【通许房产出租】冲刺年底 开发商拉开大“惠”战


发布时间:2021-01-21 21:57:43 阅读量:130 作者:可尧

城北一项目的置业顾问周先生告诉记者:“在严厉的调控下,虽然销售不好的时候也总会推出一些优惠,但这次感觉是气氛最紧张的一次,我觉得价格应该是很接近‘底’了通许房产出租。而且优惠政策总是转瞬即逝的,像有的项目在认筹期间的优惠最大,开盘后,优惠力度就会减小或取消。”

尽管有开发商不时地发出“九月不如八月”的感慨,但从整体市场来看,主流开发商还是在紧跟九月的脚步,眼下不少楼盘都推出了更加积极的促销优惠策划,以期望抓住“银十”销售旺季的尾巴。

据记者了解,十月仍将有五十多个项目陆续入市、促销销售,临近年底,房企优惠促销有望迎来新一轮的放量,相信这在一定程度上会对楼市交易形成新一轮的刺激,因此,现阶段短期的市场表现将不会在整体上改变年内后期市场的整体走稳趋势。

50个项目

聚首银十扎堆推广

10月开盘热销宣传的项目不比9月少多少,这更加凸显了开发商们急于打开银十销售旺季的愿望。据记者不完全统计,10月份西安推广的项目预计将达到50个,在接下来的半个月时间里,还会呈现增加之势,有望突破六十个。

统计数据显示,截止记者发稿前,10月热销项目的区域分布为:曲江3个、城东8个、城西5个、城北13个、高新11个、城南3个、长安2个、西咸4个,这些项目中,新品上市有2个,都集中在西咸新区,一个是华润二十四城,一个是国润城;其中热销的楼盘占比最多,将近30个,其次有十多个是开盘前蓄客和品牌宣传。

从开盘的成交量和热销的效果来看,知名房企的品牌效应得到了最大化的发挥,尤其像中海地产的中海·紫御华府2期10月7日,当天开盘劲销6通许房产出租.2亿,一举刷新曲江单日开盘销售之新记录,节后项目趁热打铁,再接再厉,加推新的促销政策和房源。16日,在各大媒体上首次亮相的华润二十四城也受到了全市购房者的强烈关注。国庆期间,城东板块的焦点非合能·十里锦绣莫属,项目依托白鹿原,营销中心和样板间刚刚开放,走的是大众产品路线,带给消费者却是别墅级的景观享受。

其次,据记者对下半月市场的了解,雨润地产、保利集团在西安的1号作品雨润·星雨华府和保利·拉菲公馆将在本月底下月初开放营销中心……有市场观察人士表示,第四季度将会让开发商面临严峻的资金考验,因此10月份的集中开盘、促销销售也是缓解年度销售任务和资金压力的重要措施,但更多的是紧跟九月传统旺季,拉开银十的优惠大战,做好金九银十的收尾工作。

买卖双方

博弈进入关键节点

新盘的扎堆亮相也换来了空前积极的优惠政策、打折行情:从赠送面积到装修基金,从直接点位优惠到物业费赠送,从特价房到订金数倍充抵,从买房送车位到送家电,甚或是拿着报纸认领电影票……一系列大大小小,林林总总的促销方式丰富多彩,虽然没有特别创新的模式和点子,但促销热情的确是空前高涨。

尽管开发商对10月寄予厚望,但部分购房者们反而认为,近期十八大的召开,或许会出现新的政策,仍想继续观望,寻找更合适的机会入手。如果没有特殊情况,10月很可能是买卖双方博弈进入持久战的又一个关键节点。

“我还是想再等等看,先看好几个项目,心里有个数,再等等价格,看年底的促销力度会不会更大?谁家的力度最大,就选择谁家。”有购房者这样表示,既然开发商的资金已经进入紧张的年底,相信促销力度也会越来越大。

业内人士普遍认为,年底的回款压力确实会让市场形成促销潮,但从调控以来的市场经验看,岁末的促销力度也未必是最大的,因项目具体情况而异,购房者最好根据自身情况来定,不要过于期待。(记者 高宁)

