【优家房产图】深圳炒房客看空后市 趁回暖3月套现百亿


发布时间:2021-01-23 17:55:50 阅读量:51203 作者:日麒

事实上,在多位投资客眼中,目前的房地产市场让他们失去投资兴趣的至少有两大原因:房价太高,存量房太多,而这也正是判断本轮楼市回暖条件尚不成熟的主要支撑点优家房产图。

最新数据显示,二三月份,深圳二手房成交量突破了一万套。然而,就在越来越多的购房者杀入楼市之际,《华夏时报》记者深入调查却发现,被称为高房价“助推器”的投资客却正纷纷趁回暖套现离场。

理由很简单:不看好后市。

“仅在3月份,投资客就成功套现了近百亿。”深圳楼市知名地产研究员竹之友告诉《华夏时报》记者,在百亿中可以套取到手的至少在15亿元以上。

逢高出货

现在,的确有人在蠢蠢欲动了。

春节后,记者多次跟随搜房网组织的大型上千人看房活动实地踩盘,亲历了许多自住购房者迟疑中进场的过程。

3月初,租房有几个月的王小姐在靠近福田区的梅林关口买了一套69平米的小两居,虽然她认为5月后房价可能还会跌,但是家里催着她生小孩,只好将一房换成两房,王小姐说:“不知道何时是底,只要能承受的起,买来自住也无所谓房价涨跌了。”

和自住购房者行动相反的是投资客正纷纷寻找机会出货。

4月1日,投资客雷先生接受本报记者采访时透露,就在二三月份深圳楼市二手房成交量大幅回升之际,他已将手中存的房产全部成功解套。

2008年初,雷先生在深圳南山区红树西岸购入三套高端房产,但放盘一年来,少有人问津,一直压在手里;今年2月份成交量上升后,雷先生开始活动挂单,到3月底,这三套房产便全部卖出。

“现金在手里,感觉踏实很多。”原以为两三年内都解不了套的雷先生现在感觉非常舒畅。

和雷先生一样,记者接触到的数十位投资客,多在紧急出货,即使没有解套的,也在放盘争取变现止损。

3月28日,在罗湖区一茶社,投资客圈内组织了季度交流会,记者在现场听到一位投资客说,他一套99平米原来100万元买进的三居,在这次回暖中,以70万元果断出手,接盘者只要还掉银行贷款即可。

—《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》

除此之外,有不少商户告诉记者,当地有人准备在圃田以东的白沙建设新市场。

第二,保有阶段征收房产税,结合家庭收入实行差异化税率。在保有阶段征收房产税,对高收入家庭的住宅权属选择冲击更大,而在住房市场中,低收入家庭的住房消费需求则受房产税影响更大。因此,应在量能课税原则指引下,对不同的住宅类型实行差异化税率。就我国而言,目前比较合理的选择是:分别从房产来源(单位福利房还是商品房)、房产套数、家庭收入、房屋面积、居住地区等各个考察要素入手,制定相应的免征税部分和差异化税率部分。这样的模式可以在纳税人合作的前提下,达到提供稳定的税源,平衡不同的住宅需求和抑制高档住宅需求的基本均衡状态。细分的税率制度设计可以优化住宅需求结构,避免社会资源配置的低效率甚至无效率。当然,这样的制度设计对税收立法层面的技术要求较高。

此四宗地总面积共为12优家房产图.51万平方米,土地总收入8865万元。(记者 姚心璐)

3、签订规范合同优家房产图。所有细节及特殊约定必须书面写进合同,并明确买卖和中介三方权利和义务。4、交易必须恪守诚信守法的原则。中介和买卖双方应严格按照法律法规的规定进行房屋交易,消费者不要为了促成交易,轻信中介提出的“变通”做法,默许违法伪造资料或为其行为提供便利条件。最终不仅房产交易不成,还得为“变通”违法违规承担相应的法律责任和损失。

在珠三角9城楼市中,中山一直处于价格洼地,温泉地产项目的均价,比普通商品房项目高出不少,原本表现平平的市场中,能否很好立足?记者了解到,中山推出的温泉地产项目,开发商目前抱着“小试牛刀”的心态,后市如何,还有待观察。

《每日经济新闻》记者了解到,作为上海六大重点功能区域之一,临港新城目前存在交通体系不健全、服务配套设施缺乏等问题,难以带动当地人口聚集。“新政对于临港地区的产业具有积极推动作用,相信也有利于当地房价上涨。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟告诉记者,新政将首先推动临港当地的产业,当产业起来之后,势必也会拉动住房等配套设施,但这个过程需要一定时间来消化。

穗府办〔2013〕14号文实施以来,我市调控工作取得了初步成效:保障性住房加快建设,1~10月筹集保障性住房18071套,提前超额完成省下达的目标任务(1.6万套)。住宅用地供应量大幅增加,1~10月,全市共供应住宅用地6平方公里,同比增加190%。新建商品住宅价格快速上涨得到一定遏制,2013年1~3月,全市新建商品住宅成交均价13880元/平方米,同比上涨24.4%;实施调控后,4~10月,全市一手住宅成交均价13078元/平方米,同比上涨8%,涨幅回落16.4个百分点。

这排门面房位于中央北路伍佰村路北侧,经营各类日用百货。现代快报记者昨天看到,十多间门面房上方空空荡荡,光秃秃的墙体裸露在外,斑驳陆离,十分难看。商户们诉苦,他们在这儿经营十多年了,原来门面房上方都有漂亮的门头,写着经营项目和店名,与整个小店合为一体。可今年4月24日下午,街道城管突然来了许多人,也没商量好,强行把所有小店的门头都拆除了。

深圳 后市 楼市

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来自定州的网友说:评论时间:2021-01-23
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复
来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-01-23
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2021-01-23
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2021-01-23
    什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-22
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复
来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-22
在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

  • 来自邵武的网友说:评论时间:2021-01-22
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2021-01-22
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

  • 来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-21
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-21
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

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