【宁波房产售楼】美国去年11月份房价环比上涨1%

发布时间：2021-01-22 00:59:53 阅读量：21545 作者：玥隆

分地区来看，当月统计的美国9个地区中有8个地区的房价出现上涨，包括得克萨斯州在内的地区房价上涨最为明显，增幅达2宁波房产售楼.1%，而当月唯有包括纽约州在内的地区下降0.2%。

数据还显示，去年11月份的房价水平比2007年4月的峰值低18宁波房产售楼.8%，大致相当于2004年2月份的水平。

美国联邦住房金融署同时还将10月份美国房价的降幅由此前公布的0.2%修正为0.7%。

尽管如此，美国全国房地产经纪人协会当天公布的数据显示，去年12月份美国旧房销售签约指数环比下降3.5%，从上个月创下的19个月以来高点回落，表明美国房地产市场复苏仍然艰难。(记者王宗凯)

从价格上来看，虽然限购取消后各家开发商都声称要涨价，也有的楼盘减少了优惠的幅度，但总体来看市场促销依然激烈，有的楼盘甚至推出了“限价房”等新优惠促销措施，借着限购取消来加快走量。从一些具体楼盘的情况看，与前期价格比也没有大幅提高。此前，《南方日报》曾报道，福田花卉世界8名老商户实名举报称，花卉世界多年来存在非法层层转租现象，每年仅转租就获利近亿元且流向不明，涉嫌逃税。4日，一家“二房东”公司与律师一起，对两名参与实名举报商户的铺位进行突击清理，将两商铺门口打上封条，并搬走贵重物品，放在“二房东”庭院内。

今年10月2日起，郑州市房地产市场实施限购，10月3日起，郑州信贷政策收紧，限购区域内首套房首付比例升至30%宁波房产售楼。分析人士认为，公积金贷款额下降，一方面和公积金信贷政策收紧有关；另一方面，也从一个侧面反映了郑州楼市的降温趋势。

今天年会的气氛非常热烈，普通民众可能比较关注的就是未来一段时间楼市应该会是一个什么样的走向，非常希望听到专家对这个的预测，但是非常令大家失望的是专家基本上都没有对此进行预测，可能也是目前调控的措施比较严厉，所以大家都比较谨慎。唯一对未来一段时间楼市做出预测的，还是做一个长期的预测，这是来自于中国指数研究院的院长叫莫天全认为在未来10年、5年的时间中间，楼价不会下跌，只会持续一个比较低幅度的上涨，但是不会下跌，除此之外因为受到政策调控的一些影响，租金市场会不断的上涨，二手房的市场也会非常的活跃。除此之外他认为，拥有二套以上住房的家庭会越来越多，然后房地产的调控会成为一种常态，并且房产税会成为一种常见的税务在全国被推开。对于未来的走势，应该说大家认为未来走势首先其中大家非常熟悉就是来自于住建部研究院的秦洪，他对于目前的政策进行了一下分析，有些人就提出了一个观点，就认为现在政策好像从去年进行调控到现在效果不是很明显，秦洪解释说目前调控效果不太尽如人意，有以下几个原因，第一它实际上是有效果的，可能不是那么明显，所以让大家没有看到，他说凡是出台了细则的这样一些城市成交量都出现了明显的下降，价格虽然变化，他说价格的变化可能需要时间比成交量时间要长一些，所以他认为可能再过一段时间才能会出现，房地产的政策受很多因素的影响，不仅仅是一个调控政策，比如说它还受到流动性、通胀预期等等多方面的一些影响，这样就使得这个调控政策并不像大家想的那么明显；第三实际上真正影响房地产的不是一个政策而是一个长期的制度建设，比如说房产税它会是一个长期的，而不是一个短期的，所以他是如此解释了这样一个原因。

