【上海金山房产网2016年】京城多个高端楼盘竞相入市 抢占年底“窗口期”


发布时间:2021-01-28 14:08:09 阅读量:8005 作者:霖泓

亚豪机构市场总监郭毅对记者表示,高端项目在年末扎堆入市,一方面是政策原因,限价政策从年初开始放松,到年中、年末,一批高端项目得以顺利过关;另一方面,去年成交的多宗高价地,预计将在明年入市,明年的高端市场竞争预计更加激烈上海金山房产网2016年。对于已经具备销售条件的高端项目来说,年底算是一个入市的“窗口期”。

近期,北京多个高端项目计划入市上海金山房产网2016年。图为新近取得预售证的国安府项目的样板间效果图。 资料图片

近日,位于二环内、宣武门东南角的国安府取得预售证,预售价在8.4万元/平方米上下。同一天取证的高端盘还有位于海淀清河板块的合景·映月台。

继华润·万橡府、京投银泰·琨御府、保利·海德公园等之后,国安府等项目有望在年底的京城楼市,再演一幕高端热销。

高端项目预计迎一波放量热潮

记者近日从市住建委网站看到,除国安府、合景·映月台两个预售价超8万元/平方米的楼盘取证外,东四环的高端楼盘泛海国际也出现在“预售许可预告”栏中。

而根据记者了解,位于朝阳公园板块的中央公园广场和位于海淀的万柳书院,也都有意在今年年底开盘。

核心区高端盘更受青睐

对于今年多个高端楼盘热销,有业内分析认为多数高端盘地段优势突出,配套成熟,易获得置业者的认同。

记者也从即将入市的国安府了解到,自今秋亮相以来,国安府吸引了大量买房人关注,其中重要因素就是该项目的“八大体系”受到买房人认可。国安府的“八大体系”包括优质住宅、教育配套、健康中心、生态农庄、行政公寓等8个方面。处于核心城区,国安府周边的教育、医疗配套成熟,北京实验一小、宣武医院等都近在咫尺。在住宅打造上,该项目还引入恒温、恒湿、恒氧系统等。

与之类似,即将入市的泛海国际、万柳书院等项目也是成熟地段,周边各类配套成熟上海金山房产网2016年。北京一高端楼盘营销负责人对记者表示,高端项目从拿地开始,价值即被认可,首先是由于地段被认可,周边成熟配套支撑了高端盘的地段价值;加上后期产品上的营造,最后才成其为高端项目。

某公司CEO也曾表示,顶级住宅不是以一两个卖点见长,而是要全面均衡考虑所有细节。

高端盘也将以性价比制胜

对于年底高端楼盘入市的前景预期,郭毅认为,相对于去年成交的高价地项目,今年入市的高端盘拿地较早,价格上也有灵活空间;加上前期积累的市场需求,只要符合或略低于购房者预期,都会受到追捧。

从今年已入市的高端项目看,万橡府、琨御府乃至海德公园都有价格上的适度调低。琨御府8月首次开盘,7万元/平方米的价格和周边部分二手房相当;海德公园取证6栋楼,大部分都在9.2万元/平方米以上,高的超过9.7万元/平方米。但截至昨天,海德公园签约60套住宅,均价只有9.16万元/平方米。

国安府有关负责人对记者介绍说,国安府入市价格也将符合买房人预期,未来更多的升值空间留给买房人。

新京报记者 张旭

“我们的工作人员将会不定期前往迎仙村进行检查,并将加强监控、监管力度,一经发现私自倾卸建筑垃圾的行为,将立即上报高新区城管执法局。”宝山科技产业园城建办公室工作人员说。

对于第四季度的楼市走向,中国房地产测评中心主任龙胜平表示,由于开发企业自上半年以来逐渐加快开工和施工速度,预计第四季度的供给量将有所增加,房价不可能再继续快速上涨,但也不会出现大幅回调。而各城市土地出让仍距全年指标有较大差距,第四季度房企高调抢地的局面还将上演,尤其是二、三线城市的土地市场将受到开发商青睐。(记者 于兵兵)记者从北京市房地产交易管理网的统计数据了解到,黄金周期间,北京市商品住宅期房、现房的网上签约量日均仅为160套,与去年同期相比下降了五成之多,遭遇3年来最冷黄金周。但尽管如此,由于开发商的境况似乎比去年好很多,各地房价依然居高不下,大有以价补量的阵势。

高端 项目 国安

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来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-28
曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复
来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-28
曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-28
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2021-01-28
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

来自永安的网友说:评论时间:2021-01-27
怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复
来自济南的网友说:评论时间:2021-01-27
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-27
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自铜川的网友说:评论时间:2021-01-27
    别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-26
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-26
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

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