前5月山东发放公积金个贷159在线查询有无房产.5亿 小幅下降

发布时间：2021-01-21 01:42:12 阅读量：81131 作者：玥隆

山东大学房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗认为，由于目前市场供应量较充沛，开发商在一定程度上降价促销是可能出现的，但长期看，稳定的潜在需求仍然不小，济南房价仍有稳定的上升空间在线查询有无房产。“对购房者来说，过长时间的观望并不好。”

1至5月份，受宏观调控政策、春节假期、银行信贷政策收紧等因素影响，住房交易量出现下滑。受此影响，全省住房公积金个贷发放同比、环比均出现小幅下降。

在住房公积金缴存方面，截至5月底，住房公积金缴存余额1987.9亿元。其中1至5月份共缴存248.3亿元，同比增长8.7%，增速有所放缓。在住房公积金提取方面，1至5月份共提取住房公积金136.5亿元，同比增长8.8%，其中5月份提取18.3亿元。截至5月底，累计提取住房公积金1650.4亿元。

山东省住建厅公积金处工作人员对此分析，1至5月份住房公积金缴存额增长放缓，低于去年同期7.6个百 分点，原因主要是当前经济面临下行压力，企业特别是非公企业缴存积极性下降，住房公积金归集扩面阻力较大。

受宏观调控政策、春节假期、银行信贷政策收紧等因素影响，住房交易量出现下滑，因此，山东省住房公积金个贷发放同比、环比均出现小幅下降。其中，1至5月份，共发放个人贷款159.5亿元，同比下降5.1%。截至5月底 ，全省住房公积金个贷余额比年初增加94.9亿元。济南二手房价微降上周环比跌45元/平方米导报讯(记者 曹凤芹)23日从济南市房管部门了解到，上周(16日至22日，下同)济南新建商品房市场共成交了1306套，环比前一周上涨1.8%，同比下跌24.2%。二手房方面，济南二手房住宅挂牌均价为10433元/平方米，环比前一周的10478元/平方米，下跌45元/平方米，跌幅为0.43%。

日前，国家统计局发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，山东4个城市出现明显分化，济南与青岛新房、二手房价格均出现环比下跌。其中，济南新房价格环比下跌0.4%，同比上涨5.9%，二手房价格环比下跌了0.2%，同比上涨2.8%。这是近2年来济南一、二手房环比价格指数首次双降。消息一出，各种言论甚嚣尘上，房价“双降”，市场是否变“霜降”?成为不少人关注的热点。

数据显示，6月济南楼市依然低迷， 首周成交1303套，第二周成交1283套，第三周1306套在线查询有无房产。虽然济南房产市场尚未恢复，但从数据来看，相比5月楼市成交水分来看，上周楼市依然以住宅为助力，与前几周一直下跌的局势相比，正在低稳中前进。

今年以来，“救市” 声音不绝于耳。虽在市场上尚未有大幅度的反应，但无论是央行的隔空喊话，还是部分二、三线城市松绑限购、减免税率等，都在一定程度上刺激了楼市。经济导报记者了解到，济南将进一步完善市区落户政策，适当放宽引进人才、经商纳税落户条件，取消调动、毕业生、复员安置落户附加条件限制 ，以解决长期在济务工人员落户为重点，实行购房等落户政策。

目前，北京、上海部分学区房的报价已经飙升至10万元/平方米以上。高价学区房，折射的最根本问题是教育资源的失衡。名校因为其教育资源优渥，而受到家长们的热捧。按照相关规定，北京等地的中小学入学实行“就近免试入学”政策。孩子升小学、初中，除有户籍限定外，还要求有学校所在区域的房产证。在这一背景下，“择校”演变成了“择房”。由此，直接造成名校学区房价格节节攀升。学区房因为与优质教育资源捆绑，不论是租金还是售价始终“高高在上”。

中原地产对限购松绑城市的抽样调查显示，各地松绑后的效果分化严重。部分城市短期效果明显，成交出现反弹，这类城市数量很少。第二类则是收效甚微，包括长春、武汉、宁波及南宁等四城市，取消限购后日均成交量较之前有5%左右的小幅提升。第三类是基本没有影响，这类城市数量最多。以天津为例，虽然当月有50%以上的增长，但市场恢复平静后，成交量仍每况愈下。

现在强调要严格执行，适度宽松是比较合适的。

记者通过周女士提供的视频看到，客厅天花板的缝隙里往下流水，就像在下暴雨一样，客厅俨然成了“水帘洞”在线查询有无房产。周女士通过物业联系上了楼上的住户，直到楼上的住户赶回家后，才止住了漏水。

田国强称从中长期看，中国的楼市还远没有饱和，还有很大的增长空间。

其次，我国的货币跟随美元贬值，富裕群体缺乏投资渠道。笔者到江浙等地调查到的情况是，拥有数千万资产的中小业主大多对于订单的增长不看好，又担心手中现金贬值，从实体经济退出后急于找到投资路径。

从年初开始，房价开始爬升，房地产这只有着九条命的猫儿让那些住在茅屋中的人咬牙切齿。我也咬牙切齿，房价的确已经成为很多人不能承受之重。

韩世同分析称，放开限购效果有限的主要原因是限贷的因素依然存在。

2008年为了促进楼市的健康发展，政府出台了一系列利好政策，其中包括多项二手楼市的优惠政策，如个人首次购买90平方米以下普通住房契税税率下调至1%、免征印花税、销售住房免征土地增值税、减免营业税等。在众多二手楼优惠中，唯有对营业税有明确的一年时间限制。同时，营业税的减免对二手楼市场影响有多大呢？

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