【万丰房产中介】分析人士:房地产业仍处于新一轮牛市中


发布时间:2021-01-28 17:07:59 阅读量:17940 作者:锋宁

进入7月以来,国内房地产市场的一个新动向是:政府“有形之手”出手明显增多,其方式可归纳为两类,一是“重申”“强调”执行已有的政策万丰房产中介。比如,银监会近日重申严格执行在实际操作中已有松动的“二套房贷”标准。二是整治捂盘、囤地等违规违法行为。

近一段时间,政策“信号”密集释放,部分一线城市楼市出现了积极反馈:供应量增加,价格涨势趋缓……眼前楼市的“降温”迹象,是回归平稳的“表征”,还是再度蓄势冲高之前的短暂“喘息”?

政策信号“试探”市场万丰房产中介

上海一贷款中介机构的负责人分析,上半年楼市的快速复苏提升了经济发展的信心,但新增供应不足、泡沫化苗头等问题也逐渐暴露出来,下半年楼市走向可谓“喜忧参半”。因此,政策信号密集释放,既是为解决困扰楼市健康发展的迫切问题,也是在释放信号对市场进行“试探”。

政府出手,楼市反应灵敏。部分一线城市出现了“量增价跌”的态势。比如,佑威·楼市通的数据显示,上海加紧查处“捂盘惜售”后,7月20日~26日,上海新建商品住宅成交量为44.1万平方米,环比上升2.94%,成交均价则下滑2.3%,降至14496元/平方米。

显现一定“降温”迹象

中房指数系统副主任陈晟认为:“近期楼市成交情况相对前几周表现较为黯淡,全国楼市显现出一定的降温迹象。”

陈晟认为,对作为国民经济回暖主力的房地产业,政策的基调是“稳定”,但对部分城市房价攀高、“地王”频现等现象,政府相当关注;如果判断为“过热”,就有对政策作出一定调整的必要性。

长城证券的分析师认为,中国仍将坚定不移地实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,因此房地产业依然处在新一轮牛市的进程中万丰房产中介。

而深圳大学国际金融研究所所长国世平认为,如果政府加强对楼市的调控,房地产市场可能进入新一轮的调整期。

除了农行以外,目前,汇丰银行的最高利率优惠也为八八折,不过,该行对于此项优惠有附加条件,只有贷款额度在100万元以上的客户才能享受。贷款额度在50万元-100万元之间的客户享受九四折优惠。此前,汇丰银行某网点个贷部负责人告诉记者,“去年12月份开始,全国前800名客户才可享受88折优惠”;在这之前的11月份,该行的个贷经理告诉记者,“首套房贷金额在200万元以上可以申请九折利率;100万元-200万元之间可以申请九四折;50万元-100万元可以申请九六折,关于放款时间,只要审核资质通过,一个月左右时间就可以到款”。

继收购公告发出后,昨日早间,佳兆业再发公告,作为佳兆业营销的核心人物金志刚因有意投放更多时间发展个人事业,辞任行政总裁职务。不过金志刚还留任佳兆业执行董事。公开资料显示,金志刚于2004年加入佳兆业任职营业及市场推广总监,于2010年获委任为集团联席总裁,2012年2月被委任行政总裁、执行董事,主要负责佳兆业投资、设计、成本、营销、人事等运营管理工作。业内人士分析,金志刚辞任与融创接盘有关,佳兆业的高管团队或将面临新一轮洗牌。

沉寂多时的通州区域,终于在近期掀起了新盘放量的小高潮。5月份至7月份,通州区域有6个纯新盘即将入市,预计开盘均价在7500元/平米至11000元/平米不等。

去库存依然是烟台开发商的首要任务,在库存压力的持续下,短时间内房价整体仍会保持低位运行态势,不会出现大幅上涨的走势。(记者 王向荣)

市建委便民热线工作人员提醒说,为尽早拿到房产证,购房者在买房前要查看开发商的土地证原件,如果是抵押房在附栏中会明确标明,购房者还可登录市建委公示网站查阅此项情况,其中得到注册备案认可的开发商公信度高。

