【北京京海房产孙吉杰】武汉中心城区二手房价格持续上涨 学区房价格坚挺


发布时间:2021-01-26 07:50:51 阅读量:285 作者:川峰

武汉房产中介协会有关人士表示,中心城区随着商品房开发量减少,逐渐将从新房市场转向二手房市场;除了一部分急于出手的房源,中心城区二手房的成交价格受房地产市场波动不大,特别是学区房,价格比较坚挺,仍在稳步上升,难有松动迹象北京京海房产孙吉杰。(记者马振华 通讯员崔璇)

记者昨日从武汉房产中介协会召开的论坛上获悉,今年以来我市中心城区二手房挂牌价持续走高,江岸、江汉、硚口、武昌均价已经过万元,其中硚口、汉阳还出现了二手房价格比新房贵的倒挂现象。

统计数据显示,中心城区的二手房挂牌价并没有随着新房市场价格调整而出现下跌,江岸、江汉、硚口今年各个月的挂牌价都在1万元—1.1万元/平方米间,从6月份开始,武昌区也开始跃过万元大关。硚口、汉阳甚至出现了二手房价格比新房贵的情况。比如汉阳区,一些品质小区挂牌价超过了9000元/平方米,而钟家村附近多个新楼盘价格为8000多元/平方米。

对此,兰州财经大学房地产系主任刘选认为,兰州此次举措是针对兰州市房地产市场实际情况的分类调控,既照顾到实际购房者的刚性需求,又符合供给侧改革的要求,“兰州这个地方,他的土地面积有限,但是又由于它是省会城市,移民城市,所以他对住房的需求还是有的,取消限购有利于解决目前积压的库存。”

同时,多位业内人士表示,在低价策略同时,互联网房产中介通过高薪招聘经纪人,实现快速扩张。但中介行业的落脚点仍是点对点的线下服务,以轻资产理念组建和运营的互联网公司,随着公司规模的不断壮大,能否更高效地组织和管理经纪人团队,也是未来的一大挑战。

“虽然坦洲房价低,但是学校等配套跟不上,等到小孩上学还是得换房,到时换房压力更大北京京海房产孙吉杰。”不少珠海购房者吐槽称。

很多人都有买楼的打算,但都在观望,那么,现在是否买楼最佳时机呢?方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,如无意外,广州下半年房价将全面上涨,近期有购房打算的可入手。据他介绍,目前广州一手存销比在13个月附近,整体平稳,但13个月的存量是按过去一年平均消化速度作分母算的,而自去年930新政后楼市成交量出现了持续攀升,所以如果按半年平均月成交作分母,存销比在11个月附近,离10个月的涨价临界点十分接近,所以预计从5月开始就有项目提价,而普涨在下半年。不过,邓浩志也提醒购房者,虽然下半年房价普涨,但各个区域的具体涨幅将不尽相同。例如番禺、增城两个供需两旺的区域,库存实在大,今年内可能都不会涨;花都22个月的库存,广州库存冠军,这个区不单不用考虑涨价,未来还有继续下跌的可能,再跌10%甚至更高也不奇怪。而萝岗板块已经成为新黄埔楼市的绝对主力,也是接下来肯定会涨价的区域。

近期楼市火热,旧楼盘也积极清货,推出低价现房抢占市场,不过,两三年后才能入住的期房仍然是市场的主流,价格较高,但是楼盘新的期房和价格相对较低,与购买就可以入住的现房相比,你会如何选择?业内人士介绍,期房和现房各有优势和劣势,购房者在买房前要多方了解情况。

春节刚过,北京楼市依然处于亢奋状态中,原本6万一平米的房子一周后蹿升至7万元每平米北京京海房产孙吉杰。在房价势如破竹的进击下,不少有1套房的人士按捺不住。

上海、深圳、杭州……各地开发商降房价补偿老业主的事此起彼伏,北京的开发商终于也坐不住了,第一次明明白白地表示要对老业主实行降房价补偿。昨天,华业玫瑰郡的开发商公布了一个公告,公告称,近期推出华业玫瑰郡“老业主返利共享”活动,公司将于10月6日开始办理房款差额返还事宜。

全球商业地产龙头万达和全球住宅地产龙头万科在北京签订战略合作框架协议,双方宣布建立战略合作关系,计划在国内外项目上开展深度合作。业内人士表示,万达、万科强强合作是双方转型“轻”资产的表现,将为双方海外发展带来巨大空间,并加大在国内拿地的议价能力。此外,双方将不仅仅是简单合作,或直指目前有较大利润空间的旧城改造项目。

这是一套面积达153平方米的三室二厅二卫的改造方案,由于此套住宅内要居住房主五口、两名员工和一位保姆,设计师把位于进门的衣帽间改成保姆间兼储物间。为了使保姆间空气流通,将原衣帽间的轻体墙拆除,下半部分是鞋柜,上半部分则装饰一条空格窗花,而中间部分起到穿衣镜的用途。另外,入户门对着厨房的格局也被打破,让通透的屏风取代,有一份深邃与神秘。为体现素雅中式风格的朴实与稳重,色调以白色和泰柚色的红色为主调。同时不失对比,点缀绿、蓝在小面积。采光在隔断式家具布局中很关键,隔断时对昏暗部分加上适当灯光,来解决局部照明问题。

二手房 城区 挂牌价

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来自胶州的网友说:评论时间:2021-01-26
忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2021-01-26
忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-26
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自涿州的网友说:评论时间:2021-01-26
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

来自临沂的网友说:评论时间:2021-01-25
在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复
来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-25
你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-25
    爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2021-01-25
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-24
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-24
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

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