【房产过户后 卖家毁约】一周楼事：楼顶别墅引关注 无锡水岸观邸遭投诉

发布时间：2021-01-23 18:22:58 阅读量：8440 作者：涛光

8月12日 北京晨报房产过户后 卖家毁约：北京海淀一房屋顶层盖别墅 假山大树俱全

京城一楼顶别墅引发社会强烈关注。这栋原本不应存在的别墅，给周围的房屋带来了不同程度的损害。而在郑州黄河边也存在违建别墅的行为，当地政府在本周就此事回复称，将采取多部门联合行动，近日拆除违建别墅。此外，中新网房产频道还在本周还接到业主投诉称，无锡水岸观邸再次延期交房，相关的违约金开发商未赔付。

针对“温州松绑限购”的传闻，温州住建委在本周向中新网回应称，温州的限购令调整，其实是被误读成“松绑”，该市只是取消了时间限制，将原有的比国务院更为严苛的政策，调整到与国务院一致的政策，并未突破真正意义的限购范围。业内呼吁，调控应建立长效机制。有消息称，“长效机制”草案已经在征求意见，并将于三中全会前后出台。

“这个顶楼上面盖的这个别墅外边还披着一层‘岩石’外衣上面还有小树，咋一看还以为是个景点。”位于北京白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶平台上建造了一片两层的小楼，墙体外表还用岩石质感外壳包裹上，并在外壳上种上一些花草。建造者是顶层一住户，在建造过程中将平台上的管道口破坏导致雨水流入，多名居民家中漏水。有小区物业工作人员称这是小区老大难问题。城管已约谈住户，违建强拆手续已上报。

小区物业称海淀城市管理大队已经到小区内对该建筑拍照，并询问了其他住户意见。“7月10日城管到小区来看了这个小别墅，他们说肯定是违建，还给张教授家门口贴了一张约谈的通知，但是到现在也不知道怎么处理了。”物业工作人员说道。海淀区城管大队工作人员杨先生告诉记者，城管已经和该名住户进行了约谈。

注册一级建造师杨世春先生表示，房顶加盖首先要经过最初建造此楼的设计员同意，否则都会产生很多安全问题。“擅自加盖会改变和增加楼体荷载，减少楼房寿命，破坏楼体的防水保温层，造成26层住户家中漏水等问题。如果私盖的房子是钢结构，遇到极端自然灾害的天气，很容易被刮塌。在顶楼平台上原本的避雷针如果受到破坏，在雷击时全楼的居民都会有安全隐患，甚至威胁生命安全。”

“本来我们这边的店租已经贵了，还在不断涨房产过户后 卖家毁约。”在五邑城一楼“伊人小屋”服饰店的梁女士抱怨说，她的档口今年3月才大幅涨租。“小小档口要五六千元，我们得卖多少件衣服才能赚回店租？”梁女士说。

早报记者亲历炒房团看房过程，作为全国最知名的一群投资团体，温州人精明的投资头脑显露无遗。

该地块成交价比6月份的拍卖底价低3.8亿元。

孟晓苏解释道，“我们中国，更悲惨的是那些失独家庭，就剩下孤独的两位老人，现在有多少人，有100万个失独老人，这些老人谁给大家来养老，他们的房子怎么传给子女，所以这些老人未来可能就更需要，这样供出自己的房子，在有生之年花光，特别和他的同长的保险，叫与生命同长的。所以中国，我们在鼓励儿女养老的时候，主要还是先从这些无子女和失独老人做起。”

“本来我们这边的店租已经贵了，还在不断涨。”在五邑城一楼“伊人小屋”服饰店的梁女士抱怨说，她的档口今年3月才大幅涨租。“小小档口要五六千元，我们得卖多少件衣服才能赚回店租？”梁女士说。

由于“十一”广州楼市未必会出现大规模的开盘潮，多数是做新品展示，因此黄金周期间的活动声势和优惠力度都不算大。楼盘活动方面，依然以适合大人小孩一起玩的展览为主，但花重本打造的社区活动不多。优惠折扣也不大给力，最常见的主要是“2万抵8万”或者“2万抵10万”这种优惠，另外登记可获9.7折、9.5折、9.8折这种例牌折扣也不少，但9折以下的大折扣几乎绝迹。因此，市民们可以选择自己有兴趣的楼盘去到现场了解情况，并且要做好随时遭到价格冲击的心理准备，而对大的节日折扣或者惊喜优惠最好不要抱太大希望。

股份制银行在首套房的贷款利率上普遍在基准利率上上浮10%。对于二套房，也在基准利率上上浮10%至20%不等。目前，仅汇丰、渣打、恒生、花旗几家外资行尚可办理85折的首套房利率优惠，不过均设置了较高的门槛。此外，外资行对于二套房的业务都表现出相当程度的谨慎。

谈及这些市场中许多商户的担忧，该负责人表示，前期也和商户面谈过，做了大量的摸底调查工作，了解了商户的意见。据介绍，那些没有产权的汽配市场商户最关心的问题是“退租”，许多商户房租还没到期，都不愿意搬迁，所以现在最大的问题就是启动退租工作。目前，按照“谁收费谁负责”的原则，由市场方做好退租工作，并要求10月15日前将租金等费用结算清退完毕。

孟晓苏说，“中国老人低工资，而且过去没有商业性的养老保险，后来有了社保房产过户后 卖家毁约。除了儿女养老和社保养老，很多老人没有更多的资金，但是老人有房产，而且这种房产有不少都是房改房，以前是两三万，现在都涨到好几百万了。”

2011年，SOHO中国宣布斥资40亿元，从上海证大、绿城手中，间接购得海之门50%权益。在此次交易前，证大方面持有海之门40%股权，绿城方面持有10%，复星则持有50%股权。此后复星一直以优先购买权被侵害为由将SOHO中国、上海证大、绿城等几家交易公司告上法庭。（记者 范辉）

从督查组对全省重点项目建设及扩大内需政策落实情况的督促检查情况看，截至目前，2008年、2009年列入中央预算内投资计划的廉租住房建设项目仍然有一部分没有开工。从4月开始，中央检查组将对我省新增廉租住房项目(包括2008年、2009年)进行第三次全面督查。因此，省建设厅要求各级建设主管部门按政策简化程序、减少环节，逐一落实项目建设计划，完善建设程序，确保尽快开工建设。

在这种情况之下，“摇号购房”的政策出台，从政府的意图来看，显然是希望通过此举减少人为操纵，使僧多粥少的房源尽可能公平地进入到消费者手中。但是，如果住房紧张在这些地方已经成为事实，而且在短期内难以解决，那么，更长远的办法应该是加大供应，满足购房者的需求。

一期2008年11月15日开盘，成交均价11020元，已签约772套；

来现场的大多数是自住型购房者，不少人认为房价还没有实质性的松动，所以观望气氛依旧很浓，更多的人希望从房展上获取一些信息作为参考。

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