乍眼一看,24层高的大厦呈对称结构,中间装饰着看似金属材质的气孔挡板,白色楼面和蓝色玻璃层层相间,看来与一般大厦并无不同。不过再站近一点仔细瞧瞧,你就会发现这面肉眼所看的“外墙”竟然只是一幅极度仿真的喷画!记者随机采访了10位路人,在没有提示的情况下,竟没有一人发现大厦外墙的异样。

除了绿地之外,当前包括万科、远洋、方兴等上市房企也尝试了房产众筹,但随之而来的营销“噱头”等批评之声不绝于耳,同时,一个现实问题是这些众筹者是否都为房企的精准客户,以及如何将大量众筹者转化为线下的有效客户等,房企似乎仍难确定。

而为了迎接“双十一”,岛城地产商业也纷纷推出各种内容的暖场活动,如嘉凯城推出光棍逆袭——高富帅就该这样,推出特价房,帮助光棍逆袭,另外十一月每周六周日还有精彩的暖场活动,小丑互动、捏面人、糖葫芦DIY、儿童益智DIY;中南世纪城推出本月8日至9日,到访项目即可参与“特惠双十一,中南玩乐购”现场活动。8日上午现场展示约6米长的居心港澳,11:30以后即可免费品尝;另外,8日至9日,现场还准备了捕鱼机、21点、老虎机等电玩,到访客户即可免费领取游戏币,还可以赢得精美礼品……

上周末,上海市住建委表示,9月1号以来,当地房地产市场运行平稳,市场过热情绪明显降温通许房产出租。昨天,上海市住建委进一步表示,其已对编造、传播谣言人员所在的金丰易居、太平洋房屋、我爱我家等中介企业正式立案调查,并暂停相关企业涉事部门或者门店、人员的网签资格。其中有中介企业昨天告诉记者,还在和上海住建委进一步了解情况,不方便做出回应。同属房产中介行业的中原地产首席分析师张大伟表示,“营销行为的确是目前很多中介惯用的手法,但过去,散布的内容主要是房价将上涨,对政策的谣言散布的数量还是比较少,这一次应该说的确是比较出位。市场处于一个相对比较恐慌的时间节点,量价在明显的上涨,购房者已经出现了一个对政策的预期,害怕再次踏空,一些中介的谣言有了市场的土壤,惩处还是比较有力度的,对后续应该会有一些积极的影响。

职工建造、翻建、大修普通自住房的,自建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日起2年内,可以申请提取住房公积金,提取额度同样为1年内的住房公积金账户余额,且不能超过实际支付的总费用。沈有成介绍,购房和建房提取原先政策规定的是“12个月内未使用过公积金的,可申请提取,限提取一次”。此次政策调整后,将时限延长了一倍,但可提取额度未变。

但需要提醒的是,“万能险”并非“理财产品”,还是存在一定风险的,消费者应该理性选择。购买“万能险”的风险在于,一方面,如果险企业绩不好,收益率达不到预期。另一方面,如果短期内退保,则需支付一定比例的手续费等费用。如果把“万能险”当作定期存款看待,显然没有银行存款的流动性好。事实上,保监会连发三个文件要求控制风险。

坐在民房门口看孩子的严大爷说,家里生活一点不比城里差,住的是二层洋房,村里也有广场、幼儿园、养老院等等。

项目除拥有优越的地理优势外,商务休闲和生活配套也很齐全,拥有8000平方米的多功能会所和湖心茶舍、水上高尔夫、环湖绿道等综合配套设施。

邹涛:深圳车多人多,空气不好,我是一位农民,以后我还要回到乡下。

二手住宅价格变动情况方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有64个,上涨的城市有2个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最大降幅为1.8%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有65个,持平的城市有1个,上涨的城市有4个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为3.0%,最低为下降10.7%。作为楼市风向标的一线城市,除北京外,深圳、广州、上海一手商品住宅环比跌幅全线收窄,继9月环比降幅收窄后,情况进一步乐观,而二手住宅则全线止跌。其中,广州一手商品住宅房价环比降幅收窄为1.2%,二手住宅房价则与上月持平。

开发商 整体 市场

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来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-21
真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复
来自莱西的网友说:评论时间:2021-01-21
真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自密山的网友说:评论时间:2021-01-21
    对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-21
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

来自保定的网友说:评论时间:2021-01-20
怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复
来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-20
虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-20
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-20
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-01-19
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2021-01-19
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

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