【龙口市房产交易网】北京住建委:业主出售保障房后将再无申请资格


发布时间:2021-01-18 08:47:55 阅读量:50145 作者:章昭

同时,如果家庭出售其他住房,要在办理房屋转移登记手续满三年后,才可申请保障性住房龙口市房产交易网。而且原房屋要按合同交易价格核定为家庭资产,但要扣除申请家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。此外,家庭赠与住房的,过户满三年后再申请保障性住房的,原房屋面积也要核定为家庭住房面积。

如果将已有的经适房或限价房上市交易,将不得再申请经适房或限价房;如果将其他住房出售,必须在办理过户满3年后,才可以申请保障房。针对区县在保障房资格审核中遇到的一些实际问题,市住建委昨天作出了批复和解答。

将已有的保障房出售了,是否还可以再申请一套保障房?在给昌平区住建委的批复中,市住建委表示,根据北京经适房和限价房的管理办法,符合条件的申请家庭只能按照规定的标准,购买1套经适房或购买1套限价房。经适房或限价房申请家庭如果将已购满五年的经适房或限价房上市交易后,不得再申请经适房及限价房。

■ 解读

出售5年以上经适房也受影响

市住建委相关负责人昨天表示,此次明确这些细致的规定,主要是为了确保保障房配售到真正的中低收入家庭手中,防止投机和骗购。

这位负责人说,出售已有保障房后不得再申请保障房,这项规定在此前的北京经适房和限价房管理办法中并未有细致的条文,不过在实际操作中,一直是这么执行的。“首先,保障房应该是自住性的住房,是满足中低收入家庭基本的住房需求。其次,从政策上讲,经适房和限价房只能是一户一套,所以如果将已有的经适房或限价房上市交易的话,就不能再申请。”

在2007年北京实施新的住房保障制度前,回龙观、天通苑等地有着大量的老经适房。而且目前北京购买满5年能上市交易的经适房,基本上都是这些老经适房。这位负责人表示,即使是这些老经适房,如果上市交易了的话,该家庭也不得再申请经适房或限价房。

对于家庭出售其他住房,这位负责人表示,此前市住建委已经下发过相关的通知。“这主要是为了防止投机行为。不过如果是特殊的情况,比如家中有重病的成员,需要卖了房子治病,那么街道和区县在审核中,会考虑到特殊的情况。即使未满3年,也可以酌情办理。”

此外,对于赠与住房的规定,这位负责人表示,赠与和买卖不一样,赠与并不产生房款交易。而且能赠与房屋的家庭,条件一般都比较好。因此即便是赠与,原房屋的面积也要核定为家庭的住房面积。(记者马力)

原文:为提高分配效率,防止空置,产权单位公告规定的申请期限届满后仍未配租的房源,市、区住房保障管理部门可按照公开透明的原则,面向社会单位组织本市户籍无房职工集中趸租。趸租房源按照本市公租房有关规定进行规范管理,承租家庭不享受政府租金补贴或减免优惠。解读:目前本市公租房房源总体呈现供不应求的局面,具备入住条件的公租房总体配租入住率在95%以上。在最近一次市保障性住房建设投资中心组织的房山金地朗悦等7个公租房项目配租中,7531套房源共计吸引超过2.5万户备案家庭参加。但与此同时,也确有少量房源由于区位较偏,交通和公共服务配套尚在完善过程中等原因,导致吸引力不高,虽经多次组织摇号,仍未能完全配租。

盼着住新房,等来延期交房通知书,开发商称未交房因受修路影响,将按已交房款万分之零点五补偿龙口市房产交易网。

“估计还是资金压力。”广州市五湖四海集团有限公司副总裁陈瑞标分析,虽然拿下贵价地的多数是大开发商,但具体到每个项目又是小公司,“必须尽快开发、销售,回笼资金”。

同比来看,十大城市平均价格上涨12.18%,连续第10个月上涨,且涨幅较上月扩大1.12个百分点。本月,十大城市全部同比上涨,广州、北京、深圳、南京、成都涨幅均超过10%,上海、武汉、重庆(主城区)、杭州涨幅在5%-10%之间,天津涨幅低于5%。

亿翰智库中国上市房企研究中心副主任张化东在接受《每日经济新闻》采访时表示,由于万科的大股东所占股份仅为15%,因此股东通过推行事业合伙人计划,来保证公司效益,维持股价稳定,防止“野蛮人”入侵。而阳光城的大股东阳光城集团的控股比例达到了21.15%,阳光集团、东第二大股东方信隆合计持有37.98%的股份,阳光城的股权并不分散,虽然此次的员工持股计划也有提振投资者信心和稳定股价的目的,但更多的是出于让员工更为积极主动参与公司事务方面的考虑。

同时,展望即将到来的“金九银十”,推盘量增加将缓解房价上涨压力,但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面,其调控政策可能进一步升级;另一方面,绝大多数城市供应充足,品牌房企纷纷加大推盘,房价涨幅仍将在一定范围以内。百城(新建)住宅价格环比2013年7月涨跌幅分析

