【蚌埠房产契税】在调控下 上市房企销售业绩收缩明显


发布时间:2021-01-28 06:37:04 阅读量:53771 作者:柏轩

百亿企业阵营锐减的房企格局调整,意味着很多龙头房企一季度业绩收缩明显蚌埠房产契税。万科董事会秘书谭华杰日前表示,由于开发企业融资渠道严格受限,投资能力受到影响,市场后续新增供应能力可能持续下降。“万科今年的策略是积极过冬,坚持主流产品定位,积极促进销售,争取保持良好的销售速度。”

在经历了近十年来最严厉的调控之后,今年一季度的中国房产市场仍然偏冷蚌埠房产契税。无论是上市房企披露的上一年度和今年第一季度报表数字,还是中房信测评中心公布的“2012年度第一季度中国房地产企业销售TOP50”榜单,都意味着行业销售业绩相对疲软。

房企之间的洗牌在加速,在房价普遍打八折背景下的企业利润空间也在大幅压缩,积极促进销售,争取保持良好的销售速度,这几乎是每家上市房企都在追求的方向。

数据公布后,几家欢喜几家忧

4月10日,保利房地产(集团)股份有限公司发布了3月份销售情况简报,不论在销售面积还是在销售金额上,保利地产均出现了大幅增长,并一举扭转了一季度下滑趋势,并由降反增。

保利地产3月份销售同比“双增”,实现签约面积93.61万平方米,同比增长55.08%;实现签约金额97.38亿元,同比增长47.27%。今年一季度,保利地产实现签约面积143.89万平方米,同比增长8.98%;实现签约金额148.66亿元,同比增长6.07%。

几乎同时,另外一家房地产企业金地(集团)股份有限公司也发布了3月销售情况。3月份,金地集团实现签约面积26万平方米,签约金额29.5亿元。在3月份强劲销售带动下,金地集团2012年1-3月累计实现签约面积41.7万平方米,较上年同期增加55.6%;累计签约金额45.9亿元,较上年同期增加23.5%。

此前,房地产龙头上市公司万科于4月6日发布3月销售简报显示,一季度万科累计实现销售面积300.9万平方米、销售金额310.7亿元。这也是6年来万科首次在一季度出现销售金额同比下滑。

杭州本土房企广宇集团在日前发布公告显示,预计一季度实现净利润8901万元-9855万元,比上年同期增长180%-210%。业绩大幅增长是因为结转项目的毛利率较上年同期大幅提高。

绿城中国也在3月底公布了年报,数据显示,公司2011年净利润创下历史新高,从2010年度的19.16亿元人民币增加至41.18亿元,增长114.9%。但是全年销售金额353亿元(包括22亿元协议销售),同比下降34.87%。

格局大调整,房企表现普遍谨慎

房地产调控政策的持续,对市场的影响显而易见,这也成为房企一季度业绩普遍下滑的主要原因。在中房信测评中心公布的“2012年度第一季度中国房地产企业销售TOP50”榜单中,销售金额排名前十的房企门槛走低的现象非常明显,同比下降25%。同时,销售业绩在百亿以上的企业数量也较去年同期锐减。今年一季度仅万科、中海、绿地、保利保持了百亿优势,多数房企表现不及去年同期。

同样持有谨慎态度的还有绿城中国,并将2012年作为转型之年,在战略上将不再通过高负债率追求规模扩张,尽快将负债率降至合理水平,从去年开始就连续出让项目股权;在开发规模上,也采取放缓节奏、控制规模,“谨慎买地”的土地储备策略。

逆市寻突破蚌埠房产契税,实在促销活动成主流

楼市继续波动调整,房企积极寻求突破。事实上,从年初开始,万科春节期间市场的促销,保利的“囍春行动”,中海的再度打折,龙湖的“十亿周末”,绿城的“经纪人卖房”等等,都说明企业面对逆市采取应对策略。

今年三月份,杭州楼市呈现出高涨的销售势头,也证明了开发商实在的促销行动,能够在一定程度上撬动市场的需求。以销售增长明显的保利地产为例,它所采取的大手笔降价活动,覆盖了全国40多个主要城市,共涉及100余个在售项目和2万套房源。在杭州,保利湾天地引领的下沙的降价潮;保利香槟国际,率先打破了申花板块的价格体系。

可见,在销售和资金回笼速度趋缓、开发贷款总量同比大幅下降等因素综合影响下,房地产企业资金日趋紧张,降价成为房企实现资金快周转策略的主要法宝。谁能释放被积压的潜在刚性需求,谁也就赢得了市场的主动权。(记者 胡灵波)

上市 业绩 中国

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来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-01-28
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复
来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-28
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-28
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2021-01-28
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-27
我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复
来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-27
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自宿迁的网友说:评论时间:2021-01-27
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-27
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-26
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自四平的网友说:评论时间:2021-01-26
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

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