【房产测绘设计任务书】新小区交付一年 平均十天就有一起电梯故障


发布时间:2021-01-20 13:58:52 阅读量:65565 作者:锐天

物业房产测绘设计任务书:

舟宿云庭是宁波江东区的新兴小区,去年交付使用,然而,仅仅一年时间,小区里的几部电梯却发生了大大小小40多起的故障。其中,有10起人员被困的故障。

6月19日下午,又有一个67岁的老人被困电梯,在电梯坠落和停顿过程中闪了腰。如此频发的电梯事故,让小区居民们叫苦不迭,他们想不通:刚交付的小区,电梯就那么容易出毛病,以后该怎么办?

老人遭遇电梯惊魂

想报警找不到救援电话

舟宿云庭共25幢高层建筑,目前在住1000多户,在宁波算是中高档小区。当记者找到小区保安,一听说是电梯问题,保安就表示,小区虽然是刚交付的,但印象当中电梯经常出现故障。

据江东消防部门统计,从2013年3月开始,一年多来,舟宿云庭的几部电梯已经发生了40多起故障,平均十天多就发生一起,而困人的事故就有10起。

“在前几天,就有一个老人被困了,我当时也刚好参与了救援。”消防彩虹路中队的小周告诉记者。

6月19日下午1点多的时候,消防接到报警:舟宿云庭小区41号电梯故障,一名67岁老人被困在1楼与2楼之间的位置。

彩虹路中队到场后,用撬棒撬开一条缝隙,本想让被困老人从缝隙里侧身出来,但他说在电梯坠落和停顿时腰闪了,没法蹲下来。后来,在消防队员协助下,老人安然脱困。被救老人说,他是从11楼下来的,可电梯在4楼时突然加速掉到了1楼和2楼之间,被救时他已经关在里面10多分钟了。

事实上,当天上午43号楼也发生了一起业主被困事件。在接到报警后,消防队员将其顺利救出。

记者联系了其中一名被困的老人,老人告诉记者,电梯里连个救援电话都没有,而且电梯里都是同手机一样的触摸按键,警报键是哪个,他都不知道,最后只能用手机报警。

跟业主装修垃圾有关

记者注意到,小区里的电梯都是Schindler牌子(中文音译为迅达),通过查询,这是一家以生产电梯为主的瑞士公司。而舟宿云庭使用的迅达电梯,多为触摸按键,在楼层按键等下方,确实有警铃按键,但是长时间触摸按压并没有反应,对此,物业方表示,警铃系统是靠蓄电池带动的,而目前一些楼道里的电梯还没有完全安装好,所以警铃功能暂时不能使用。

而被困老人提到的没有报警电话一事,物业的杨主任说,原本电梯里是刻有救援电话的铭牌的,但这段时间很多业主在装修,铭牌可能遗落了房产测绘设计任务书。

舟宿云庭小区的物业方是宁波永成物业,昨天,记者联系了物业方,杨主任表示,电梯困人事故的发生,有可能是电梯本身质量存在的问题,但主要故障原因还是业主的装修材料进入电梯,小石子、泥沙、硬质材料等掉入电梯门导轨中,再加上电梯的灵敏度比较高,这就容易造成电梯故障。

杨主任表示,小区物业对电梯故障的问题很重视的,但现在入住的业主不多,所以电梯维修问题,还要等小区成立业主委员会之后,再进行相关处置房产测绘设计任务书。

质监:

故障高可能是使用不当导致的

随即,记者联系了江东区质量技术监督局特种设备安全监察科,科长张哲表示,将在今天会同相关部门一起,到舟宿云庭小区进行实地查看,确定电梯故障原因,并根据实际情况做出应对措施。

张哲表示,电梯是一种精密程度很高的机械设备,在新交付使用的小区中,电梯故障率相对较高,“根据以往案例客观统计情况来看,主要原因还是电梯使用过程中的不当行为导致的。”张哲说,在装修过程中,装修材料一旦进入电梯部件,例如电梯门导轨等部位,是会对电梯造成影响,使电梯发生故障。

“其实电梯发生故障困人,是一种正常的保护机制,在这种情况下,只要被困人员不扒门,或者盲目自救,而是及时报警,等待救援,那么相对来说还是安全的。”张哲说。

也有说法认为,市场上有关房产税的传言,也提高了银行对房贷风险的警惕。房产税的推出是大趋势,只是时间问题。房产税一旦推出,那房屋作为投资品的持有成本就大幅增加,从而失去作为投资品的吸引力,房屋需求自然就下降。业内人士表示,这种预期正是银行收紧房贷的一个重要原因。

2.消费支出规划:陈先生家庭希望5年后在郊区可以买一套70平米的房子,根据房地产市场的形势,预计5年后郊区的房价在每平米5000元左右,则房屋总价将为35万元。建议陈先生从现在开始每月可以拿出一部分资金来积累购房需要支付的首付金,从结余状况看出每月可以投资1500元,另外从银行存款中也可拿出3万元投入。投资工具可以选择债券基金与偏股类基金的组合,虽然目前处于熊市,但从5年的时期来看还是会有一定的收益。假定平均收益率为每年6%,经过理财计算器计算出5年后这笔资金能够积累到145120元,于是陈先生可以拿出14万元作为购房的首付款。其余房款采用公积金贷款方式取得,建议采用等额本息还款法,贷款额为21万元,假定贷款利率为5%,则每月还款额为1383.91元,每月还贷支出占收入的32%,尚处于合理水平。