广东是一个春夏与秋冬两季气候特别明显的地区,而温泉也往往被视为只有秋冬季的半季节旅游消费产品。“我只有秋冬过来住,那春夏季就只有空着,从投资的角度看,似乎很不划算。”市民陈女士说。记者也从各大旅行社打探到,旺季温泉房大多执行旺季价,别墅租价每幢4000~5000元/晚,4、5星级的酒店标房房价也高达1000多元/晚。但是到了淡季,房间报价往往只有旺季的半价左右,而且入住率还不高。

而开发商方面,未来仍将以“跑量”为主,贸然大幅提价的可能性不大。中国指数研究院在分析报告中称,“绝大多数城市供应充足,品牌房企纷纷加大推盘,房价涨幅仍将在一定范围以内。”

上海市住房保障和房屋管理局相关负责人表示,根据2012年以来市场变化,以及9月29日中国人民银行、中国银监会调整个人住房信贷政策,为了合理引导住房建设和消费,对普通住房价格标准作了调整。价格标准调整后,上海商品住房(包括新建商品住房和二手存量住房)交易环节中的普通住房比重将有一定幅度的增加。市住建局统计数据显示 10月二手房成交2666套 34.49万平方米

记者采访发现,开发商普遍认为推行带装房是大势所趋。某地产佛山公司有关负责人称,精装房更符合现代人居住需求,而未来精装房不应该仅限于中小户型,豪宅也会流行精装房。

在禅城老城区同华路、通济桥一带,中介也反映生意不好做,几乎没有二手房成交,主要靠租房佣金维系日常开支,但近期租房市场明显也淡静很多。

2007年的11月29日,AetosCapital与雅居乐地产(03383,HK)和附属公司惠州白鹭湖及马里签订协议,AetosCapital支付12亿元人民币的订金,并同意在达成若干条件后,就买卖集团的全资附属公司全部已发行股本签订正式协议。这一附属公司持有惠州白鹭湖约25%的权益。该项收购的代价约等于订金。

棚户区改造上下共带动40多个产业,是扩大内需的重要举措龙口市房产交易网。尤其是在当前中国经济放缓的关键时期,正在提速的棚户区改造成为新的经济增长点。

“估计还是资金压力。”广州市五湖四海集团有限公司副总裁陈瑞标分析,虽然拿下贵价地的多数是大开发商,但具体到每个项目又是小公司,“必须尽快开发、销售,回笼资金”。

有分析人士指出,我国此前在房地产资产证券化的推动上并不顺利,主要是投资周期长以及收益率较低。据知情人士所说,未来新版REITs有望引入地方政府的国资房企或城投公司,他们承接了大量保障性与政策性住房的建设,也是资产打包的绝好资产。■记者 吕江涛

经适房 北京 资格

上一篇: 多地房地产市场库存高企 楼市到底"拐"还是"没拐"

下一篇: 北京二手房买卖重回观望等细则


来自大安的网友说:评论时间:2021-01-18
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复
来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-18
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2021-01-18
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自定西的网友说:评论时间:2021-01-18
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

来自永州的网友说:评论时间:2021-01-17
要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复
来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-17
昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2021-01-17
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-17
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-16
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自南充的网友说:评论时间:2021-01-16
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

随机资讯 广东不动产登记业务预约事项接入“粤省 北京丽泽商务区地下环廊明年开建 龙光地产归母核心利润破百亿 大幅增长 评论:房地产调控仍然不能松懈 美国两房前高管被诉欺诈 明年楼市或迎十年“最寒冬” 房价泡沫正被不断刺破 补偿老业主或扭曲楼市信号 河北开展房地产中介机构专项整治行动 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 柏悦酒店将入驻 深圳未来第一高楼 昆明二套房首付比例六成不变 部分银行 近千户业主入住新房7年拿不到土地证 商业银行顾虑风险 房贷新政细则“难产 人民大学报告称:房地产限贷限购政策明 数据显示:20大标杆房企6月购地突破 交房“大考”将至 购房者:不停挑刺 报告称上市房企资产负债达近4年最高 房企高负债引关注国资系统出面警示 炒房炒地是在毁掉京津冀一体化 或撑不到土地使用权到期 住宅共有部分 享大虹桥升级利好“泷湾”入市恰逢其时 房贷新政导致违约二手房主可不担责 2014年长沙地铁来了 轨道物业迎来 委员:开征不动产闲置税 业内:地产商 北京望京写字楼市场现入市窗口期 10月百城新房平均价格同比环比双跌 市场低迷开发商放下"架子" "十一" 广州写字楼市场首季降温 扬州二手房挂牌量小幅上扬 春节前或迎 张艺兴走进春晚直播间 李小冉吴奇隆电视 极限挑战张艺兴台湾 重生 医女有毒 杨紫 2019霸屏明星陈晓
热门专题