【长春房产中介前十名】节后北京楼市成交量颓势不改 成交依然不振


发布时间:2021-01-28 07:55:09 阅读量:33376 作者:煜倩

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元旦期间北京突降大雪,楼市也同遭“暴雪”,成交量暴跌,二手房日成交量仅为19套。节后第一天交易量虽然出现强劲反弹,二手房成交量达376套,但比起遭遇重创的2009年同期依然惨淡;新房成交量达285套,仅与2009年持平。业内人士认为,受政策影响,短期内楼市成交量下滑趋势难改。

元旦交易惨淡长春房产中介前十名

元旦期间,北京商品住宅期房成交量仅为408套,较受房地产调控影响最严重的2009年同期减少了86套,降幅达17.4%。而二手房市场尤其惨烈,元旦三天,北京二手房成交仅63套,其中住宅为58套,平均每天仅交易19套。而2009年同期,北京二手房成交165套。与之相比,今年的降幅高达65%。

成交依然不振

北京房地产交易管理网的最新数据显示,1月4日北京市二手房住宅网上签约376套,6倍于元旦三天成交量;北京一手住宅成交285套,是元旦三天成交量的七成。

不过,与去年同期相比,北京楼市成交量还是低了很多:2009年1月4日北京市二手房住宅网上签约512套,比今年多136套;北京一手住宅成交285套,与今年持平。

内外夹击导致交易量下降

北京易居研究所副所长牟增斌认为,1月向来是楼市淡季,加上元旦放假,不少人出游、休假,成交量素来比平日低。另外,他认为,元旦期间至今成交惨淡重要原因之一是1月2日开始的大雪天气。大雪加上大幅降温,使得很多市民不愿意外出看房、购房。

虽然元旦至今交易惨淡的确存在客观原因,但业内人士认为,政策影响也是重要原因。

牟增斌认为,近期二套房首贷从严政策、二手房营业税征收期恢复5年等政策,都对市场心理产生了一定影响,使得部分购买需求降温。

另外,有业内人士认为,受二手房营业税优惠到期影响,11月、12月两个月的交易量大幅增加,这必然会透支一部分1月份乃至一季度的交易量。

中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华认为,这几天楼市交易走低是正常现象,往年情况也是类似。从一手房来说,开发商没有推出什么新盘,而二手房需求已经提前释放。

是否成趋势还需时间观察

虽然新年前几日成交惨淡,但业内人士认为,短短数日行情,尚不能说明全年趋势,要看清楼市走势,还需要时间检验。

徐东华认为,工作日刚开始,从这几天的统计数据里看不出什么现象。“买房人观望,卖房人也会观望。近期业内人士也都表示房源达到近年来低点。某种程度上,房荒现象也是存在的。与去年相比有差别,但是差别不大。这段时间是传统淡季期,只是今年落差较大。”

牟增斌也认为今年楼市的趋势以稳定持平为主,不会出现大起大落的情况,而且,由于2009年土地成本暴涨,2010年的房价下降空间有限。

焦旭祥:要素配置与经济规模不匹配、管理力量与城镇规模不匹配、执法权限与管理需求不匹配、生活品质与居民需求不匹配等问题。

除了降价,房地产企业的促销方式也是“五花八门”。亚洲最大的网络零售商淘宝与房地产行业“老大”万科日前宣布携手“卖房”。淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元。万科希望借此锁定中国网购族群体。

还没有拿到钥匙,房价竟已缩水了20%长春房产中介前十名。北京米拉小镇的准业主们决定联合起来“维权”。

在搜房网发起的《我们都爱上海幸福居住大调查》中,50-90平方米的户型成为了近六成置业者的关注对象。具体数据显示,58.54%的受访者更倾向50到90平方米户型,而90到150平的户型也成为29.27%受访者的意向户型,50平以下和150平以上则相对占比较少,分别为7.32%和4.88%。

不少网民意识到,这可能预示着国际热钱正在撤出中国房地产市场。作为全球投资风向标的黑石从中国房地产市场撤出,使网民对楼市拐点的期待增加。同时,网民指出,房地产调控不能放松。

昨日,北京市住建委对《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式公开征求意见。根据征求意见稿,如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%时,该限房价项目将由开放商直接作为商品房自行销售;比值不高于设定比例的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房,购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额,剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额。

昨天下午,观湖嘉园小区业委会诉北京戴德梁行物业管理有限公司,要求其支付公共区域广告收入38万余元一案在朝阳法院开庭。该小区业主告诉记者,在小区电梯间和地库出入口都可看到广告的植入。

新规规定,“当网上竞价达到最高限价时,仍有2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,改为摇号产生竞得者,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价”。不难看出,此做法的主要目的是既要防止产生新的高价地,同时又能确保土地的顺利出让。执行土拍新规的首场拍卖会就将于明天正式举行。在正式推出土拍新规之后,南京市国土部门分两批拿出27幅地块供应市场,其中既有此前遭遇“熔断”的住宅地块,也有被推迟上市的土地及新增部分商业地块。

在昊园恒业位于亦庄经开芯中心的一处门店,不时有中介人员向租户介绍房源或者办理相应手续。

土地、户籍等制度改革,都是长效机制的配套措施,但关联度未必真的很大。当前最主要的问题是地方政府有没有愿望和动力去推进,像住房信息系统联网进展缓慢等,都是各地不愿推进改革的借口。记者 张敏

房价涨幅放缓,并不意味着上涨压力解除。邹晓云表示,一线城市供需失衡的压力,以及近期频繁出现的高价地,都将成为未来房价上涨的驱动力。近期,温州调整“限购令”,这是最近一年多来首个尝试调整政策的城市,且这一尝试并未被监管层叫停。

造成上述的现状,并不是一夜之间发生的事情。这既和国家限购限贷等强制政策有关,也和房地产本身的发展状况有关。在这种双重制约下,房价的拐点是不是已然来临?对这一问题,理财师斯劲松也表达了他的看法。他说,如果将房子作为一种投资品的话,那么可以分析一下它的投资价值。应该说,至少在10年前,房子就已经作为投资品被人们所开发利用。“这么多年过去了,它的升值速度相当快,幅度也相当大,如今它已经到达了不能再升的状态了。”对于是否会出现拐点,房价是否实降,他则认为,拐点即将出现,房产投资的黄金期已经过去,继续升值的空间也已殆尽。今后的房价会一步一步缓缓下跌,短期内不会上涨。“想要再次回暖,或是像几年前那样,恐怕要等很长时间,那可能是五六年之后的事情了。”

今年的“金九”,住宅市场因调控而显得冷清,但土地市场却突然逆势“升温”,万科、保利、金地等一线房企接连在九月出手“抄底”拿地,上百亿资金被砸向土地市场。调控的“冷水”压制了楼市的“虚火”,却阻挡不了开发商在土地市场的“热情”,土地能够有如此大的吸引力,其中必定少不了“猫腻”。

成交量 北京 楼市

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来自河间的网友说:评论时间:2021-01-28
只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复
来自安国的网友说:评论时间:2021-01-28
只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。 回复

  • 来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-28
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自穆棱的网友说:评论时间:2021-01-28
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-27
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复
来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-27
我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2021-01-27
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-27
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2021-01-26
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-26
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

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