【三证合一 房产证】易宪容:房价下跌不可阻挡 楼市回暖还很遥远


发布时间:2021-01-24 22:27:59 阅读量:592 作者:弘文

易宪容:在2008年住房销售下降20%以上、国家又出台激励房地产市场政策的情况下,一些地方房地产销售增加是正常的,但这离回暖差远了三证合一 房产证。在目前的房地产市场价格水平、国内外经济形势下,的确,回暖还是遥远的事情。晨报记者 李康乐

日前三证合一 房产证,北京市社科院发布《北京蓝皮书》,称到2010年大量保障性住房上市后,房地产市场才会出现真正的降价,华远集团总裁任志强立即发表质疑文章,表示“不能不让人怀疑报告出笼的用心是为了北京市的城建与发展,还是为了创造社会矛盾,更有损于‘专家’的称号。”随后,北京市社科院戴建中撰文回应任志强质疑——科学研究不像拉抬房价造势,不能忽悠人。目前,争论仍在继续。

记者:最近北京市社科院发布了《蓝皮书》,认为北京的房价明年将下调,且幅度还不小,而质疑的声音也不在少数。房价是升是降,专家也难统一。

易宪容:最近,一些地方房地产市场的销售增加,就有房地产开发商及媒体在说,国内的房地产市场开始回暖了。真奇怪,早一两个月还在呼天抢地要求救市,没过几天就回暖了?显然,两种现象同时成立是不可能的。

记者:可以这样理解,在房地产的政策效应及房地产市场价格下调效应双重作用下,一些人进入房地产购买属于正常的事情。这不是房地产的回暖,不过是房地产的政策效应短暂反应。

易宪容:对。北京社科院的研究报告指出,就当前房地产形势看,价格将出现全面调整,而且这种调整是一种必然。其实,一个研究机构根据自己所掌握的资料表达观点,是十分正常的事情,但是却立即遭到房地产开发商的疯狂反击。其实,不要看反击的内容如何,内容的内在逻辑如何,只要看这种行为方式,就知道“此地无银三百两”了。

记者:《蓝皮书》特别提到保障性住房将对房地产价格产生影响三证合一 房产证,我们能对此表示乐观吗?

易宪容:从最近房地产市场销售增长的情况来看,主要表现在二手房销售增长、90平方米以下住房销售增长、经适房销售增长上。这说明早些进入的房地产投资者开始大逃亡,说明了中小型住房是消费主导产品,说明了保障性住房即将对商品房市场造成巨大的冲击。

记者:可是一些房地产开发商看到住房开始有了销售,就高叫“房地产回暖”,并随之让房价上涨……

易宪容:这样做不仅无法促进房地产市场的回暖,反之,会进一步延缓房地产市场的调整!只有当房地产市场价格全面调整到绝大多数居民有支付能力的时候,这个市场的繁荣才会真正开始。

记者:如你所说,房价全面向下调整不可阻挡,不过这个过程也许非常漫长。

在阐述房地产市场总体调控思路中,齐骥表示,住建部将在热点城市开展共有产权住房试点,主要为解决新就业无房人群,以及已有稳定工作但收入较低未购房人群。他表示,地方政府在土地出让初期,便明确供应对象,供应价格,户型等方面,政府让渡部分土地出让金,产权为个人与政府共有。

卞洪登建议,“未来大都市可持续发展需再走一次"上山下乡"道路。北京要想成为世界城市,就必须从转变发展方式入手,形成众多城市群,彻底改变城乡两重天的二元化结构。改变乡村的建设格局,将大量平房改造成为三层以上别墅和五层左右公寓,既可以提高土地容积率,提高土地利用率,又可以增加北京农民的收益。”

北京市 社科院 房价

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来自石家庄的网友说:评论时间:2021-01-24
最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复
来自万宁的网友说:评论时间:2021-01-24
最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2021-01-24
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-24
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

来自平度的网友说:评论时间:2021-01-23
爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复
来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-23
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-01-23
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-23
    人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2021-01-22
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-22
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

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