地产专家赵卓文认为，2011年只要花都、增城卖多一点房，市场上毛坯房多一点，豪华装修少一点，全市的成交均价就会下降。

2月14日上午，株洲市房产局副局长杨晓斌、执法监督大队负责人陈琪在接受采访时表示，自2010年七八月间他们就接到了购房者的举报，汉华国际商业城存在违规发放VIP卡的销售行为。由于涉及者众多，他们在外围调查后，又到汉华公司取证，发现100多户购房者办理了VIP卡的手续，当即要求公司停止该类行为，并通知局里其他部门建议暂缓批准该楼盘的预售。此后该楼盘办VIP卡购房者有半数的问题已解决。

此外，北京新建商品房住宅市场进入郊区化。在2013年同样成交的500万-1000万元改善性中高端住宅中，位于五环内的占比为56.4%，而在2015年，五环内占比只有30%。北京的豪宅已经开始五环化。

2月14日上午，株洲市房产局副局长杨晓斌、执法监督大队负责人陈琪在接受采访时表示，自2010年七八月间他们就接到了购房者的举报，汉华国际商业城存在违规发放VIP卡的销售行为。由于涉及者众多，他们在外围调查后，又到汉华公司取证，发现100多户购房者办理了VIP卡的手续，当即要求公司停止该类行为，并通知局里其他部门建议暂缓批准该楼盘的预售。此后该楼盘办VIP卡购房者有半数的问题已解决。

再次，年初限购令的出台让想要买房者迫于首付压力只能观望，其中又有相当一部分人变成了租客。与此同时，住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，自2月1日起正式执行，这无疑又给过去的“蚁族”带来新的租房难题，很多租房者被房东驱逐出来，不得不单独租房。

伴随着恒大地产等一系列国内品牌地产进驻，多个大盘相继上市，加上中小规模楼盘不断出现，历来较为沉寂的白云板块在去年的市场表现颇为抢眼，全年劲销商品房4100余套，同比大幅增加，均价也突破4000元/平方米。及至2011年，白云区房地产开发仍保持着良好的发展势头，预计推盘量将在50万平方米左右。

今年4月，国务院常务会议将棚改划为了有力拉动投资、促进消费的途径。明确要抓住资金保障这个“牛鼻子”，把政策支持和市场机制有效结合，尤其要发挥好依托国家信用、服务国家战略、资金运用保本微利的开发性金融的“供血”作用，为棚改提速提供依法合规、操作便捷、成本适当、来源稳定的融资渠道，保证棚改任务的资金需要，并努力降低资金成本。会议确定，由国家开发银行成立专门机构，实行单独核算，采取市场化方式发行住宅金融专项债券，重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。

李晖：目前我们看得清楚的是5年。5年时间可以解决垃圾围城和处理的问题，同步做垃圾分类收集。但分类是渐进的过程，不能说今年采用了分类收集，今年就能解决垃圾分类问题。这有一个过程，有赖于全市老百姓的努力。但5年后，垃圾处理设施已经能够满足解决垃圾围城问题，那我们可能还有加强垃圾资源化的措施。

今年4月，国务院常务会议将棚改划为了有力拉动投资、促进消费的途径。明确要抓住资金保障这个“牛鼻子”，把政策支持和市场机制有效结合，尤其要发挥好依托国家信用、服务国家战略、资金运用保本微利的开发性金融的“供血”作用，为棚改提速提供依法合规、操作便捷、成本适当、来源稳定的融资渠道，保证棚改任务的资金需要，并努力降低资金成本。会议确定，由国家开发银行成立专门机构，实行单独核算，采取市场化方式发行住宅金融专项债券，重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。

昨天，记者又去项目现场转了转，五栋主要大楼均已经结顶，且都裸露着灰色的水泥墙体，明显没等外立面和内部装饰启动就停工了。

加快推进保障性安居工程，进一步改善民生。一是明确保障性安居工程资金来源渠道，初步建立起多渠道、多层次的财政投入机制。二是对保障性安居工程实施税费优惠政策。三是规范廉租住房和公共租赁住房租金管理。廉租住房和政府投资建设公共租赁住房的租金收入，按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理，专项用于廉租住房和公共租赁住房的维护、管理等支出。

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