四川省统计局和国家统计局四川调查总队昨日发布统计分析指出,一季度,全省房地产开发资金到位448.5亿元,同比净减少17.1亿元,从去年同期的增长31.8%跌至现在的-3.7%,净减35.5个百分点。从资金来源看,国内贷款71.1亿元,下降32.8%;利用外资3.5亿元,下降50.6%;自筹资金205.2亿元,下降2%;其他资金来源168.8亿元,增长17.6%。从结构上看,国内贷款、利用外资、自筹资金、其他资金来源之比为20.3:1:58.6:48.2,国内贷款和利用外资所占比重已向自筹资金和其他资金来源倾斜。

昨天下午,钱江晚报记者在现在看到,6栋楼前确实存在很多污水,特别是1、2号单元前,碧绿色的污水流了一地,就像楼前有条臭水沟。

全省将突出抓好开发园区土地节约集约利用评价和考核,综合投入强度、利用程度、产出效益和节约集约评价分值等因素,控制开发区新增用地规模,探索工业用地弹性年期出让、租让结合、先租后让的供应政策,推广中小企业利用标准厂房模式。

政协委员曾志则关注到老旧小区防火设施配套不够完善的问题。据他调查,珠海市老旧小区防火设施不够完善,住户一般都使用煤气瓶、电磁炉、热水器,因此潜在的火灾隐患比较突出。

记者随后试图联系该地产公司法人代表陈某,但其手机一直处于无人接听状态。记者几经辗转找到了曾在武圣地产公司任副经理的席某。席某告诉记者,公司已经不存在了,他本人也在去年离开了那里。据席某讲,武圣房地产公司原是政府招商引资来的一家外地企业,后由陈某接手经营,建起了现在的盛世新村小区。谈到“一房多卖”的现象,席某表示确有此事,但为何出现这种情况他也不太清楚。“我不管售楼的事,这些都是他(陈某)的家人和亲戚负责的。”席某称,公司法人代表陈某后来因为涉及其他事情被法院判了缓刑,公司因为多年没有参加年检,已被工商部门吊销了执照。

房价收入比(即一套住宅的总价格与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1,联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1,日本则是4∶1。按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在4~6倍之间为合理区间。

政策 信号 楼市

上一篇: 信托渠道风险加剧 多家房企借道资管公司筹资

下一篇: 万吨楼房被放进屋基 中建三局首创预筑落成法


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-01-28
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复
来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-28
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2021-01-28
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-28
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

来自武穴的网友说:评论时间:2021-01-27
知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复
来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-27
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自周口的网友说:评论时间:2021-01-27
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2021-01-27
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-26
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2021-01-26
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

随机资讯 温州人进京拿地 个人合作建房 房价1 甘肃各项房地产调控措施明年继续执行 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 北京楼市调控启示录:目标不动摇 政策 陕西南郑保障房建设融资过亿 武汉豪宅暂无降价趋势 明年市场厮杀更 北京房价环比下跌0.4% 跌幅继续扩 前11月我区房地产投资增长不断回落 第二炮兵某旅带兵人苦练基本功 能力素 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 六位一体居民自治 济南建首家社区治理 全国百强房企光耀集团资金危机 多项目 深圳官员称二手房税收优惠是否延续月中 龙湖地产8月签约32.1亿元 环比增 多地房企曝出资金链危机 惠州某开发商 世联收购纬联股份 推动重庆中介整合浪 日媒:海外资金掀起购买日本地产潮 餐饮房地产商务活动指数走弱 姚景源: 石家庄、唐山、秦皇岛房价涨幅均低于全 广州闲置土地将优先用于养老服务 政府增加基础设施建设投资 商业地产迎 购二手学区房防“不能入学”风险 协议 官员圈地建别墅亟需多角度联动 武汉1周内出现4种购房券 购房者质疑 市民装修不能提取公积金 异地买房暂不 11月广州退房133宗 市民纠结出手 年终刚需攻坚战打响 明年3月前仍是买 上海二手房“跳价”明显 业内称对区域 评论:喝一碗倒一碗的豆浆与被短命建筑 “不动产统一登记”将会带来什么(2)
热门专题