【gtasa房产作用】报告显示深圳下半年住宅成交“量增价跌”

发布时间：2021-01-17 15:11:06 阅读量：26860 作者：嘉珂

不过房价恰与销量成反比。自下半年开始，深圳新建商品住宅价格便同比下跌并有扩大之势，7-11月价格同比降幅分别为1gtasa房产作用.7%、4.1%、10.8%、15%、18%。虽然11月商品住宅交易均价达到13547元/平方米，但分析师表示，如果剔除高档楼盘，普通住宅成交价为9842元/平方米，降幅仍较大。(记者 李和裕）

深圳市国土房管局官方网站最新发布的1至11月深圳房地产市场分析报告显示，今年下半年来，深圳的商品住宅交易量逐月回升，不过，与此同时普通住宅价格也伴随下降gtasa房产作用。

今年前11个月深圳新建商品房的建设规模和销售面积均呈现同比下降，但房产新政正式实施后的11月交易量有所增加。报告显示，1-11月，深圳商品房竣工面积270.96万平方米，同比去年下降14.63%；其中商品住宅竣工面积199.03万平方米，同比去年下降12.16%。

而新建商品房销售面积334.57万平方米，同比下降37.45%；其中新建商品住房销售面积310.47万平方米，同比下降35.55%，不过今年11月销售规模有所增加，为35.8万平方米，是下半年来新高。

目前，武汉二环以内房价普遍达到8000元/平方米，而三环以内也已超过6000元/平方米，大大超过普通市民的心理价位。采访中，一些市民希望，城市房价能降到5000元/平方米左右。

荆州则实行了“提额度、降比例、通借通还”三项举措。不仅将城区住房公积金贷款最高总额由40万元提高至45万元，规定缴存职工家庭使用住房公积金购买首套住房，首付比例最低为20%，同时允许职工直系亲属间购房实行住房公积金互取、互贷、互还。甘肃省的多个城市也推出了多项住房公积金“新政”。从今年三季度开始，兰州、庆阳等城市推出二套房贷款执行住房公积金贷款基准利率政策；张掖、武威、定西等7个城市实行缴存职工直系亲属购房互贷政策；酒泉、临夏、陇南等8个市州放宽缴存职工直系亲属购房互提政策。

今年1月，首开龙湖联合体11.25亿元拿下位于东坝南区1106-692、634、693地块，溢价率达42%，折合楼面价3.5万元/平方米。这便是我们今天要猜的这一项目的“前身”。值得一提的是，东坝区域在近期新成交的另一地块，楼面价已经突破5万元/平方米相比。毫无疑问，已经亮相的该项目具有先发优势。

最新消息说从“权威渠道”获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。

昨日,省房协会长蔡穗声接受本报记者独家专访,对该报告作出了详细的阐释。蔡穗声说,这一报告由广东房协在全省15个地级以上市调研后形成,广东房协在报告中提了8点政策建议,经提交到中国房地产行业协会后,其中有4点已被中房协采纳并提交给国家有关部门。

今年“3·30”楼市新政以来，在陆续出台的多项放宽住房公积金提取和贷款条件的政策推动下，一些三四线楼市已经出现了升温现象。统计显示，今年前7个月，甘肃省提取和发放住房公积金个人住房贷款的额度，较去年同期分别增长38.38%和42.76%。此外，今年前7个月，甘肃省完成商品房销售面积643.11万平方米，同比增长8.64%。

眼下，张艺谋的新片《三枪拍案惊奇》正在热播，赚足了眼球也赚足了票子。而今天本组报道要说的是另一种版本的“三枪”：南通、镇江和扬州有三家开发商为了利润最大化，向业主们开了“三枪”。两个版本的“三枪”异曲同工之处都是为了赚钱，不同之处在于前者娱乐了大众，是个喜剧；后者则是害苦了大众，是个“杯具”。而且，这些开发商所动的心思已快超过老谋子的导演艺术了。闲话不多说，先看看“三枪拍案惊奇之楼市版”的剧情简介吧。

