【2017漳州房产新政策】沪轨交7号线即将通车 “轨交房”效应提前显现


发布时间:2021-01-21 23:55:34 阅读量:76699 作者:贻烁

全程共设28个车站的7号线,在浦东境内共有10个车站,对居住在三林、花木、北蔡等板块的居民来说,无疑是锦上添花。目前,北蔡板块已经拥有10余条公交线路,根据有关规划,板块中的老公房有全面翻新计划,并将新建餐饮美食和休闲类的两个大型生活广场,预计未来北蔡板块会成为继相邻板块三林后,浦东楼市的又一热点。据上海中原地产北蔡分行经理陆萍介绍,北蔡板块买家以年轻首次置业者及新上海人为主,目前二手房均价在12017漳州房产新政策.35万元至1.4万元/平方米,较今年上半年已提升2000元/平方米。

今年年底前,上海又将有轨道交通7号线、9号线二期、11号线三条轨道交通线全面建成投运,其中途经宝山、普陀、静安、徐汇、浦东新区五个区的7号线有望最先通车。记者日前走访7号线沿线房产板块时了解到,7号线利好对区域楼市的刺激作用已经提前释放,今年年初以来尤甚,它的通车或将使宝山顾村、上大、普陀真如等原先没有轨道交通的板块成为最大受益板块,业内预计周围楼盘因“轨交房”效应,房价还将出现5%至10%不等的上涨。

位于宝山区西北侧的大华、上大、顾村、罗店几个板块,因为公共交通条件的不足,价格一直处于同类地段的低洼水平。不过今年以来,沿线二手房价格开始一路上扬。以代表性楼盘“当代高邸”、“经纬城市绿洲”为例,这两个楼盘的二手房均价在今年2月、6月、11月初三个时点,分别约为每平方米0.85万元、0.9万元,1.1万至1.2万元和1.2万元,1.4万元、1.5万至1.6万元。21世纪不动产上海区域市场中心分析师黄河滔认为,7号线的开通,将为宝山区新添8座车站,有望大大提升上述板块的快速出行条件,引入更多区域外购买力,逐渐缩小与同类地段的房价差距。目前,7号线沿线的宝山各板块二手房交易量、价水平较为平稳,未有大幅上涨,但在大华、上大两个板块,仍有三成左右的业主存在涨价预期。

7号线所经的普陀区域的周边生活配套已相当完善,如拥有宜川路商业街、曹杨武宁商业中心等,苏州河及两岸治理,也提升了该区域的生态环境,7号线通车后,将在新村路、岚皋路、镇坪路、长寿路设有站点。据上海中原西站分行经理宋洪果介绍,目前区域内的热点轨交概念楼盘有“曹杨花苑”、“曹杨五月天”等,房龄在5年内的次新楼盘均价已达2万元/平方米,房龄较长的楼盘二手均价在12017漳州房产新政策.5万元至1.6万元/平方米,与年初1万至1.2万元/平方米的单价相比,上涨了约3成。

在静安区境内,7号线呈南北走向,设有昌平路站、静安寺站两个站点。由于板块内已有轨道交通2号线南京西路站及静安寺站,7号线的贯通,使得该区域的交通出行变得更为便捷。经历了今年3至6月的火热交投,静安寺板块内的房源已消化近6成。

挂牌房源有限,加之房东跳价频繁,使得近期成交量有所下滑,区域楼市呈现价升量减的态势。目前板块内热卖次新楼盘有“远中风华园”、“新福康里”、“泰府名邸”、“国际丽都城”等,二手房均价在3.3万至6万元/平方米不等。7号线通车后,预计静安寺板块新的意向客户将以有实力的改善型自住客为主。

根据以往经验分析,新机场可以吸引来自航空产业、汽车制造、进出口加工、现代物流业等临空代表性企业,形成以国际贸易、国际交往为重点的新型商圈。如同当年的三元桥,作为北京“新国门”,义和庄2.0代商业区将随着跨国企业的大批量进驻,当仁不让地成为北京新一轮商务热点区域。

