【温州瓯海房产娄桥】佛山楼市金11刚过 银12还会远吗?


发布时间:2021-01-23 07:15:55 阅读量:1679 作者:皓景

位于中心城区的岭南天地最近推出了90~220平方米的洋房,带3000元/平方米装修,价格1温州瓯海房产娄桥.3万~1.5万元/平方米,这样的位置和价格受到不少人青睐。

市住房和城乡建设管理局官网最新公布的数据显示佛山楼市收获了“金11月”,环比10月出现了“量价齐升”的良好态势温州瓯海房产娄桥。到了12月,开发商推货的热度不减,而且继续受到购房者的追捧,“银12”似乎就在眼前。一些市民发现部分楼盘悄悄取消了之前的优惠让利,楼价会上涨吗?业内人士表示,如果限购不放松,未来一段时间不少开发商还会推出刚需产品迎合购房者,未来房价不会跌但很难大涨。

现象:11月量价齐升 12月产品继续“旺”

市住建局官网数据显示,11月楼市出现了量价齐升的态势,11月全市新建住宅成交量环比涨势达到了10.88%,禅城、南海两大核心区新房成交量环比分别超过35%和27%,全市成交面积从10月份的55.35万平方米增加到了58.75万平方米,成交套数达5258套。价格方面,全市新楼均价为7479.58元/平方米,环比微涨2.34%。

延续11月的良好态势,记者近日踩盘发现,12月有活动或者开盘的项目基本上人气都比较旺。上周,碧桂园广东象棋队2012冠军同乐日和“碧桂园杯”少年中国象棋赛总决赛在顺德碧桂园豪园会所举行,在孩子参赛之余,许多家长参观了即将开盘的顺德碧桂园别墅组团钻石郡。位于南海核心商圈南海大道边的南海创鸿城上周开放了样板间,记者看到现场也是人满为患。最近开放会所的雅瑶绿洲项目也向记者表示,几十套别墅已经有三分之一被提前认筹。

同样,位于南海广场附近的东海银湾最近开售后一直热销,在这一地段8800~9800元/平方米的价格算中等,但因为产品赠送率高,受到不少刚需人群的欢迎。据长信地产总经理徐伟钊介绍,目前只剩下少量90平方米左右的户型。不仅是住宅,有写字楼、商铺出售的大沥广佛智城、大沥宝盈国际最近销售也是很“旺”,咨询、购买的人明显增多。

观察:优惠减少 价格略升

上周记者联系万科金域蓝湾一销售人员,被告知“之前的优惠已基本取消”。记者了解到,“十一”期间,该楼盘曾举办买房子送家电、老业主带新业主各减免5000元的优惠。位于佛山新城的碧桂园城市花园汇景峰组团价格在1.1万元/平方米,价格比前期产品稍高,开发商表示因为产品有所升级,另外价格也要跟着市场形势走。“前段时间看中了西樵一个楼盘,没想到要8000元/平方米。”市民黄女士告诉记者,西樵楼盘有这样的价格着实让她惊讶,此前西樵几乎没有楼盘价格超过7000元/平方米的。这个楼盘虽然位置好,位于西樵山下,但价格有点偏高,而且是最近升上去的。记者发现,一些镇街的楼盘最近的确有升价的现象,一汽大众落户狮山后,长期在狮山开发项目的一地产相关人士告诉记者,一些优势项目最近价格有1000~2000元/平方米的增幅,甚至有楼盘价格翻番。

记者调查发现,由于今年开发商普遍完成了销售任务,年底并无销售压力,只为回馈客户做了一些基本的优惠,力度不如“十一”那样大温州瓯海房产娄桥。

后市预测:未来刚需产品将增多

不少业内人士向记者反映,从现在的情况来看,12月预计会延续11月的态势,继续呈现量价齐升的态势,出现一个“银色12月”。

对于不少市民来说,价格还是他们最关心的因素,未来房价会涨吗?在近日举行的2012南海城市发展高峰论坛现场,中国房地产研究会副会长顾云昌表示,经过两年多的房地产调控后,楼价过快上涨的势头基本得到扼制。但今年下半年,全国房地产成交开始回暖,房价也一改去年9月到今年5月的环比下降趋势,从6月开始持续缓慢回升。这主要是因为货币政策和贷款的放松间接对房地产造成了影响。

