【常熟招聘房产销售】不动产登记实施细则征求意见 明确登记一般程序


发布时间:2021-01-22 00:39:46 阅读量:263 作者:新明

关于登记资料的查询、保护和利用,《细则》一是明确不动产登记资料的范围,规定由不动产登记机构管理,纳入统一的不动产登记信息管理基础平台常熟招聘房产销售。属于档案范围的,依法进行归档管理。二是明确了不动产登记资料查询的属地原则、查询主体及查询范围问题。三是明确了不动产登记资料查询的基本程序要求,对查询申请材料、不予查询的情形、查询场所与查询时限等做出规定,明确了查询的程序性要求,体现便民原则。(记者 范辉)

国土部对这一暂行条例的实施细则公开征求意见。

《细则》以《物权法》等相关法律为基础,主要遵循四条原则:一是统一登记。以土地、海域为基础,将土地、海域及建筑物、构筑物作为不动产整体进行登记。二是便民利民。完善登记程序性规定,维护群众知情权,保证交易安全。三是可操作性。明确不同登记类型,细化各类不动产登记的适用情形、办理材料等,确保登记实务工作可操作。四是平稳过渡。继承和发展现行各类不动产登记的成熟做法,确保新旧制度的有效衔接。

关于登记机构及人员,《细则》明确了不动产登记机构特殊管辖问题。

关于登记簿证,《细则》一是明确了不动产单元的概念常熟招聘房产销售。提炼出“权属界线”、“独立利用价值”、“封闭空间”三个关键特征,规定房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地、海域共同组成的封闭范围为不动产单元。二是明确了登记簿的编制原则,不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成,同一宗地、宗海范围的所有不动产编入同一不动产登记簿。三是区分不动产权利和其他登记事项,明确了不动产权证和不动产登记证明两种证书类型的适用情形。

关于登记程序,吸收土地登记、房屋登记等登记办法的成熟规定,对不动产登记程序的全流程进行了概括性的规定。一是明确了登记的一般程序,即申请、受理、审核、登簿。二是对登记程序中可能遇到的特殊问题,如共用不动产登记如何申请、委托申请的具体程序等,逐一细化。三是对监护人代为申请登记或者委托他人申请登记需提交的有关材料作出特殊规定。

因未经自己许可妻子私自将房子卖掉常熟招聘房产销售。5年后,佟先生将妻子与买房者诉至法院,要求法院判决妻子与杨女士签订的房屋买卖合同无效。

走进梁燕家50平方米、两居室的新房子,换了拖鞋,电视、电话、橱柜,每一样电器和家具都一尘不染。

这一风格最明显的转变就是在长实的拿地策略上,翻查过往历史,在李嘉诚掌权时代,长实地产曾经连续夺地,在2010年至2012年期间,长实先后购入11块土地,但自从2012年底,长实投得马鞍山白石地后,长实虽然有多次参与政府卖地投标,以及港铁及市建局推出的大型项目外,但多数都没有收获,显示其趋于谨慎的风格转变。

杨红旭:一是政策壁垒,公积金归地方公积金管理中心统一调配,所以地区间协调,有一定的制度障碍,就必须要求两个市级政府的上级政府来进行协调;第二个是利益壁垒,有些是用来支持当地的住房保障和棚改房的开发贷款;有些政府还可能在资金紧张时,从公积金池子里挪用资金。所以每个地方政府都不希望自己的资金池,被其他人使用。这两个壁垒,必须突破。(记者丁华艳)

对于二套房来说,“首付四成,利率八折”早已经是不可能的事情了。省城某银行个贷中心的有关人士称,在利率方面,前段时间,农行、齐鲁银行等少数银行还可以打折,现在也基本上不可能了。目前,各家银行多数实行基准利率,有的银行已经执行基准利率的1.1倍。

昨天,当得知买二套房首付将提至五万,利率也要在基准利率的基础上乘以1.1之后,已有一套住房的陈先生基本放弃了买房的计划。“去年周围不少同事买房都赚了,一个个暴富的例子让我也动了心。有个同事1.5万元单价买的河西商品房,如今已经涨到2.5万元;还有个同事向我推荐下关的房子,去年每平方米1.15万元就买到了精装修房,今年至少值1.8万元。本来我也想,手边还能筹到三四十万元,趁着楼市正火,也买一套做投资。但看现在的贷款政策,南京的房价江北也要万元一平方米,买套90平方米的商品房也至少100万元上下,首付五成要50万元左右,我哪里拿得出这么多,买房投资还是算了吧。”

记者查询了解,9月份,深圳新房批售量出现了较大幅度的增加,但最终成交量比8月份更低。对此,业内人士普遍认为,新房价格在过去8个月来大涨八成,尤其是豪宅价格更全面超越2007年高峰期,令购房者无力支付而将购房计划推后。同时,部分购房者期待秋交会有较多优惠,因此持币等待,从而造成9月成交持续下滑。二手房成交量表现相对平稳。

实施细则 基础 土地

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来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-22
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复
来自古交的网友说:评论时间:2021-01-22
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自青岛的网友说:评论时间:2021-01-22
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-22
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-21
在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复
来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-21
生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-21
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-21
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-20
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-20
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

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