据悉,该公租房项目室内均安装智能化入户门禁系统,有线电视网、宽带光纤入户,地下停车库引入立体双层停车设备,使地下空间利用最大化。目前,三里亭公租房项目室内装修工程已进入收尾阶段,预计今年年底可交付使用。

而且,莞城的很多区域交通规划落后,难以满足日益增长的机动车道路需求,堵车成家常便饭。在这样的情况下,原本居住在老莞城的人——尤其是年轻人在购买改善型住房的时候,目光往往就会放在南城、东城,因为新城区有着更好的城市规划、更便捷的交通配套、更漂亮的商品房、更发达更时尚的商圈……

报告分析指出,持续的限购政策将使得2014年下半年高端住宅销售量保持低位。资本值持续提高的趋势将保持不变,但预计2014年资本值上涨幅度有限。预计未来12个月没有新的服务式公寓将进入市场,整体空置率将降低。(记者 甘放)

对于生产者和消费者来说,国标《红木》(GB/T18107-2000)是生产和选购红木家具的基础准则。尽管近两年来自非洲等地的木材涌入国内,但是从消费观念来看,非红木材质在未来并不能成为主流。

对此,合富辉煌研究部副总监李兴旺分析认为,新《规范》的实施更加规范了建筑产品面积计算方式,规范了市场模糊地带。

总有人抱怨收纳衣服和杂物的筐子颜色不够美丽,造型不够活力,这款做工精细,颜色多彩的收纳筐可以解决这一烦恼。一张像驾驶舱一般的橙色小床,搭配行星般的灯,在被刷成蓝色的屋子里,可以让人想象未来的世界。

去年9月份,央行对二套房认定标准作出修改,首套房贷款已结清再购房视为首套房,在此之前银行对二套房的认定一直是“认房又认贷”,即只要曾经贷款买过房,无论是否结清,再买均视为二套房。

1月8日,16.93亿元,两块用地,卓越集团成功拿下长沙市东城远大路[2013]长土网040号和[2013]长土网041号两地块;

据了解,新机场2018年首期年旅客吞吐量为4500万人次,2040年将形成1.2亿吞吐量,将成为世界最大机场,其经济效应势必全面爆发。

据相关调查,深圳购物中心2013年的营业额为387亿元,占当年社会消费品零售总额4433亿元的82017漳州房产新政策.73%。

记者调查发现,5月的时候,东莞各银行首套房贷利率上浮在15%~30%之间,仅少数和银行有战略合作的开发商能拿到上浮10%的首套房贷款利率。但现在,很多客户直接到银行办理房贷,都能享受到上浮仅10%~15%的贷款利率了。

周边二手房价与自住商品房价相当 吸引买房人关注

据了解,新机场2018年首期年旅客吞吐量为4500万人次,2040年将形成1.2亿吞吐量,将成为世界最大机场,其经济效应势必全面爆发。

记者细数了其商场导购图,发现总共有不到40家品牌开店营业。从商场地下三层到三层,几乎每一层都出现了店面空置的情况。有的标明了正在装修的字样,有的则将外立面全部封闭,从门缝望进去,里面空空如也。从品牌布局来看,这里除了家居品牌,还有餐饮、美容、服装、超市等多个店面,零星地分布在地下三层至一层,在这里布局的家居品牌,除了NATUZZI、海丝腾、法之家、丰意德家居、欧罗巴等,几乎难觅大牌身影。

对于新政,笔者身边有很多朋友都担心房价是否会飙涨,现在是不是应该赶紧买房了?营业税免征期从5年改为2年,是不是鼓励人们去炒楼呢?从新政实施后的情况来看,的确有的地方二手房出现了反价的现象,比如深圳就有不少业主撕毁合同,坐地起价,涨7万、10万、20万、40万的都有,最夸张的莫过于连夜涨价55万元。

号线 通车 板块

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来自深州的网友说:评论时间:2021-01-21
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复
来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-21
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-21
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2021-01-21
    爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

来自福州的网友说:评论时间:2021-01-20
每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复
来自慈溪的网友说:评论时间:2021-01-20
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-20
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-20
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-19
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2021-01-19
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

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