【鸠鹚古镇房产】济南：“平改坡”有点难 相关临时机构已被撤销

发布时间：2021-01-21 22:00:10 阅读量：619 作者：正豪

“居民有意愿进行平改坡改造，是不是还可以向房管局申请呢？”家住东关大街长盛小区的周先生表示鸠鹚古镇房产。

“济南这几年怎么没有再进行平改坡改造了？”近日，有不少市民来电咨询平改坡问题。济南从2001年开始实施“平改坡”工程，最后一次改造是在2009年全运会前，此后全市没再进行大规模“平改

“济南这几年怎么没有再进行平改坡改造了？”近日，有不少市民来电咨询平改坡问题。济南从2001年开始实施“平改坡”工程，最后一次改造是在2009年全运会前，此后全市没再进行大规模“平改坡”改造工程。记者采访获悉，当时成立的“平改坡办公室”属临时机构，已经撤销。

没改的盼改，改了的怕坏

近日，市民陈先生反映长盛北区70号楼房檐快要掉下来了，存在安全隐患。据陈先生介绍，2009年该小区统一进行了平改坡改造。当时大家都很高兴，平改坡后，确实比以前好了。不过，今年2月份，他发现屋檐边缘部分开始脱落。

记者在长盛小区70号楼下看到，这处“问题房顶”确实够危险。这栋楼房是一栋老式居民楼，楼顶的南北两侧都加了铁皮似的固定板，北侧固定板已经脱离墙面，眼看着就要掉下来。

据长盛小区北区居委会工作人员介绍，长盛小区总共有70多栋楼，2009年有近20栋进行了平改坡改造。经过勘测，目前有几栋楼的平改坡出现了问题，居委会落实清楚后，会上报给街道办事处。

“没改之前盼着改，改出问题维修又比较麻烦。”居委会工作人员告诉记者，小区平改坡后，每年都会出现几处需要维修的屋顶，有的是漏雨，有的是屋顶脱落等。而维修起来又比较麻烦，由于是开放式小区，出现问题后，居民又不愿掏钱，居委会只能上报给街道办事处，由街道办事处协调解决。

一些未经平改坡的小区还盼着改造。位于三孔桥街46号的小区居民就一直盼着平改坡。小区居民金先生告诉记者，楼房已经有二三十年房龄了，一到夏天就热得不行，顶楼居民家中的温度比楼下邻居要高四五度。而到了冬天，同样供热的情况下，却没有楼下暖和。偶尔楼顶住户家里还会出现漏雨的情况，小区居民都盼着能平改坡。

整修费用由产权人承担

记者采访发现，对于“平改坡”工程有质量保修期一事，许多居民并不了解。“出了问题我们一般向居委会反映，但是不知道这个还有保修期。”住在制锦市小区77号的苏女士表示。

据历城区房管局的工作人员介绍，居民在进行平改坡前，曾签有一个协议：工程竣工合格日起，施工单位对竣工工程负责一年保修，保质期满后，房屋屋面作为共用部分，由乙方负责有关政策法规组织维修，甲方不再承担任何责任。维修所发生的费用由相关产权人按规定承担。

据悉，平改坡工程从2001年开始实施，在2009年全运会前集中改造了一批，平改坡的范围主要集中在市内15条干道及比赛场馆周边，共计1116幢房屋。

记者了解到，2007年济南市委、市政府颁布的《济南市房屋整治工程实施意见》中对改造后坡顶的后期维护进行了明确规定：房屋整治工作坚持“谁的产权谁整治”的原则，房屋平改坡及立面装新工程由房屋产权单位投资并组织实施。直管公房由各区房管部门组织实施整治，单位自管房由房屋产权单位组织，开发企业直接向居民出售的商品住宅楼由楼房开发单位组织，拆迁安置的住宅楼由委托拆迁安置的单位组织，产权共有的楼房由产权共有单位组织实施整治工程。平改坡要坚持统一设计的原则，结构设计必须满足房屋抗风载、雪载和居民安装太阳能热水器的要求，符合房屋结构安全的规定。

平改坡机构撤销 想再申请有点难

为此，记者向多个区的房管部门进行咨询，房管部门工作人员称，原来的平改坡办公室已经撤销。某区房管局工作人员称，之前成立的“平改坡办公室”是从各个部门抽调后成立的，2009年平改坡工程完成之后，抽调的工作人员回到各自岗位，该机构即被撤销。

历下区房管局生产计划科工作人员表示，这个机构撤了之后，没有专门机构负责平改坡改造工程，不清楚该向什么部门申请。

据大厦招租处负责人蒋先生称，这栋建筑物的开发商为“广州市富都房地产发展有限公司”，因资金原因成为烂尾楼，已有十几年历史。后由“新陶街”承租了1-5层，并发展成为电子电器城。蒋先生表示，2007年“新陶街”收到了市委市政府的通知，要求响应创文、迎亚运的号召，全市烂尾楼在08年间都要完成“穿衣戴帽”，“还是市长亲自签名，建议我们做成仿真的效果。”联系广告公司、搭棚架，“外墙”终于在2009年春节过后正式完工，足足花费了300多万元。“如果你不搞，下面商铺就要关门。”为了效果逼真，外立面上还设有璀璨的LE D灯光，“晚上看更像真楼。”

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8月上旬后期，北京将多雨。如果8月8日出现暴雨，气象部门是有一些应对手段，“但是无法完全保证”。昨天上午，中国气象局就“7月份重大气象事件及未来天气气候展望”举行发布会，新闻发言人于新文做出上述表示。

一些地方正试行提高工业用地价格，以便让企业形成内在成本约束，提高土地使用效率。

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董文标正式宣布辞去民生银行董事长一职，担任中民投董事局主席鸠鹚古镇房产。

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记者了解到，9栋违建别墅所处地块是民治街道沙吓股份合作公司未转未征的集体用地，别墅是该股份公司与深圳市贤华龙实业有限公司合作建设，去年4月动工，每栋占地面积约200平方米，建筑面积500平方米。据该街道执法队一名负责人介绍，去年执法人员巡查时发现这些违章建筑，曾多次向业主发出《停止违法行为通知书》、《强制拆除违法建筑通告》，先后组织清拆行为12次，但业主仍顶风偷建抢建。

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