【江夏区房产局 夏】楼市掀最严房企检查风暴 销售误导、捆绑搭售均违规


发布时间:2021-01-26 00:38:36 阅读量:3856 作者:宇正

此外,保利成都保利学府城项目,成都万达项目“万达1号”则分别因涉嫌不符合商品房销售条件向买受人收取预订款的行为被立案调查江夏区房产局 夏。

房地产市场正在经历有史以来最严检查风暴,万科、绿地、万达等大型房企纷纷现身违规名单。

《经济参考报》记者获悉,四季度以来,在房地产市场遭遇集中调控的同时,房企迎来近年来最严检查整顿。检查内容包括销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规行为,轻则公开通报、处罚,列入各地失信黑名单,重则追究刑事责任。

10月中旬,在住建部提出进一步整顿规范房地产市场秩序后,我国大范围地区快速开启对房企、中介等违规行为的严查模式,且定期对外通报。相关人士介绍,此前类似的检查有过很多次,但从没有像这一次是不留任何口子的“严查”。“之前检查时很多在发现问题后就地劝诫整改,但后期未整改的也很少再有追责,更多的时候睁一只眼闭一只眼就此放过。但这次是不论企业项目大小,违规一并通报处罚。”

10月8日,杭州市住房保障与房产管理局通报,万科旗下杭州万科大家房地产开发有限公司被责令限期整改,因其项目钱江之光明城涉嫌捂盘销售。

深圳方面,在对福田、龙岗、龙华等地的多个在售楼盘开展检查后,执法人员在福田的某楼盘发现,该楼盘已开盘一年多,多次网上宣传称售空,然而至今却仍然有房在售。售楼电脑系统中,该楼盘一共1000多套房源,退房100多套,在退房原因一栏,系统显示全是资金不足,开发商负责人却表示自己也解释不清楚。

无证销售是房企违规另一重灾区。武汉便查处绿地旗下绿地国际理想城项目,该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下,违规提前认筹,甚至在前期已下达《整改通知书》责令限期整改的情况下,拒不整改,目前武汉市已对该项目启动行政处罚程序。

此外,捆绑销售,通过发布虚假售楼数据,试图人为制造销售紧张气氛,影响人心与预期,也是市场常见手段。2016年1月,合肥某大型房企推房时宣称“先买车位才能买房”,700个车位引发购房者连夜排队认筹。平日仅卖到8万到10万元的车位,价格却已涨至40万元到50万元。深圳前海旗下“前海东岸”楼盘,预售证审批可售房源为910套,开盘当天仅售出约140套,不足两成,而对外宣传却为“开盘当天,两小时劲销九成”,水分极大。在深圳,华业地产旗下公司开发的“玫瑰四季二期”楼盘在开盘当天仅售出165套,对外宣传却为300余套,与实际情况不符。

中原地产首席分析师张大伟表示,本轮楼市政策执行力度是过去十几年房地产市场化以来执行力度最强的一次,且没有削弱的势头。

严查城市范围在不断扩大。11月3日、杭州四部门再度联合发文指出,将对15类不正当经营行为,加大整顿力度。在此之前杭州已连续突击检查房企50余家。武汉房地产市场专项整治行动同样在继续,截至目前武汉已查处发现存在各类违法违规问题的项目115个,已对其中的47家开发企业下达了《整改通知书》。

值得注意的是,除目前已经开始的大范围行政检查外,房企生命线的资金来源也将被严控江夏区房产局 夏。据悉,住建部已经会同人民银行总行等金融监管部门,近期将开展专门针对互联网金融、P2P违规进入楼市资金的专项“清理整顿”工作。证券交易所也相继明确房地产及产能过剩行业公司债券分类监管的标准,表示有重大违法违规行为,在重点调控的热点城市竞拍地王、哄抬地价,前次债券募集资金尚未使用完毕或违规使用募集资金的三类房企,将禁止发行公司债。而房地产企业发债募集来的资金不得用于购置土地。

业内人士表示,由于前期的货币宽松与销售额大增,房企资金现阶段仍较为充裕,但需注意的是,多方调控势头减弱仍有待时日,对于房企来说,资金渠道销售与融资若长期被限,前期高杠杆房企将面临巨大的资金压力,企业风险可想而知。

工作人员:这些都是个人行为,我们一直在加大力度,按照我们收费管理中心,一些违规违纪处罚,处理。希望我们的泊车司机,按照省里的要求计时收费,不要讨价还价,议价付费,或者拒付费。而在吉林长春,一些具备自治的停车管理公司,却做起了甩手掌柜,哪儿不能停他们也不管,只负责收钱,面对松散的管理,很多市民也在纳闷,这停车乱的问题,到底谁该来管?谁又能来解决呢?

1955年,日本颁布《住宅公团法》,由国家出资75%、地方出资25%设立公团,在住房严重不足的大城市及周边兴建出租式公寓,面向大城市工薪阶层提供低廉租金住房。公团成立之初,仅建设1.7万套公寓。60年代城市化高速推进时期,公团集中实施了两个“5年计划”——1966年-1970年建设了35万套、1971年-1975年建设了28.4万套。其中,70%的房屋为出租住房。截至2004年6月,住宅公团共建设公寓154万套,约占全国住宅总量的5%。

连续两周(9江夏区房产局 夏.09-9.22)各供销量价走势图

平均财富比去年提高22.5%,达到157亿元。门槛和平均财富均为历年最高。身家百亿及以上的富豪比去年增加9位,达到33位。 平均年龄53岁,比百富榜平均年龄大一岁。

不过,也并非所有酒店都愿意成为政府定点。北青报记者在采访中发现,个别高端的外资酒店品牌对于加入政府采购就不太“感冒”。一位三元桥附近的外资酒店负责人表示,政府部门的会议规格、消费水平相对而言都不太高,但对酒店资源和服务的消耗量却很大,而且个别政府工作人员有高声喧哗等习惯,酒店担心会对入住的客人以及自身形象产生不好的影响,所以他们对于接待政府会议一致都比较谨慎。

中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑风田认为,农民的宅基地与承包地其实一直在承担着农民的社会保障职能,所以目前的城镇化还是不要急于去没收农民的地与房。如果再出现2008年式的金融危机,上千万甚至几千万人失业了,农村回不去了,宅基地与承包地没有了,可能会引发大问题。

不过,国有企业单个个体规模较大,而且在重点城市里的占有率比较高,所以其影响力也很大。比如整个中部地区和西部地区,很多城市里国有企业市场很小,但东部和中部的销售量却很大。东部地区大概占到60%以上的比重。

更有甚者,连买房都要预约。武汉东湖开发区一高档住宅对没有预约取得看房资格的顾客一律谢绝入内。售楼小姐告诉记者:“由于销售非常火爆,买房须通过电话进行预约,再排队等候,轮到你的时候再来。以前一般只用等两三天,现在人比较多估计得等一个星期。”

风暴 误导 市场

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来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-26
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复
来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-26
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-26
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-26
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

来自广安的网友说:评论时间:2021-01-25
失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复
来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-25
不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2021-01-25
    爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-25
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自周口的网友说:评论时间:2021-01-24
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-24
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

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