民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付在对本次《意见》进行解读时表示,《意见》明确了未来养老服务的六大重点任务,即统筹规划发展城市养老服务设施、大力发展居家养老服务网络、大力加强养老机构建设、切实加强农村养老服务以及积极推进医疗卫生与养老服务相结合。其中,养老服务业改革首先要改的就是养老机构的运营主体,大力发展社会养老,鼓励民间资本投入。

住房租金长时间连续上涨,不仅仅是市场的经济问题,还会衍生出复杂的社会问题。是以,需要引起格外重视。

民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付在对本次《意见》进行解读时表示,《意见》明确了未来养老服务的六大重点任务,即统筹规划发展城市养老服务设施、大力发展居家养老服务网络、大力加强养老机构建设、切实加强农村养老服务以及积极推进医疗卫生与养老服务相结合。其中,养老服务业改革首先要改的就是养老机构的运营主体,大力发展社会养老,鼓励民间资本投入。

具体问题包括:使用说明标注信息不全,且不规范、不准确;纤维含量实测与标注不符;水洗后缩水现象严重;超半数样品色牢度不达标,成不合格最多的一项,染色质量低劣。该项指标不合格的产品在使用过程中,染料脱落,转移到皮肤上而伤害人体或沾染浅色衣服、被子,为消费者带来麻烦。但比较试验中所有样品的甲醛含量、异味、可分解致癌芳香胺染料、起球性能指标全部符合国家标准规定。

董先生则称,此案的真实情况是,双方在2010年就买卖该处房屋签订了买卖合同,自己当时付给郑先生购房款150万元。但因郑先生的房屋暂时办不了房产证,为了防止将来一旦房屋不能过户“房财”两空,于是双方共同决定将购房合同的内容写成借款合同,其中载明,如将来该处房屋不能过户,则郑先生应归还董先生当初的购房款及利息。

上周五,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》发布,《意见》明确提出,“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,将在明年出台具体措施。这种模式又称“以房养老”,指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构,可定期获取一定的养老金直到去世,房主去世后,房产归金融机构所有。

随后,记者走进红旗小学其他老师的家中,在这排宿舍居住的8位老师,家中的情况无一例外,都因房屋的陈旧、漏水、掉皮而烦恼。采访中,有老师告诉记者,2010年,学校曾组织这里的老师们申请过三亚市教师的经济适用房,但报完名,填完表格后,就再也没有下文了。如今,什么时候能申请到像样的房子,成了这里大多数老师最大的愿望。

建行 借款人年满18周岁且不超过60周岁,贷款期限最长不超过5年

电梯 小区 故障

上一篇: 新开楼盘2万至3万直逼京沪 瑞安疯狂的不是房价

下一篇: 17层楼现怪事:晃个不停 开发商称楼体安全


来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-20
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复
来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-20
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2021-01-20
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2021-01-20
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

来自晋州的网友说:评论时间:2021-01-19
动了真感情的人都会喜怒无常。 回复
来自广安的网友说:评论时间:2021-01-19
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2021-01-19
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-19
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-18
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-18
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

随机资讯 海南三亚:拔尖人才购房补贴6万元/年 11月房价环比下降 专家认为明年二季 甘肃各项房地产调控措施明年继续执行 调查显示:北京上海等10城市地价占房 河北开展房地产中介机构专项整治行动 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 河北燕郊限购松绑?房管局称没有收到书 北京丽泽商务区地下环廊明年开建 房价泡沫正被不断刺破 豪宅大幅降价 能否攻破楼市最后堡垒 海南保障房开工超3万套 完成年度任务 “纸糊”的安置房岂能“安”得了民心? 区分套内面积和公摊面积 婚内房产加名可免四种税 出租车涨价 又在从谁的身上割肉? 海口琼山区掀拆违新高潮 日拆除违建逾 经适房退市 配售型保障房会否重蹈覆辙 深圳多家银行首套房贷优惠加大 石家庄:所有在建施工工地一律停工 北京三月成交三连涨 4月32盘入市迎 公积金支付房租何时告别使用难:需加快 不动产登记了 房地产税还会远吗? 价差20% “重税”已成豪宅“命门” 金科成功“借壳”登陆深交所 两部委发文要求做好不动产登记与房屋交 10月底超额完成全年目标 恒大全年卖 购二手房需提前查验房产证 “中国房地产崩盘论”是危言耸听 房企再融资方案屡遭投资者用脚投票 昆“楼歪歪”约30栋危房开始拆除 预 李易峰在台上介绍合作过的 李现深情的眼神 鹿晗和欧阳娜娜合作的电视 杜海涛抱谢娜 赵薇纳税情况
热门专题