【武汉 房产 律师】广东东莞统计局官员否认东莞房价直降50%说法


发布时间:2021-01-17 01:43:34 阅读量:345 作者:伟泽

上述多家开发商都表示:去年东莞市共成交了5万多套房子,目前全市媒体报过的,大家知道加上可能不知道的,也不会超过1000套,因此全市退房的应该不足总成交量的2%,根本不能称之为“退房潮”武汉 房产 律师。

昨日,一篇名为《深圳炒房团再掀东莞退房潮,当地房价直降50%》的稿件在网络上广为传播,处于舆论风暴眼中的东莞楼市再次引起关注。针对文中涉及的数据、楼盘等,本报记者进行了核实。东莞市统计局综合科负责人对于房价目直直降50%的说法表示:“这不可能,绝对不是事实。”而文中所列“退房业主超1000名”的光大地产营销部总监赵洪亮直斥,文中所说“纯粹是瞎扯!”

焦点1房价直降50%?

统计局:上半年均价比去年下半年降2%

根据东莞市统计局提供的关于2008年东莞市房地产销售的数据:今年上半年东莞市商品房销售面积241.37万平方米,上半年东莞商品房销售总金额125.99亿元,因此,今年上半年东莞商品房均价为5219.79元/平方米。与去年全年商品房均价5148.26元/平方米对比,今年上半年与去年全年的商品房均价基本持平。

据记者了解,东莞房地产真正实现“疯狂”的是去年下半年,下半年东莞实现了202.26亿元的销售金额和379.71万平方米的商品房面积,均价达到了创历史新高的5326.7元/平方米。与这一数据对比,今年上半年的商品房均价确实出现了2%的下滑。

作为房地产价格最权威也是唯一的官方数据来源部门,东莞市统计局综合科相关负责人在接受记者采访时表示:“直降50%,这绝不可能,我们都在这个城市的,都知道绝对不是事实武汉 房产 律师。而关于房地产的数据东莞市一直在媒体上有公开。”

焦点2东莞出现退房潮?武汉 房产 律师

开发商:退房套数不足去年成交的2%

目前东莞是否真的出现退房潮?多家发展商承认:目前是有一些楼盘出现了一些业主吵嚷着要退房,但是真正以断供或者以起诉等实际行动要求退房的,不足300套;多数楼盘都是业主们希望通过“退房”的声音获得一些开发商的“降价补偿”。

文中重点提到的光大地产,说上半年要求退房的业主超过1000名,景湖春晓最近一期楼盘就有200多名业主要求退房,光大地产营销总监赵洪亮表示:“这纯粹是瞎扯。大家都知道去年深圳客来东莞市区买房,就只有下半年7、8两个月的事情,9月份由于深圳市内对二手房买卖等法规的影响,深圳客就撤走了,因此去年光大地产销售的所有楼盘,深圳客一年中占的比例都不到10%.”据了解,文中提到的景湖春晓楼盘,该小区总共是848户,已经收楼的有694户,剩下100多户集中在52号楼,目前仅有3户业主,由于国家关于买了多套房按揭首付和利率要提高的新政,业主由于办不了按揭而要退房。

至于文中列到的其它楼盘,记者也尽量做了核实,寮步镇的银湖花园也即三期丽景阳光主要是由于延迟交楼超过3个月,于是有30多户业主集体与开发商要求退房;风临美丽湾主要是由于业主对于规划中的万江新行政中心区有异议,认为是虚假宣传要求退房,目前起诉的也才20多户;南城晶城则是由于业主对于赠送面积不满意等,目前有40多位业主提起诉讼,远没有文中所说的500多名业主要求退房。

中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月,百城住宅均价第13个月出现环、同比“双涨”,且涨幅继续扩大。

当日,松宇集团新开发的松宇·时代城在钦州正式开业,100万平方米的中高级新式住宅群全面开发对外销售。

随着8月北京郊区房产价格出现下降,典当行房产折当率也开始松动。华夏典当行日前宣布将房屋折当率从6成提高到7成左右,这也是典当行房产折当率三年来首度上调。业内人士指出,折当率是典当行对风险把控的一种方法,当房地产市场趋于稳定或下行状态时,典当行就会适当调高折当率。

地产中国网了解到,中弘地产并购的鑫兴矿业,自从2008年3月拿到杜荒岭金矿的采矿权后,就一直持有,但并未正式生产。该矿目前也基本处于停产状态,最主要的原因就是还没有拿到环评及安全生产认证报告。对此,一位业内人士表示:“一个金矿,长达3年的时间都没有拿到环评以及安全生产认证报告,让人难以理解。”其实,在风险提示中,中弘地产也坦承,采矿权的环评认证及安全生产认证尚在办理中,何时取得存在不确定性。

长达7年之久的股权纠葛,在行将画上圆满句号的时候,却再次滋生出新的事端。奥园对此事表示:首先泓达已经违反了当初的融资文件构成违约,其次7月28日与相关方签订转让文件时,原贷款人同意了转让事宜。不足一个月内“一喜一悲”的两则公告,牵扯出奥园与世纪协润以及泓达之间错综复杂的关系,也再度揭开长安8号的复杂身世。坐落于北京建国路与西大望路十字路口东南角,地处CBD核心区位,长安8号本该与其“We Will Never Be Second”的广告语一样惊艳,但却几经倒手,最终成为烫手山芋。

通过听取当事人申辩意见、举行听证会和进一步调查核实,该局对违法事实清楚、当事人申辩理由不成立的261户违法家庭作出了行政处罚决定,约占8148户保障性住房申请家庭的3%。处罚内容包括:依照《深圳市保障性住房条例》规定,驳回上述当事人本次保障性住房申请,处5000元罚款,并自驳回申请之日起3年内不受理其住房保障申请。

对非政府原因和不可抗力造成土地闲置的,依法无偿收回土地使用权或者收取土地闲置费。对超过动工开发日期满2年未动工开发或未完成项目投资总额25%的,采取无偿收回土地使用权方式处置。对超过动工开发日期满1年未满2年不动工开发的,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费,土地闲置费不得列入生产成本和已投资额。

东莞 房价 统计局

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来自韶关的网友说:评论时间:2021-01-17
没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复
来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-17
没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-17
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-17
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-16
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复
来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-16
当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2021-01-16
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2021-01-16
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2021-01-15
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-15
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

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