【农村统一发放房产证】成都商界哈尔滨帮:跟随李春城 拿地能力惊人(2)


发布时间:2021-01-26 01:55:54 阅读量:44670 作者:霖泓

据成都市多名地产商人透露,李春城的弟弟李春明和部分亲属在成都天府新区、双流等地有多个房地产公司,这些公司在房产开发市场上并不出名,但拿地能力惊人农村统一发放房产证。成都行政中心南迁前,李春明在天府新区海洋馆附近,以50万元一亩获得数百亩土地,行政中心南迁,土地价值飙升,李春明以200万一亩把该片土地倒手,获取暴利。

随着成都南城板块崛起,2007年前后,万华投资拿下南湖发展区2万多亩一级土地整理,并在此后用极低价挂牌竞拍得到近4000亩土地,开发房地产农村统一发放房产证。

新京报记者拿到的三份文件显示,从2006年到2008年,汪俊林的万华投资拿到双流县南湖发展区2万多亩土地整理项目。

这个项目属于土地一级开发整理,以协议出让的方式获得。上述人士透露,该项目表面上是土地整理,实际是变相拿地。该地块一级开发与二级开发联动,政府从土地出让金中扣除万华一级开发的投资。

成都市一地产商介绍,土地一级开发主要是完成市政基础设施和社会公共配套设施建设。这样的工作一般由政府承担。也有地方政府将一级开发以协议出让方式,指定给特定企业,企业有巨大的操作空间。

2009年,这块土地整理上交,几个月后,万华投资以起拍价拍回近4000亩土地,用于房地产开发。

成都多名房地产商告诉新京报记者:汪俊林能顺利拿地,因为“与李春城关系密切”。

据财新网引述知情人士消息报道,2012年,李春城到北京跑关系谋求高升,“汪俊林跟李春城私交很好,当时也帮着他在北京跑关系,还给了李100万元。”

会展商人邓鸿低价拿地

2003年和2008年,邓鸿先后以远低于市场价的价格拿到1500亩土地和1300亩土地

与李春城关系密切的另一名四川富商邓鸿,亦显示了惊人的拿地能力。

邓鸿旗下的沙湾会展中心(老会展中心)、新国际会展中心、九寨天堂、环球中心等项目都与政府有着密切关系。

2013年2月底,邓鸿被有关部门带走调查,当年11月,邓鸿因涉嫌土地倒卖、虚开发票涉嫌逃税漏税、诈骗贷款等三项罪名被批捕。

邓鸿的第一笔大投资始于1995年兴建金牛区沙湾国际会展中心。该中心建成后成为西部建筑规模最大的展览会馆。

2003年,成都市政府计划将政府单位迁到成都南部。邓鸿的一名前高管告诉新京报记者,2003年李春城几次找邓鸿谈话,让邓在成都南部建一座更大规模的现代化会展中心。不久,成都市政府以低价批给邓鸿一块1500亩的土地。2003年12月,成都新国际会展中心“世纪城”动工,2008年初完工,李春城出席开业典礼。

会展旅游集团对外称,当时拿地的价格是70万元/亩。但公司一名前高管向新京报记者证实,新会展中心实际拿地价格在28万元左右,远低于市场价格。

新会展中心竣工后不久,邓鸿又开始打造环球中心。公开资料显示,环球中心占地1300亩,总建筑面积约176万平方米,包含现代艺术馆、成都当代艺术中心等公益项目,及写字楼、酒店、住宅楼等商业项目。

据财新网报道,环球中心拿地也引发广泛质疑。邓鸿拿下这个环球中心地块,是以公益性质的艺术中心(即236亩的文化娱乐用地)为名义和政府谈的,但先建的却是商业中心,艺术中心至今不见踪影。

接近邓鸿的多名人士向新京报记者透露,邓鸿是跟李春城关系密切的开发商之一。李春城出事后,邓鸿多次被纪委相关部门调查,并最终被批捕。

成都的“哈尔滨帮”

跟随李春城从哈尔滨到成都的商人获得多个土地一级开发项目,李春城弟弟等还低价拿地

2001年,李春城担任成都市长后曾两次启动旧城改造项目,一次是刚担任市长后,另一次是2009年。两次改造均耗时三年多,投资均超过150亿元;带动成都土地价格和商品房价格的飙升。2004年,第一次旧城改造后,成都市将行政中心迁至南城。