据中国指数研究院华中分院的数据统计，去年元月份，二手房成交套数为1524套，相比12月的7785套，确实显得相形见绌gtasa房产作用。

从“禁止养宠物”到“禁用高档化妆品”，见惯了各地为保障性住房的使用所设置的种种限制，不过没见过广州这么苛刻、严厉和繁杂的，除了规定“擅自将保障房转让、转租、出借、调换、改建、连续空置的”将收回外，还规定了29种扣分行为，比如乱停车、乱倒垃圾、高空掷物等都要扣分，两年内累计被扣分数达到20分就要收回保障房。最引人注目的是“乱吐口香糖扣3分”，这意味着吐了七次就会被收房。(《广州日报》1月6日)

记者从银行了解到，目前各家银行的二套房贷款都是按首付4成执行，但利率上尚有优惠余地，并没有严格执行在基准利率上上浮10%的规定。一中介人士表示，实际交易中对于二套房贷款中有很多需要确定的细节，比如对于二套房的界定模糊。

工商银行则表示，受近两年连续加息和走势不明的影响，个人住房贷款需求下降，个人住房贷款市场竞争激烈。工行将积极调整贷款投向，着重发展个人住房贷款中购买首套自住住房贷款的客户。对房地产开发贷款将实施行业限额管理，适当提高贷款准入标准，继续实行房地产客户名单制管理。工行对房地产行业的态度，足以让小型开发企业备感寒意。

在做物业的绿城服务常务副总经理吴志华看来，彩生活上市，令物业变成了前景广阔的行业，这与互联网发展有着密切关系。互联网给物业带来了一个最坏的时代，也是一个最好的时代，一方面，给物业参与者打开了广阔发展空间，另一方面，中海、金地等大型房企纷纷带着自己的物业服务杀进市场，激烈竞争使得参与者不进则退。

记者从银行了解到，目前各家银行的二套房贷款都是按首付4成执行，但利率上尚有优惠余地，并没有严格执行在基准利率上上浮10%的规定。一中介人士表示，实际交易中对于二套房贷款中有很多需要确定的细节，比如对于二套房的界定模糊。

(本期解答：北京雄志律师事务所王荣香律师）

中锐控股集团董事长钱建蓉提出，转型时，目光除盯准“服务＋”、“内容＋”等，还可观察海外房地产市场，去海外进行投资。钱建蓉认为，人民币贬值，海外市场存在机遇，加快了房企布局海外市场的趋势。

另外，项目户型采取全套房设计，家庭成员互不干扰，南向阳面不低于三个主力居住空间，空间尺度感和居住舒适感将优于同价位的别墅类产品。

2009年四五月份以后，楼市越来越火爆。“到6月份开出一批90平方米的小户型时，出现了排队抢购的现象。”小黄记得，从那时起，杭州的楼市已经完全变成了卖方市场，而她的销售额也有了明显增长。也就在六七月份，和家园集中开盘，她也拿到了2009年的最高月度提成五六万元。

飞快地转动轮椅，果断地抢球，被对方的轮椅猛烈地撞击或猛烈地撞击对方，把球放在固定着的双腿上摆脱对方快速进球门，几个人坐在轮椅上的运动员“厮打”在一起抢球，……轮椅声、喊叫声、哨声，再加上观众的呼喊声和口哨声，甚是热闹，这就是今天刚开赛的轮椅橄榄球赛场。

在问及网友有关“2010年买房打算”的问题时，39%的网友表示“还在观望”，还有33%的网友表示“有，需要改善或购买首套住房”，余下29%的网友把票投给“没有，用做投资的话成本太高”。““网络问政”使王荣成为一位网络知名度很高的政府高官，昨天他在接受羊城晚报专访时说：“事实上，很大一部分网民对政府工作是很有见地的，他们不仅仅站在自身利益的角度，而是能从全局、从深圳长期的发展、从当前市民最关注的问题的方面来提建议。我作为代市长，也是第一次采用这样一种形式，效果不错。”

深圳 报告 面积

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