【杭州良友房产经纪有限】前5月上海市中心房价涨3成 年底价格或重新回调

发布时间：2021-01-26 18:03:18 阅读量：1056 作者：皓宸

房价快速上涨使得今年初普遍存在的“打折”、“促销”等现象绝迹杭州良友房产经纪有限。业内分析指，许多开发商年初以来已经取得了不错的销售业绩，现在基本进入“尾盘”销售阶段，已经不需要大的营销动作，不会轻易再打促销牌。

今年前五个月，上海市中心区域房价涨了三成，而二手房成交量增幅已连跌三个月。

易居房地产研究院数据显示，内环以内的市中心区域，五月均价较一月相比已涨三成；内外环之间，平均上涨约一成七；外郊间小幅下跌百分之三点五二。

佑威房地产研究中心提供的数据指出，全市有一百五十多个楼盘的五月成交均价处在历史最高位。

据“中原地产”和“二十一世纪不动产”统计，五月份，全市二手房成交面积为二百三十七点一六万平方米，环比下降百分之零点六；全市二手房成交套数达二点九三万套，虽然环比增加百分之二点三五，但增幅已为连续第三个月下降，后市交易量将面临调整。五月份全市二手房成交均价为人民币一万一千八百三十八元/平方米，环比上升百分之一点四，环比增幅较上月下降百分之二点八，涨势也趋于平缓。

市场人士分析，上海楼市下半年走势仍存在诸多不确定因素杭州良友房产经纪有限。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，由于近期只是楼市大调整中的短期波动，整体上并没迈入另一轮中期增长阶段，第三季度成交量会有所回落，年底价格也有可能重新出现盘整和回调。(完)

笔者在拱辰楼一楼的楼梯口看到，一则为拱辰楼招揽“古乐欣赏、艺术传承、歌舞休闲、茶饮餐点”的“千年古乐”的公告牌仍然矗立。走上二楼，废墟中可以看到一些烧化的电线、插线板等。另从消防、文管部门获悉，火灾发生前拱辰楼未发现消防问题，拱辰楼、古城核心区也未发生过火灾。但笔者在四方街和古城里看到，火灾发生后一些房屋上的电线仍然杂乱地缠绕在木质的门框上、房檐下，而商铺内有多种电器，照常开门营业。

笔者从东城区“两会”上了解到，为了加大非首都核心功能疏解工作，东城区制定商品交易市场调整退出和转型升级方案，引导永外城、红桥市场等大型批发市场转型升级，加快仓储及物流配送等功能外迁杭州良友房产经纪有限。

“这样就能形成系统，推动从‘末端管理’向‘源头治理’转变，使历史街区内的风貌保护管理得以规范。”东城区相关负责人说。本报记者 祁梦竹

二手中介机构的成交数据显示，8月份广州各区的二手住宅成交宗数受奥运会以及一二手联动的影响普遍减少，不过老城区仍然逆市飘红，因此总体只减少了不到5%。此外，全市二手住宅成交均价在7250元/平方米左右，环比7月略有上升，主要原因是整体楼价水平较高的老城区二手房成交增多。

克而瑞研究机构总监薛建雄认为，这几家房企资金实力都非常强，不会因为缺钱而选择甩卖。其中嘉里建设一向周转速度较慢，凭借多年来的雄厚积累，用大量的自有资金开发，压力不大。

东城区常务副区长朴学东(右)在解答代表关于社区卫生服务站拆迁后再安家难的问题时，现场拨通了区政府督查室负责人电话，督促抓紧落实。张传东/摄

此外，今年将启动天坛周边简易楼腾退项目，为全区危楼危房搬迁改造探索路径、积累经验。

“这样就能形成系统，推动从‘末端管理’向‘源头治理’转变，使历史街区内的风貌保护管理得以规范。”东城区相关负责人说。本报记者 祁梦竹

从销售额看，万科行业“老大”位置已被另一家房企绿地超越。绿地发布的数据显示，2014年公司实现预销售金额2408亿元，较上年增长50%；实现预销售面积2115万平方米，同比增长30%。

中心 房价 上海市

上一篇： 广州二手住宅上半年成交下降 价格平稳

下一篇： 调查显示二手房成30-35岁女性首选