【房产证盖章是哪个部门】济南多家楼盘“悄悄”提价 每平涨幅约200元

发布时间：2021-01-26 07:00:40 阅读量：515 作者：善玮

据不完全调查，记者近日走访的楼盘中，已经有5家调整了销售政策，全部为上调销售价格，另有多家楼盘置业顾问表示“已经接到了上级通知，将会做好调整价格的准备”房产证盖章是哪个部门。

虽然2014年末火热的销售势头没有在今年初得以延续，但不少开发商却已无法再坚持低价促销的策略，近日记者了解到，省城不少在售楼盘已经“悄悄”提价，每平米售价多提高了100-200元，也有不少楼盘减少折扣变相涨价，同时还有多家楼盘声称将在未来几天内涨价。

昨日，刚刚在东部一楼盘买房的张先生告诉记者，其购买的房屋涨价了，并且开发商催促他尽快交齐首付款，否则将会按照“新房价”计算。“前几天开发商突然给我打电话说要涨价了，每平米涨200元，如果我本周末还交不齐首付款就要按照新调整的价格给我计算，这样总房价将多交两万多元。”

记者以购房者的身份来到该售楼处发现，现在的报价确实比张先生提供的“原始售价”高了不少，以张先生购买的房子为例，同样户型同样楼层的房源现在的价格要比前期高了200元/平米左右，该楼盘一位置业顾问告诉记者，该楼盘在上周便调整了价格，平均每平米上涨了200元左右，至于原因，她表示房企高层并没有透露，但是成本应该是最主要的原因，“我们现在成本就得7000多元/平米，如果售价一直很低的话就没利润了，我估计近期价格还会再涨。”

高新区管委会附近的另一家楼盘也在近期调整了销售政策，该楼盘把前期9.4折的总房价优惠涨到了9.8折，仅此一项，购房者买房便要多花5000元以上。同样在省城东北部的一家刚需大盘，近期取消了购房折上折的优惠，目前仅剩认筹金抵房款和全款9.9折的优惠，这样的优惠力度与去年上半年时差不多。

“去年底时大力度促销是为了走量，但新一年开始，也应该保保利润了，取消些优惠也不会对购房者造成太大的影响，相比去年我们降价的幅度，现在回调的很少。”省城东部一位不愿透露姓名的楼盘营销经理告诉记者。

不过，郑大源表示，这种贷款方式仅适合孩子已经有自己收入的情况，而如果父母自己的收入也不是很高，本身就背着房贷，或者是此前的银行征信不好，此次为子女做担保人来贷款，获批的可能性相对会比较小。而莫静提醒，不是所有银行都受理这种类型的贷款，只有部分银行会愿意受理，在选择贷款银行的时候应该多加了解，免得走弯路。

对于一些服务型的中小企业和一些初期创业者而言，“虚拟办公室”解决了他们的困局。然而，社会各界也发出了质疑之声。

2014年底前，实现公共租赁住房和廉租住房的统一规划建设、统一准入分配、统一运营管理；全面取消户籍限制，实现同城待遇。日前，山东省住房和城乡建设厅、省财政厅、省发展和改革委和省物价局共同出台推进公共租赁住房和廉租住房并轨的实施意见，明确提出，2014年底前，实现公共租赁住房和廉租住房的统一规划建设、统一准入分配、统一运营管理；全面取消户籍限制，实现同城待遇。

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尽管中小面积的产品多了，但海珠区一手住宅的置业门槛也不低。由于各盘所处的地段都比较好，加上南洲路地王的地价超过了3万元/平方米，所以海珠区黄金月的新货几乎没有优惠，主流售价均在3万元/平方米以上。在上述各盘中，报价相对较低的是富基广场，为2.8万-3万元/平方米。有望在9月底发售的力迅时光里二期，目前吹风价也超过3万元/平方米，销售人员说：“海珠地价都要3.5万元/平方米了。”

二手房节日期间成交也很冷清，近期土地市场高温却给了卖家不少想象空间，并且企图把后市上涨空间提前转化为利润，因此在价格上少有让步，而来客量的锐减更加促使交易萎缩房产证盖章是哪个部门。预计节后会有试探性交易出现，交易量会温和反弹。

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这或许并不是事实的真相。三宗地打包拿下，才能更好地进行整体规划，结果却“花落三家”，多少有些意外。第一轮惜败的万科，在后两轮没有参与竞价，是因为它一开始就是冲着拿下三宗地的目标而去的。

相比2013年的牛市，2014年上海的一、二手房市场开局明显冷清。金丰易居·佑威联合研究中心、上海二手房指数办公室昨天相继发布的1月二手房指数报告称，一手房方面，2014年1月商品住宅成交量继续下滑，而且是连续4个月下滑；二手房方面，受银行信贷收紧及节假日等因素影响，不少购房者暂缓入市，看房量、成交量出现双降。

“城市扩容的过程中，商业布局会促使城市副中心的出现，而地铁的出现，使得副中心发展速度更快，带来更多商业的分散点。”张磊认为，当城市由小规模向大城市发展时，商业布局呈现由点到线继而到面的发展脉络，商业无论从哪个点延伸，都应该吸引更多居住人群的转移，商业人群的聚集和消费。而地铁的修建，实现了人群流动的带动作用，所以城市扩容、加快城市副中心形成的过程中，起到了积极作用。

对于发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；对于中介机构发布所代理的房地产项目广告，该规定要求应当提供业主委托证明，以及确认广告内容真实性的其他证明文件房产证盖章是哪个部门。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

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楼盘 开发商 记者

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