【房产经纪合作协议合同范本】萧山多家外来房企近期推盘 高价拿地遇"定价难"


发布时间:2021-01-24 22:31:02 阅读量:200 作者:鸿儒

滨江东方海岸主打90平方米房源,高运莱茵传奇年底前入市,阳光城目前正在筹备,拿地至今已有一年或接近一年的房企,皆计划在今年年底前上市一波房源房产经纪合作协议合同范本。

最低20188元/平方米。这也是萧山继恒大、滨江、德信过后又一个非萧山开发商开盘项目。一年之前,经过土地市场多轮竞价拼杀、以高溢价率进军萧山市场的那些开发商,如今现状几何?

绿城开盘在即、万科蓄客启动

去年拿的地,年底前基本入市

2013年萧山成功出让的37宗地块中,外来房企共拿地11宗,占据总出让地块的近三分之一,一举打破萧山本土房企“称霸”的现状。此前的近十年来,萧山楼市一度处于“自产自销”的状态,顺发、绿都、得力、开元等本土房企占据楼市半边天,即便是绿城、滨江等杭州本土房企也很少将触角涉及到萧山地界。

绿城、九龙仓联合体以69.82%的高溢价率夺得的北干街道宅地,2天后即将开盘,这是9月份首个外来房企确定开盘的楼盘。自去年12月18日拿地到开盘,恰好十个月时间。比其早一个月拿地的万科金辰之光,顺利的话11月初将开盘。

与恒大帝景同时拿地的农工商,拿地已有一年时间,8月份“农房尚海湾”案名对外公布。“现场一直在施工,但因为要打造一幢实景洋房的示范区,工程上会更耗时间。”杭州农工商营销经理周麟童告诉钱江晚报记者,“工程进度快,年底前就会开盘。”

高赠送、精装修、洋房……

外来房企更注重产品创新

曾有业内人士跟记者笑谈,萧山的房子,不赠送一个房间的面积就没人会买。萧山楼市存在这么一个明显的特点:户型赠送面积多。摸清这样的“习俗”后,这些外来开发商不仅学会了在赠送面积上下功夫,更注重产品创新及客户的实景体验感。

万科金辰之光计划推盘的户型整体赠送面积约20%,仍主打精装修,景观与产品上采用美式古典风格;钱塘明月70%以上是120~160平方米左右的大户型房源。“虽然市场还是以观望为主,但行情比上半年要好,大户型房源市场接受度高。”钱塘明月营销经理俞燕虹说。

农工商的农房尚景湾更是独树一帜,与一路之隔的恒大帝景精装修公寓不同,它打造的是90~200平方米洋房,“前期我们一直在做市场调研,发现萧山到现在还没有上下复式、中间平层的洋房产品房产经纪合作协议合同范本。”周麟童笑称,“别人摸石头,我们过河。”

中原地产人士认为,若是为避税在合同上延长免租期,对业主来说是得不偿失,因为若租客经营不善,可能会按照有关合同来要求业主给足免租期。这种做法类似“阴阳合同”,租赁双方刻意压低应纳的租金水平,真实租金则另签一份协议。

提问:我即将入职,单位跟我说在劳动合同中约定不交住房公积金,另外给我补一部分钱,请问这样合法吗?

究竟是哪些因素吸引了他们?在他们这些“逃离北上广”回家创业的年轻人看来房产经纪合作协议合同范本,我们这个城市又有哪些欠缺呢?

最先打破平静的是兴业银行,2月24日,该行发布公告,确认将暂停部分与房地产贷款有关的业务至今年3月底。除兴业银行外,其他银行并未出台新的房地产调控政策。中国国际金融有限公司认为,目前只是个别银行对房地产融资个别产品的收缩,“一家做出一个判断,供全产业链参考。”

经调查,这14名学生家长均为河南省新乡市人,为给子女取得海南高考的资格,共花190余万元委托户口中介张某、杜某、李某等疏通关系,联手乐东公安局伪造家长本人及考生的海南户籍、学籍。

粉磨站是指将水泥熟料(半成品)掺入适量石膏再磨出水泥成品的单位。其上游熟料生产线从10月15日起,也被要求大规模关停。当地媒体报道,熟料生产线的关停时间将持续到明年4月。

停车难在新老小区,都是一个“老大难”问题。近日,锡山区城管义务监督员反映,一些小区所谓的停车难另有“蹊跷”,居民将自家车库装修成单间出租,再租一个地面停车位,导致小区车满为患。

中原地产人士认为,若是为避税在合同上延长免租期,对业主来说是得不偿失,因为若租客经营不善,可能会按照有关合同来要求业主给足免租期。这种做法类似“阴阳合同”,租赁双方刻意压低应纳的租金水平,真实租金则另签一份协议。

不过,目前业内对于欠缴土地出让金一事还存在争议。兰德咨询总裁宋延庆就认为,欠缴的说法并不准确,律师可能是误读了这一税收项目。上海易居房地产研究院研究员严跃进则认为,土地增值税普遍拖欠不能过分苛责企业,当税务部门自己也难以理顺的情况下,企业的拖欠也更理直气壮。“最主要还是简化征税方案,寻求简便可行且接近真实值的估计方法,从而增强此类征税实务操作的便利性。”他表示。(记者 李芊)

然而,京南真的“一房难求”吗?记者调查发现,固安最新开售的“空港一号”楼盘和早前开售的英国宫楼盘都具备一定房源,甚至无需排卡取号,即可直接购买。整个环京区域内,除了燕郊房源略显紧张外,香河、大厂、安平、固安、廊坊市区、永清等地均有不少楼盘在售。而在此前,香河二手房全面停止网签的新闻也在朋友圈内传得天花乱坠,但不久后随即被政府辟谣。

萧山 开发商 市场

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来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-24
要有多坚强,才敢念念不忘。 回复
来自安康的网友说:评论时间:2021-01-24
要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-24
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2021-01-24
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-23
我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复
来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-23
没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2021-01-23
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2021-01-23
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-22
    曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-22
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

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