【泰国租赁房产】厦门单价2万以下住宅房源即将绝迹 业内：果断出手

发布时间：2021-01-26 17:29:15 阅读量：387 作者：莱远

日前国家统计局数据显示，4月厦门新建商品住宅价格环比上涨5泰国租赁房产.3%，连续14个月上涨，涨幅位居全国70个大中城市第2位；同比上涨21.7%，涨幅全国第4。

6月，厦门将再次迎来土地公开出让，拿地窗口期的到来为房价上行注入强烈预期，刚需族的选择空间再次受压。业内人士建议，在同安、翔安新一轮发力之际，刚需族应明晰需求果断出手。

文/本报记者 黄博文泰国租赁房产

再迎土拍风潮

曾经刚需板块成热土

楼价涨幅从年初发迹，至4月22日厦门第一场土拍突然加速。新晋的同安地王引发提价效应，个别楼盘涨幅甚至达到6000元/平方米以上，将岛外整体房价带入“奔三”时代。

6月3日，厦门又将有两幅商住地块即将开拍，夺地硝烟似乎已经弥漫开来。业内人士表示，无论此次土拍是否超越上次地王价格，正经历新一轮拿地窗口期的厦门，宅地“供不应求”依然给楼价看涨注入强烈预期。

借着拍地这股风潮，岛外几大板块置业热潮轮番启动。从去年的马銮湾到今年的环东海域，随着供地重心向同安、翔安倾斜，曾经的价格洼地已经开始发力，变的炙手可热了。

刚需承压线抬升

单价2万房源将谢幕

由此，留给刚需族的时间和空间已经不多了。在过去的两年里，根据厦门住宅成交总价段分布显示，总价段在100-150万元的住宅为楼市去化的第一梯队，若按80-100平方米的住宅来计算，单价为1.25—1.5万元/平方米的住宅为刚需客群主要承受的价格段。

现在，刚需族的承压线被迫大幅抬升：曾经偏远的岛外，单价2万以下房源即将绝迹，普遍3万正在成为事实。

放眼整个厦门2万以下单价房源分布，岛内“2万时代”早已成为历史，海沧也已全面跨过2万门槛，集美仅有夏商新纪元、凤凰花城等极少尾盘有单价2万以下房源；同安、翔安在此番发力之际，还有少量2万单价以下房源在售，从目前来说，仍然是刚需族值得关注的价值洼地泰国租赁房产。

可以预料，在新一轮拿地窗口期到来之际，这些尚处价格洼地的楼盘价格还将上涨，继续挤压刚需族的选择空间。业内人士建议，在房价高位运行的当下，刚需族对地段、配套等需求要在某些程度上妥协于高房价，抓住核心需求尽早出手——本质上，无论选择热点区域，还是青睐慢热板块，其核心均是对未来潜在价值的期待。

定制家具市场相关规范并未完善，消费者的担心并不是完全多余，“不了解其品牌”背后产生的不信任感，一是来自商家对定制家具的品牌宣传，另一方面也来自于家具定制市场最常见的问题：一是价格不够透明，同样的款式不同的材料价格相差比较远，消费者对于材料并没有专业的判断能力，容易被忽悠或者产生不信任感；二是定制家具做好后一般是不允许退换的，如果质量出现问题，售后保修就成了重要问题。

“截至目前，本次审计查出的主要问题已基本得到整改。”昨日人大常委会上，李宪召表示，应上缴财政资金1356.98万元，已上缴入库1134.3万元；偷漏税款38.39万元，已全额上缴入库；15个政府投资项目，审计核减工程款24246.84万元，已全部在工程结算中予以扣减。（河南商报记者 李雅静）27日，一份对国内百位顶级经济学家的调查报告显示，有近6成经济学家认为明年房价还将上涨。

虽然方式“原始”，但抽签过程却很严格。记者注意到，丰台区公证处对整个抽签全程公证，每位选房家庭到达现场时，都要验证身份证号，根据到场时间早晚，领取上台抽签顺序号，抽取选房序号。

2017年3月22日，腾讯公布业绩报告，同一周，腾讯的股价升到220港元以上，复权价较2004年4月16日在港股上市的发行价3.70港元开盘价涨了323倍。

这份《河南省推进供给侧结构性改革商品房去库存专项行动方案》(以下简称《方案》)，拟用3年时间(2016—2018年)多措并举加快商品房去库存，促进商品住房供应结构更加合理，供应品质进一步提高，供求总量基本平衡，全省房地产业持续健康发展。

以上对话是记者近日无意之中旁听到的，最近，无论是在地铁、机场、饭店，还是在其他公共场合，中国经济时报记者接触的很多人都在谈论房价“天天向上”的类似话题。有人坚信房价还涨，但也有人认为，随着“政策拐点”的出现，房价将有所回落，于是开始观望。

“为了让购房者看房，我们往往打遍了电话，但买方就是不为所动。现在整个市场又开始弥漫着浓厚的观望气氛。”郑爱新说。国广一叶点房网董事长叶斌告诉记者，这两天公司不仅成交量大幅萎缩，就连成交的户型也仅局限于少量的小户型。很明显，在国务院出台新政后，豪宅已经卖不动了。现在又恢复契税，意味着刚性需求也将受到压制。

厦门 涨幅 需族

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