顾云昌认为,房地产未来几年仍将保持增长,但国家调控政策不会轻易放松,因此,未来房价不具备大幅反弹的气候,同时下跌的机会也不大。“房地产整体的趋势应是,房价伴随收入增长稳步向上。”顾云昌预测,

佛山一家房产咨询公司总经理助理李华宇认为,佛山楼市限购已经持续一年多,当前国家对坚持楼市调整的态度是坚决的,预计楼市限购短期内松绑也不太可能,楼市降价不太可能,但楼价大幅度反弹的因素也不再存在。

他表示,楼市限购以后,双拼户型卖得比较差,经过一年多的消化,一些开发商已经改变了策略,把双拼户型分开来卖,未来预计有更多的刚需产品入市。拉高楼价的一般是别墅产品和大户型产品,而随着刚需产品增多,整体楼价不太可能出现上涨。

但是,佛山的购买力很强,刚需很旺盛,楼价下跌的因素也不存在。随着佛山产业转型和城市化进程的持续,会有更多的外来人口涌入佛山,并形成一股不可小觑的楼市购买力量。另外,经过一年多的限购后,以前没有资格购房的人群,现在已经准备好,这些人群也将成为楼市的购买力量。(记者 曾艳珠)

最早申请退出担保机构的北京三轩行物业管理有限责任公司总经理李国平表示,选择退出主要是因为目前市场的环境不好,二手房交易量下滑。其中10月二手房成交2173套、9月成交1996套,而去年10月二手房的成交套数为3339套,今年成交量不足去年1/10。此外,目前房地产机构现金紧张也是导致中介机构退出的原因,如果申请做担保业务被建委批准,要交纳100万元的保证金,目前中介机构现金紧张,申请退出后能拿回100万元保证金可保证现金流量。

昨天傍晚,记者在该小区看到,位于天露园二区2号楼下的底商饭店前,烧烤摊位将楼前的便道占据着,烧烤排风扇直吹小区,小区内烟雾弥漫。

昨天,妹妹王某丽和买房者胡某某均未到庭应诉,仅胡某某的代理人到庭。

上周,万科发公告称,由于近期A股股票市场大幅震荡,为保护投资者利益,董事会决议在100亿元额度内回购公司A股股票。本周一下午,万科召开2015年第一次临时股东大会。万科董事会主席王石、万科总裁郁亮、万科高级副总裁兼董秘谭华杰等一众高管出席。据谭华杰介绍,万科股票回购价格调整至不超过13.20元/股,预计可回购股份不少于75757.6万股。王石在大会上表示,有些投资者现在疯狂买入,这是他们的选择。“过去有很多股东,都是非常支持万科,没有做过损害公司的事情。包括华润以前作为大股东也是一样,希望现在大股东也做同样的事情。”

距总部所在地远大城一个多小时车程,就到了岳阳市湘阴县的远大生产“可持续建筑”的基地——可建总厂,张跃和他的员工们习惯称这里为“可建城”。“可建”的意思就是“可持续建筑”,现在是远大集团的重要支柱产业,虽然其销售规模还远不及发家的中央空调,但远大人都知道,总裁张跃现在更多的精力都在这里。这也将是远大“世界第一高楼”的“原产地”。

佛山 楼市 开发商

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来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-23
生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复
来自苏州的网友说:评论时间:2021-01-23
生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-23
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2021-01-23
    当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-22
这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复
来自海口的网友说:评论时间:2021-01-22
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2021-01-22
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2021-01-22
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

  • 来自定西的网友说:评论时间:2021-01-21
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-21
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

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