新京报记者调查发现,在成都地价、房价飙升的同时,与李春城关系密切的地产商人在成都南城低价获得大宗土地,李春城家人亦从土地倒卖中获利。

中纪委在通报中亦提到:李春城利用职务上的便利为其弟经营活动谋取利益。

成都的土地市场上还活跃着一批东北商人,以史振华、刘姓、罗姓商人为代表,他们在成都获得多个土地的一级开发项目。其中来自李春城老家的史振华,还低价获得过2000余亩的土地项目。成都地产界将这些跟随李春城从哈尔滨到成都的商人称作“哈尔滨帮”。

公开资料显示,成都2003年前后发展南部新城时期,多块土地的一级开发交给民营企业,其中就包括多名“哈尔滨帮”商人的企业。其中2块近4000多亩的天府新区地王一级开发项目交给哈尔滨籍一刘姓商人。

一位成都地产商称,2003年,哈尔滨帮刚进入成都,当地地产商人对其并不了解。当时他还奇怪政府为什么要把这两个本应由政府承担的巨大工程让给一家非国资公司。他注意到这家公司的创办人刘姓商人和李春城均是从哈尔滨到成都,“一前一后到成都,一个做官一个做地产,这么巧?”

据财新网报道,史振华曾安排亲属注册房地产公司,于2010年在成都新都区低价拿下一块2000多亩的商业用地,之后与地产公司万科成立项目公司开发农村统一发放房产证。史还在2007年中标了成都市政府新办公大楼部分装修工程,中标金额数千万元。

另外,史振华等“哈尔滨帮”又介入成都市智能交通系统,史振华任亿阳集团成都智能交通有限公司总经理。工程除了由政府财政直接埋单外,还采取“BOT”模式,政府与民企共同经营,利益分成。

齐骥:有些地方政府在出让土地的时候,让渡部分土地出让金,甚至通过一些税费减免的方式来降低建造成本,让无房的群体能够买的起,既然是共有产权,在签订销售合同的时候,必须明确在这套房子当中购房人、政府是占产权的多大比例。

没看“新闻”就错失买房良机,眼睁睁地看着房价飞涨,很多人因此“埋怨”自己。这样的情形,不知最初爆料“政治副中心”的人看后有何感想。说起京津冀一体化,可谓话题众多、头绪万千,单说北京产业转移这一问题就是由来已久,2008年之前的首钢大搬迁人们还记忆犹新。而河北唐山、廊坊、张家口、承德、保定和天津武清等地承接北京产业和机构转移,更是箭在弦上,大势所趋。但这些,都远不如宣布“副中心”来得痛快和醒目。一个国家在政治首都之外建立“政治副都”,无论如何都是牵动世界舆论的重大新闻。因此,“副都说”甫一出炉,就引发舆论热议。

于是,在朝阳新城地段的各个路口,几乎到处都是各大楼盘的指示牌,告诉进入朝阳新城的客户,如何抵达楼盘的销售现场。

上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军认为,上海市政府在土地出让这个问题上,向来是把城市规划放在首位的。要挖掘上海的城市空间,未来主要的来源是国有工业土地的变性。

当事人认为登记机构未尽审查义务,违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的,应提起行政诉讼。但在行政诉讼中,法院只能对登记行为的合法性进行审查并做出撤销登记或维持登记的判断,并不能最终解决当事人间的不动产权属争议。涉及物权变动原因行为的民事纠纷,应告知当事人另行提起民事诉讼。在一些案件中,当事人既对物权归属存在争议,不动产登记行为合法性也存在疑义的,可以分别提起民事诉讼和行政诉讼。两种诉讼的审理对象不同,可以同时进行。但这类案件往往由于案情较为复杂,可能出现一个审判需以另一审判结果为审理依据的情形,这时就需要中止一个诉讼程序。

助力南昌房价17个月首跌的,是南昌各大楼盘纷纷推出的特价房、内部认购价等优惠活动。南昌一楼盘置业顾问表示,虽然绝大多数楼盘都不承认降价,但各种优惠、促销实际上已是暗中降价了。

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来自赣州的网友说:评论时间:2021-01-26
每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复
来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-26
每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2021-01-26
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-26
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

来自辛集的网友说:评论时间:2021-01-25
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复
来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-25
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-25
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-25
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-24
    信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-24
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

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