【新津花园房产信息网】深圳：看空情绪蔓延 降价引发维权

发布时间：2021-01-28 05:45:51 阅读量：6206 作者：裕明

不过，深圳中原表示，尽管全国范围内市场环境已经发生变化，但此轮降价风波深圳还未深度参与，多地救市举措已经展开，目前楼市大幅降价的可能性不大新津花园房产信息网。

本报记者 张昊

“五一”期间，深圳楼市延续了今年年初以来出现的降温趋势。随着深圳关外一些楼盘去化出现困难，开发商不得已祭出降价招数。同时，降价引发的“维权”也在深圳再度上演。有中介机构表示，由于市场压力渐增，深圳楼市价格已经开始松动。

降价引发“维权”新津花园房产信息网

5月2日，位于深圳宝安西乡的楼盘富通V都会售楼处遭遇多位购房者“维权”。前来“维权”的购房者表示，该楼盘的环境存在诸多问题，加之该楼盘价格出现下调，因此要求退房。

这些购房者大多是在今年年初购入该楼盘，当时的价格是每平米2.2万元。“五一”期间开发商进行促销，单价从每平米2.2万元降至2万元。而该楼盘销售人员对于降价并不否认，但其表示这是“五一”期间的促销行为，并不能说明该楼盘有大幅度降价行为。

上述购房者还列举了开发商多处涉嫌“欺诈”的行为。主要包括开发商涉嫌捂盘，将未售房源标为已售。同时，价格也并不透明，一栋楼相邻单元的价格并不一样。还有购房者表示社区的环境存在较大问题，周边有密集分布的小产权房，还有一条发出异味的河流，小区内还有一家垃圾站。但销售人员表示，购房者在购房时就已经了解小区环境，开发商也事先做出了相关的提示。

销售人员将购房者要求退房的原因归咎于中介机构的挑唆。由于近期深圳关外面市和加推的楼盘较多，这些楼盘都存在较大的销售压力。一些楼盘将项目代理给同一家中介机构，部门中介人员为了赚取佣金，可能会利用项目之间的价差劝说购房者推掉已购房产，转而购买其他楼盘。

事实上，让购房者产生退房念头的重要原因之一就是价格出现下降。有深圳地产人士表示，随着深圳新盘不断推向市场，未来楼市出现整体价格松动是大概率事件。

价格面临整体松动新津花园房产信息网

近期有业内人士称深圳为楼市库存较高且超过警戒线的城市，深圳本地的一些中介机构对此观点表示赞同。

“看空情绪强势不减，市场成交回升乏力”，深圳中原研报如此形容4月的深圳楼市。深圳中原称，多地楼市降价的消息从2月开始传开，自此一发不可收拾；深圳市场压力渐增，4月成交量虽然变化不大，但是价格已经有所松动。数据显示，4月深圳成交的样本楼盘数为93个，较上月减少34个。其中，有39个成交样本楼盘价格环比出现下跌。成交的样本楼盘数量出现回落，样本楼盘价格波动区间在连续3个月扩大之后，4月有更多楼盘价格下调，价格下降的楼盘占比上升9%。

看空情绪的蔓延也影响到了二手房领域。深圳中原称，市场上各种不利因素依旧在不断发酵，看空情绪强势不减。全国已有个别城市二手房价格出现下滑，业主信心逐渐下降，议价空间有所增大，对价格预期影响作用已经逐渐显现。预计二手房价格出现波动在所难免，目前深圳已有部分业主开始降价出售房产。

记者昨日及今天上午连续拨打三河市房管局公开电话，但截至发稿时，无人接听。而据三河市燕郊一楼盘的销售人员向记者透露，“目前燕郊没有新房在售，都在等通知”。

那么，“北三县”为何都停止了二手房的网签，网签系统为何需要升级？据北青报记者了解，廊坊在“北三县”和固安进行局部限购，此前没有先例，难度系数非常高，网签系统需要升级。但昨日，香河宣布网签21日起即恢复，在这么短的时间里，系统就升级完毕了？对此，香河方面未作任何解释。

昨日，这则落款为香河县住房保障和房产管理局的通知文件显示：“根据上级有关文件精神，2016年4月20日起暂停二手房交易业务，何时恢复办理另行通知。”

国土部公告显示，为规范住房用地供应、合理引导市场预期、加强房地产市场土地供应调控，国土部组织全国31个省（区、市）及新疆生产建设兵团编制了2013年住房用地供应计划。

有部分人开始考虑逃离昆明，“在昆明买一套房，不如去丽江、大理买别墅”……持这样观点的人也不在少数。

“在购买车位的合同中，明确写了有产权车位的停放服务费的收费标准。”小区物业公司客服部主管何女士拿出一份合同范本，其第五条物业管理区域服务收费中“车位”一项写着：“机动车停车场(库)的车位所有权或使用权由甲方、业主购置的，甲方、业主应按微型车位80元/个·月，标准车位100元/个·月，豪华车位120元/个·月，子母车位140元/个·月，残疾车位140元/个·月的标准，向乙方交纳费用。”

有意思的是，相比购房人，开发商们显得更为谨慎。今年一季度，武汉土地交易共成交51宗，成交金额207亿元，同比下跌19.55%，住宅用地更是未出现一宗竞价。“当前武汉楼市的火爆，并没有让开发商迸发拿地的热情。”武汉一开发商投资总监说，由于调控政策相对偏紧，开发商们对后市仍持谨慎态度。

查阅长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统可知，今年至记者发稿时，包括网挂008号在内，起始价超过10亿元的地块有4幅。其中，位于金融生态区网挂011号的247958万元为最高，4月19日起开始挂牌；其次为刚成交的网挂008号地块；位列第三的，则是1月份成交的网挂067号梅溪湖地块，起始价与成交价皆为140156万元。4月15日，国家统计局发布了《2013年1-3月份全国房地产开发和销售情况》。数据显示，1-3月，房地产开发企业土地购置面积6134万平方米，同比下降22.0%，降幅比1-2月扩大3.4个百分点；土地成交价款1397亿元，下降10.2%，降幅缩小1.8个百分点。

此次新规对贷款人的逾期情况也有约束。如贷款申请人、配偶和共有人信用记录中存在逾期记录的，需合并计算，累计逾期超过6期，单笔连续逾期超过3期的，不予贷款。

4月11日上午10点，记者来到位于云岩区的海马小区31号楼施工现场，发现工地没有大门，也没有任何施工标识，楼前3个工人正在现场搅拌砂浆，水泥灰随着工人的搅拌四散到空中，而我市去年4月1日起就严禁在主城区施工现场搅拌砂浆。除此之外，记者没有看到车辆冲洗槽等任何冲洗设备，出去的车都带着泥巴。顺着楼往里走，地上每隔几米就堆着一摊建筑垃圾，也没有覆盖防尘网，一吹风，粉尘就飞起来。脏兮兮的围挡多处破损，有些地方甚至没有围挡，临街的行人可以随意进入，工地的杂乱脏和周围的环境形成巨大反差。

14日，本报在回顾近年来昆明道路改造历程及其带来的快速发展变化的同时，着重收集整理了不同阶层的人们对于这件事的看法、诉求，他们如何评价政府在这方面工作的优与缺，以及对于今后昆明道路改造所持有的期望和建议，期待能形成一个良好的互动平台。就道路改造提问题的同时，大家也给出了不少中肯的建议。就在昨日，本报热线64111111还不断接到市民关于这个话题的看法的来电。

深圳 维权 降价

上一篇： 家装提醒：室内半导体照明光源更节能

下一篇： 摩根大通朱海斌：房价平均跌幅最多10%