕郊均价的3倍。

算账:百平米喷泉1小时喷走上千元 张经理给记者算了一笔账,拿一个水景面积约100平米的小型喷泉水景来算,建设花费可能只要几万块。但该水域需容纳至少100多吨的水,水池内4000瓦的水泵至少有两个,2个水泵运作一小时耗电8度多,平时每天开放两小时,周末一天开放4小时。水池内还要加除菌净化药水,约一个月换一次,换水一个季度一次。换水时,还需要五六个工作人员工作四五个小时次才能清理干净。按这样来算,一年费用包括水电费、日常的维护、维修和人力,加起来就要两三万。“修一次就是两三万,每年养护也要花一两万,百平米的喷泉一个小时要花掉上千元。”张经理表示。

青岛 楼盘 新房

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来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-19
当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复
来自丹东的网友说:评论时间:2021-01-19
当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-01-19
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-19
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-18
要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复
来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-18
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自湘潭的网友说:评论时间:2021-01-18
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2021-01-18
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-17
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-17
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

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